Суббота 02 марта 2024 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин


Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин

Вторник, 06 Февраля 2024 14:39
Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин Фото из открытых источников

В некоторых районах столицы стоимость выросла в 2-3 раза.

 

Первые оценки 2024 года показывают, что за прошлый год съемные квартиры в столице стремительно дорожали – по данным риэлторов, аренда жилья за последние 6 месяцев подорожала в среднем на 30% и больше. Сильнее всего, по данным Restate, подорожала аренда квартир в Крылатском - с 68 тысяч рублей до 225 тысяч рублей в месяц, или на 275%. Правда, в данном случае на среднюю стоимость аренды повлияло предложение 8 квартир в элитном ЖК стоимостью до полутора миллиона рублей в месяц. За вычетом этих вариантов, средняя стоимость аренды в Крылатском составит 150 000 рублей ежемесячно.

 

В Кунцево средняя аренда вплотную подобралась к 90 тыс. в месяц - рост почти на 60%, хотя остаются достаточно бюджетные варианты по 38 000 рублей.

 

Вполне предсказуемо выросла аренда в центре столицы. В Дорогомилово съемное жилье подорожало больше чем вдвое – почти до 170 000 рублей в месяц. В Хамовниках – в полтора раза, хотя и в этом случае 168 тысяч рублей в месяц. Сильно подорожали и квартиры в Хамовниках — на 154%.

 

В 18 районах, в основном между МКАД и Третьим транспортным кольцом, повышение стоимости аренды за год превысило 50%. На этом фоне резким контрастом выглядят три района Москвы – Кузьминки, Перово и Южное Бутово. Здесь подорожание оказалось минимальным – 9%, 8% и 2% соответственно.

 

Как считают эксперты, у проблемы по меньшей мере две причины. Это сезонность, квартиры стали дорожать из-за арендаторов-студентов – но есть и более глобальный фактор, связанный с макроэкономическими причинами.

 

Олег Хуснуллин, общественный деятель и юрист в сфере строительства, напоминает о повышении ключевой ставки Центробанка, одним из следствий которого стал рост стоимость жилья.

 

«За 2022-2023 годы ЦБ РФ менял ставку несколько раз, сейчас она составляет 16%. Соответственно, подорожала ипотека, ведь банки, формируя предложение, не могут давать кредиты дешевле, чем ключевая ставка. Вариант покупки своего жилья для многих стал неактуален, и вырос спрос на арендованное жилье», — комментирует Олег Хуснуллин.

 

Кроме того, возник и определенный «переток» покупателей к первичному жилью из вторички, ведь на время достройки дома жилье приходится снимать.

 

Ситуация, подчеркивает Олег Хуснуллин, подтверждает необходимость реформирования ипотечного кредитования: сейчас оно не выполняет свою главную задачу – повышение доступности жилья.

 

«Набирают популярность варианты, которые можно назвать микростудиями, в том числе общей площадью меньше десяти квадратных метров. Можно ли считать такое жилье решением квартирного вопроса? Наверное, вряд ли. А значит, подходы к ипотеке нужно менять», — объясняет Олег Хуснуллин.

 

Как минимум, считает эксперт, необходимо создать особые льготы для семей с детьми и тем более многодетных семей.

 

«2024 год объявлен у нас Годом Семьи и было бы логично ожидать законодательных инициатив такого рода. Если у нас спросом – и большим! – пользуются квартиры по 10 квадратных метров, то живущие в таких квартирах люди семей точно создать не смогут», — предупреждает Олег Хуснуллин.



Автор: Александр Вишняков

 
 

 

 

 

Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Главное за сутки
Мощный взрыв прогремел в жилом доме в Петербурге Мощный взрыв прогремел в жилом доме в Петербурге ЧП произошло в жилом доме в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Пострадавших нет, сообщили ТАСС в пресс-службе соседнего - Калининского района города. "[ЧП] произошло на стороне Красногвардейского района. Мы знаем, что там…
В Крыму на пункте пропуска под днищем машины обнаружили взрывное устройство В Крыму на пункте пропуска под днищем машины обнаружили взрывное устройство Самодельное взрывное устройство (СВУ), изготовленное из компонентов иностранного производства, было прикреплено к днищу следовавшего в Крым автомобиля на пункте пропуска "Джанкой". Обнаруженное устройство обезвредили, сообщили ТАСС в правоохранительных органах республики.…
США извинились перед Ираком за удар по его территории в феврале США извинились перед Ираком за удар по его территории в феврале  США принесли извинения Ираку за удар по его территории в начале февраля, заявил в интервью РИА Новости министр иностранных дел Ирака Фуад Хусейн. "Действительно, Вашингтон не предупреждал Ирак во время…
Интернет и СМИ
Читайте также
Правительство планирует на полгода запретить экспорт бензина с 1 марта Правительство планирует на полгода запретить экспорт бензина с 1 марта Правительство РФ планирует ввести с 1 марта 2024 года на полгода временный запрет экспорта бензина, чтобы нивелировать рост спроса в весенний и летний периоды. Еще одной мерой может стать увеличение…
Прорывные бестопливные энерготехнологии и ИИ - будущее энергетики Прорывные бестопливные энерготехнологии и ИИ - будущее энергетики Вопрос о влиянии жизнедеятельности человека на процесс глобального потепления вызывает серьёзные дискуссии в научной среде, но какие бы причины не вызывали повышение среднегодовой температуры, эти процессы могут привести к непоправимым…
Центробанк отозвал лицензию у банка «Гефест» Центробанк отозвал лицензию у банка «Гефест» Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у банка "Гефест", сообщает регулятор на сайте. "Банк России приказом от 28.02.2024 № ОД-321 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у общества…
Тема дня
Польские фермеры показали истинное значение Украины для Европы Польские фермеры показали истинное значение Украины для Европы

Полное прекращение товарооборота с Украиной обсуждается Польшей, признал польский премьер-министр До...

Фото
Schizophrenia Bulletin: Выявлена связь между владением кошками и высокими рисками шизофрении Schizophrenia Bulletin: Выявлена связь между владением кошками и высокими рисками шизофрении

Недавнее исследование, проведенное австралийскими учеными, выявило определенные риски развития шизоф...

Опрос

Введет ли Франция и/или другая европейская страна официально свои войска на территорию Украины?

 

Анекдот дня

В младших классах родители спрашивают у детей: Какую оценку получил?

В средних: Много задали?

А в старших: Ты в школе был? 

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления

информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет",

находящихся на территории Российской Федерации)".