Пятница 13 июня 2025 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин


Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин

Вторник, 06 Февраля 2024 14:39

В некоторых районах столицы стоимость выросла в 2-3 раза.

 

Первые оценки 2024 года показывают, что за прошлый год съемные квартиры в столице стремительно дорожали – по данным риэлторов, аренда жилья за последние 6 месяцев подорожала в среднем на 30% и больше. Сильнее всего, по данным Restate, подорожала аренда квартир в Крылатском - с 68 тысяч рублей до 225 тысяч рублей в месяц, или на 275%. Правда, в данном случае на среднюю стоимость аренды повлияло предложение 8 квартир в элитном ЖК стоимостью до полутора миллиона рублей в месяц. За вычетом этих вариантов, средняя стоимость аренды в Крылатском составит 150 000 рублей ежемесячно.

 

В Кунцево средняя аренда вплотную подобралась к 90 тыс. в месяц - рост почти на 60%, хотя остаются достаточно бюджетные варианты по 38 000 рублей.

 

Вполне предсказуемо выросла аренда в центре столицы. В Дорогомилово съемное жилье подорожало больше чем вдвое – почти до 170 000 рублей в месяц. В Хамовниках – в полтора раза, хотя и в этом случае 168 тысяч рублей в месяц. Сильно подорожали и квартиры в Хамовниках — на 154%.

 

В 18 районах, в основном между МКАД и Третьим транспортным кольцом, повышение стоимости аренды за год превысило 50%. На этом фоне резким контрастом выглядят три района Москвы – Кузьминки, Перово и Южное Бутово. Здесь подорожание оказалось минимальным – 9%, 8% и 2% соответственно.

 

Как считают эксперты, у проблемы по меньшей мере две причины. Это сезонность, квартиры стали дорожать из-за арендаторов-студентов – но есть и более глобальный фактор, связанный с макроэкономическими причинами.

 

Олег Хуснуллин, общественный деятель и юрист в сфере строительства, напоминает о повышении ключевой ставки Центробанка, одним из следствий которого стал рост стоимость жилья.

 

«За 2022-2023 годы ЦБ РФ менял ставку несколько раз, сейчас она составляет 16%. Соответственно, подорожала ипотека, ведь банки, формируя предложение, не могут давать кредиты дешевле, чем ключевая ставка. Вариант покупки своего жилья для многих стал неактуален, и вырос спрос на арендованное жилье», — комментирует Олег Хуснуллин.

 

Кроме того, возник и определенный «переток» покупателей к первичному жилью из вторички, ведь на время достройки дома жилье приходится снимать.

 

Ситуация, подчеркивает Олег Хуснуллин, подтверждает необходимость реформирования ипотечного кредитования: сейчас оно не выполняет свою главную задачу – повышение доступности жилья.

 

«Набирают популярность варианты, которые можно назвать микростудиями, в том числе общей площадью меньше десяти квадратных метров. Можно ли считать такое жилье решением квартирного вопроса? Наверное, вряд ли. А значит, подходы к ипотеке нужно менять», — объясняет Олег Хуснуллин.

 

Как минимум, считает эксперт, необходимо создать особые льготы для семей с детьми и тем более многодетных семей.

 

«2024 год объявлен у нас Годом Семьи и было бы логично ожидать законодательных инициатив такого рода. Если у нас спросом – и большим! – пользуются квартиры по 10 квадратных метров, то живущие в таких квартирах люди семей точно создать не смогут», — предупреждает Олег Хуснуллин.



Автор: Александр Вишняков

 
 

 
Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Интернет и СМИ
Главное за сутки
МО: за ночь над регионами России сбили 125 украинских БПЛА МО: за ночь над регионами России сбили 125 украинских БПЛА Российские средства ПВО за ночь уничтожили и перехватили 125 украинских БПЛА над регионами РФ, из них больше половины - над Крымом. Об этом сообщили в Минобороны России. "В период с…
Израиль нанес удары по Ирану Израиль нанес удары по Ирану Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху объявил о начале операции "Восстающий лев", направленной против иранской ядерной программы. Глава Минобороны еврейского государства Исраэль Кац назвал эти действия "превентивным ударом" и предупредил соотечественников об…
Гладков: в Белгородской области 65 жителей пострадали от атак ВСУ за последний месяц Гладков: в Белгородской области 65 жителей пострадали от атак ВСУ за последний месяц В приграничье Белгородской области 65 мирных жителей, в том числе 2 детей, пострадали от атак Вооруженных сил Украины за последний месяц. Об этом в своем Telegram-канале сообщил губернатор Вячеслав Гладков.…
Тема дня
Немецкие сказки про «зеленых человечков» в Эстонии служат весьма низким целям Немецкие сказки про «зеленых человечков» в Эстонии служат весьма низким целям

Глава внешней разведки Германии Бруго Каль перед своей предполагаемой отставкой заявил о наличии тве...

Фото
Ученые выяснили ещё одну пользу здорового питания Ученые выяснили ещё одну пользу здорового питания

Специалисты Гарвардской школы общественного здравоохранения в ходе нового исследования выяснили, что...

Опрос

Нужно ли разрешить западным брендам возвратиться в Россию?

 

Анекдот дня

И помни, Вселенная все видит. Живи так, чтобы было интересно смотреть.

Еще »

Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ИИ ЕСЛИ ТЫ НЕ ПРОГРАММИСТ?
ПРОФЕССИИ, КОТОРЫЕ ВЫМРУТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
Интересные материалы
МЫ ВКОНТАКТЕ

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном

цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с

точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии

предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей

сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".