Суббота 12 июля 2025 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Как выбрать и купить частный дом в Болгарии?


Как выбрать и купить частный дом в Болгарии?

Вторник, 31 Марта 2020 18:05

Балканское государство привлекает не только живописными пейзажами, континентальным климатом, но и доступной недвижимостью. Местным жителям и иностранцам застройщики предлагают бюджетные дома в Болгарии и элитные апартаменты. По сравнению с популярными курортами инвестировать в местную недвижимость намного выгоднее. Компании возводят качественные объекты по европейским стандартам и продают по ценам, ниже российских.

 

Где в Болгарии лучше купить дом?

 

Рынок недвижимости разнообразен. Побережья застроены курортными комплексами с внутренней инфраструктурой и типовыми многоквартирными домами. В провинции и больших городах легко найти как скромное жилье, так и роскошную виллу. В Болгарии можно купить дом по цене российской квартиры в два этажа для большой семьи и в разы дешевле для пары.

 

Перед покупкой важно определиться, для какой цели он нужен:

 

  • для летнего отдыха на Черноморском побережье;
  • для постоянного проживания;
  • для сдачи в аренду;
  • с целью вложения капитала.

 

Это влияет на площадь и класс жилья, локацию. Сориентироваться в стоимости помогут местные поисковики с русской версией. На специальных ресурсах можно найти дом в Болгарии у моря в любом регионе страны. Постоянно обновляемая застройщиками и частными домовладельцами база с фотографиями и описанием объектов дает возможность найти искомый вариант в кратчайшие сроки.

 

дома в Болгарии

 

Тихая провинция

 

Недорогие частные дома в Болгарии в виде двухэтажной кирпичной постройки с черепичной крышей и участком чаще покупают пенсионеры. Относительно новый объект в хорошем состоянии обходится в €19 000-22 000. Стоимость зависит от метража и локации.

 

  1. На юго-западе страны раскинулся Благоевград. Его выбирают любители горнолыжных курортов. Сегодня город активно застраивается отелями, коттеджами, виллами.
  2. В поисках спокойного места проживания обратите внимание на быстро развивающуюся Добричскую область. Здесь продают частное жилье от 100 м2 в хорошем состоянии от €28 000.
  3. Пазарджикский регион занимает южно-центральную часть страны и включает 12 городов. Здесь можно найти просторный коттедж или квартиру в жилых комплексах для постоянного проживания и аренды.
  4. Если тянет к природе, присмотритесь в сельской недвижимости или езжайте на восток в Варненский район ближе к побережью и подальше от больших городов. Дом в Болгарии возле моря в этой местности соотечественники покупают для сдачи в аренду в курортный сезон. Объект метражом 160 м2 с участком 500 м2 обойдется в 89 000 евро.
  5. Смолянскую область считают одним из самых красивых уголков страны. Сюда приезжают, чтобы обрести покой и быть ближе к природе.
  6. На Юге-Востоке раскинулся Сливенская область с умеренно-континентальным климатом. Административный центр расположен у подножия живописных синих скал (Sinite Kamani) по соседству с минеральными источниками. Горный воздух позволяет наслаждаться прохладой даже в летний зной.

 

Места для активной жизни

 

Если вас привлекает недвижимость в курортном месте, рассмотрите варианты в Бургасской области. Пляжи в юго-восточной части славятся минеральными источниками, большим выбором мест для развлечений. Повышенный спрос на новостройки подтверждает отличное качество новых строительных технологий.

 

дом в Бургасской области

 

Деловая жизнь сосредоточена на западе страны в столице – Софии. Сюда едут молодые люди, движимые амбициями. Пловдив – второй город по числу жителей и первый по красоте. Как и столицу, его считают промышленным и торговым центром. В мегаполисах и городах Видин, Враца и Монтана иностранцы чаще покупают коммерческие площади.

 

Что нужно знать при покупке дома в Болгарии?

 

Чтобы сориентироваться в выборе, сопоставьте стоимость по регионам и вычислите средние значения. Понимая, как формируются цены на недвижимость в Болгарии, вы сможете выбрать оптимальный вариант согласно бюджету. Сумму хозяева выставляют неокончательную, поэтому есть смысл торговаться. Возможны не только скидки, но и удобный график оплаты. Многие договариваются с застройщиком о выплате частями и вносят график выплат в договор. Распространенная практика – первоначальный взнос 30-50% от суммы, 30% в течение 6 месяцев, остаток через полгода.

 

Заниженная стоимость – показатель скрытых недостатков. Как правило, они связаны:

 

  • с неудобной локацией;
  • с ветхостью здания;
  • с проблемами с документами.

 

Дешевый объект неликвидный. Со временем он потеряет в цене и станет непригодным для жизни, потребует вложений в ремонт.

 

Какие существуют особенности?

 

При выборе болгарского дома учитывайте местные нюансы. Из-за различий методов подсчета метраж оказывается на 15–20% меньше заявленного. Болгары к фактической площади причисляют террасы, балконы и метры, занимаемые стенами.

 

После окончания туристического сезона в провинции жизнь замирает вместе с внутренней инфраструктурой. В Несебре, Варне, Бургасе все заведения работают постоянно. Если для вас это важно, ориентируйтесь на Солнечный берег, Святой Влас, Равду, Поморие. Если планируете жить зимой, узнайте о системе отопления. Из-за отсутствия централизованной подачи тепла многие отапливаются электрическим конвектором, кондиционером, ставят твердотопливный котел.

 

 

как выбрать дом в Юолгарии

 

Обставленное жилье, готовое к проживанию, на рынке найти несложно. Вторичная продажа домов в Болгарии значительно дешевле новых. Квартиры в новостройках обычно продают в черновом варианте, но многие компании сдают апартаменты «под ключ». Услуги по ремонту и обустройству предлагают застройщики и риелторы. Покупка мебели через посредников обходится дешевле из-за заключения договоров с салонами.

 

Выбирая жилье летом для постоянного проживания, учитывайте расположение, расстояние до магазина. Обратите внимание на локацию увеселительных заведений. После открытия сезона соседний ресторан может на все лето лишить сна всю семью. Не рискуйте приобретать дом дистанционно через агентство. Чтобы не прогадать с покупкой, посетите сами страну. Только после просмотра десятков объектов и оценки местности вы сможете найти вариант по душе, избежать разочарования после переезда.

 
 

 
Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Читайте также
Представители компании «Русский Свет» вошли в рабочую группу по внедрению ИТС Представители компании «Русский Свет» вошли в рабочую группу по внедрению ИТС «Интеллектуальные транспортные системы» — это совместный проект Минцифры, Минпромторга и Минтранса России. Он призван обеспечить условия для внедрения отечественных цифровых решений на автодорогах страны для повышения безопасности дорожного движения, а…
Где любят классический PR: карта активности по регионам и странам СНГ Где любят классический PR: карта активности по регионам и странам СНГ Первое в России онлайн PR-агентство PRonline, подводя итоги 14 лет успешной работы, выяснило, представители каких сегментов бизнеса чаще других используют инструменты классического PR. За основу исследования были взяты данные о…
В Москве прошла конференция «#ПроЛюдей: Стандарты эффективного коучинга» В Москве прошла конференция «#ПроЛюдей: Стандарты эффективного коучинга» В Москве прошла конференция «#ПроЛюдей: Стандарты эффективного коучинга». Масштабное отраслевое событие было посвящено трансформации управленческой культуры в России. Организатором выступила Национальная Федерация профессиональных менторов и коучей (НФПМК) при поддержке Международного…
Интернет и СМИ
Главное за сутки
МО: за ночь над регионами России уничтожили 155 украинских беспилотников МО: за ночь над регионами России уничтожили 155 украинских беспилотников Средства ПВО за ночь сбили 155 украинских беспилотников над регионами России, из них 11 - над Московским регионом, сообщили в Минобороны РФ. "В течение прошедшей ночи, в период с 23:00…
Губернатор Миляев: при атаке беспилотников на Тульскую область погиб человек Губернатор Миляев: при атаке беспилотников на Тульскую область погиб человек Тульская область подверглась очередной атаке беспилотников, в результате один человек погиб, еще один получил ранения. Об этом в своем Telegram-канале сообщил губернатор Дмитрий Миляев. "К сожалению, один человек человек погиб,…
Захарова предложила Мерцу заплатить России за реставрацию картин Дрезденской галереи Захарова предложила Мерцу заплатить России за реставрацию картин Дрезденской галереи Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова предложила канцлеру ФРГ Фридриху Мерцу оплатить восстановление советскими специалистами шедевров Дрезденской галереи. Так дипломат прокомментировала информацию о том, что канцлер Германии считает, что Россия…
Тема дня
Польша открыто назвала украинских националистов палачами Польша открыто назвала украинских националистов палачами

Президент Польши подписал закон, объявляющий 11 июля Днём памяти поляков – жертв геноцида, совершенн...

Фото
Ученые наконец-то расшифровали загадочную доисламскую письменность из Омана Ученые наконец-то расшифровали загадочную доисламскую письменность из Омана

На скальных поверхностях пещер и высохших русел рек оманской провинции Дофар сохранились письмена во...

Опрос

Какое время продлится напряженность в отношениях между Россией и Азербайджаном?

 

Анекдот дня

Когда телефон был привязан к стене, люди были свободны...

Еще »

Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ИИ ЕСЛИ ТЫ НЕ ПРОГРАММИСТ?
ПРОФЕССИИ, КОТОРЫЕ ВЫМРУТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
Интересные материалы
МЫ ВКОНТАКТЕ

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном

цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с

точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии

предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей

сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".