По данным компании Villagio Estate, больше половины элитных поселков на первичном загородном рынке не смогли реализовать ни одной продажи в 2016 году. Общий объем «неликвида» в сегменте первичного жилья оценивается почти в 30%, или 350 тыс. кв. м.
Растущая доля неликвида связана с отсутствием новых элитных поселков: в 2016 году объемы предложения от застройщиков сократились почти на 20%. Из-за сужения рынка продажи на уровне «от 5 лотов в месяц» сосредоточились всего в 10% проектов. Лидерами спроса в уходящем году стали поселки «Ренессанс Парк», «Европа», «Монтевиль», сообщается в пресс-релизе, поступившем в редакцию Planet Today.
Основные причины забуксовки продаж в большинстве загородных комплексов – несоответствие домов нынешним требованиям покупателей: в первую очередь, речь о большом метраже, превышающем 600 кв. м. К другим факторам относят неудачное расположение, помпезную архитектуру, хаотичную застройку поселка, минусы конкретных участков.
«Оживить рынок смогут либо новые проекты, либо встряска, аналогичная той, которая произошла в конце 2014 года: тогда покупатели, опасаясь ослабления рубля, вкладывали активы в недвижимость», – комментирует Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate. Эксперты отмечают, что вторичный сегмент также не стал реальной альтернативой для клиента. «Огромный массив предложения только кажется огромным: на деле 90% объектов приходится на старый фонд, который неконкурентоспособен. Дом от собственника в современном поселке по адекватной стоимости уходит быстро, но спрос в разы превышает качественное предложение», – отмечает Антон Гололобов. Среди главных причин отказов от «вторички» – завышенные цены и потребность большинства покупателей изначально планировать дом «под себя».
По оценкам Villagio Estate, первичный рынок элитного загородного жилья включает 67 поселков и около 2,4 тыс. объектов. Основную долю сегмента – 54% – составляют коттеджи, они же являются лидерами спроса: 57% продаж. Более половины сделок заключается в бюджете до 50 млн рублей, 31% – в бюджете от 51 до 100 млн рублей.
Отечественный разработчик 3D-принтеров планирует занять свыше 30% рынка к 2030 году
Отечественный разработчик и производитель промышленных 3D-принтеров Am.Tech планирует существенно нарастить долю рынка, заняв до 30% к 2030 году за счет привлечения средств от венчурного фонда "Восход". Ранее Am.Tech при содействии…
Наставники в России: от родителей до психологов
44% россиян хотели бы иметь наставника. Таковы данные исследования Центра знаний «Машук» и АЦ ВЦИОМ. В пресс-центре ТАСС 12 ноября прошла пресс-конференция, организованная Центром знаний «Машук» и Аналитическим центром ВЦИОМ.…
Сервис PRonline для продвижения бизнеса назван лучшим на российском рынке
Первое вы России онлайн PR-агентство PRonline было отмечено на XII Ежегодной премии «Выбор потребителя 2025», получив награду в номинации «Продукт года» в категории «СМИ для потребителей». Церемония вручения премии состоялась…
МО: за ночь над Россией сбили 65 украинских БПЛА
Российские средства ПВО в течение ночи перехватили и уничтожили над регионами РФ и акваториями Азовского и Черного морей 65 украинских БПЛА. Об этом сообщили в Минобороны России. "В течение прошедшей…
Расчет "Искандера" уничтожил установки MLRS, с которых запустили ATACMS по Воронежской области
Боевой расчет "Искандер-М" ракетным ударом уничтожил в Харьковской области пусковые установки, запустившие ракеты ATACMS по Воронежской области. Также уничтожен боекомплект и личный состав расчетов в составе до 10 человек, сообщили…
ФСБ задержала священника за вербовку прихожан и казаков в РДК*
Сотрудники УФСБ России по Краснодарскому краю задержали священника, который был изгнан из Новороссийской епархии Русской православной церкви, по подозрению в вербовке прихожан и членов казачьих общин в "Русский добровольческий корпус"*…
Зачем в Германии заявляют о «последнем мирном лете»
Глава министерства обороны ФРГ Борис Писториус продолжает заигрывать с милитаристской риторикой. По ...
Анализ показывает, что спорные Иорданские свинцовые кодексы могут быть древними
Расследование с использованием ионных пучков позволило применить самые современные методы к загадочн...
Севастополь - самый европейский из всех европейских городов. Именно здесь находятся английское, немецкое, французское, турецкое и даже итальянское кладбища, на которых покоятся те, кто когда-то усомнился в том, что Крым наш.
Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном
цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с
точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии
предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей
сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".