Среда 16 июля 2025 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин


Аренда жилья в Москве резко пошла вверх – у этого есть несколько причин

Вторник, 06 Февраля 2024 14:39

В некоторых районах столицы стоимость выросла в 2-3 раза.

 

Первые оценки 2024 года показывают, что за прошлый год съемные квартиры в столице стремительно дорожали – по данным риэлторов, аренда жилья за последние 6 месяцев подорожала в среднем на 30% и больше. Сильнее всего, по данным Restate, подорожала аренда квартир в Крылатском - с 68 тысяч рублей до 225 тысяч рублей в месяц, или на 275%. Правда, в данном случае на среднюю стоимость аренды повлияло предложение 8 квартир в элитном ЖК стоимостью до полутора миллиона рублей в месяц. За вычетом этих вариантов, средняя стоимость аренды в Крылатском составит 150 000 рублей ежемесячно.

 

В Кунцево средняя аренда вплотную подобралась к 90 тыс. в месяц - рост почти на 60%, хотя остаются достаточно бюджетные варианты по 38 000 рублей.

 

Вполне предсказуемо выросла аренда в центре столицы. В Дорогомилово съемное жилье подорожало больше чем вдвое – почти до 170 000 рублей в месяц. В Хамовниках – в полтора раза, хотя и в этом случае 168 тысяч рублей в месяц. Сильно подорожали и квартиры в Хамовниках — на 154%.

 

В 18 районах, в основном между МКАД и Третьим транспортным кольцом, повышение стоимости аренды за год превысило 50%. На этом фоне резким контрастом выглядят три района Москвы – Кузьминки, Перово и Южное Бутово. Здесь подорожание оказалось минимальным – 9%, 8% и 2% соответственно.

 

Как считают эксперты, у проблемы по меньшей мере две причины. Это сезонность, квартиры стали дорожать из-за арендаторов-студентов – но есть и более глобальный фактор, связанный с макроэкономическими причинами.

 

Олег Хуснуллин, общественный деятель и юрист в сфере строительства, напоминает о повышении ключевой ставки Центробанка, одним из следствий которого стал рост стоимость жилья.

 

«За 2022-2023 годы ЦБ РФ менял ставку несколько раз, сейчас она составляет 16%. Соответственно, подорожала ипотека, ведь банки, формируя предложение, не могут давать кредиты дешевле, чем ключевая ставка. Вариант покупки своего жилья для многих стал неактуален, и вырос спрос на арендованное жилье», — комментирует Олег Хуснуллин.

 

Кроме того, возник и определенный «переток» покупателей к первичному жилью из вторички, ведь на время достройки дома жилье приходится снимать.

 

Ситуация, подчеркивает Олег Хуснуллин, подтверждает необходимость реформирования ипотечного кредитования: сейчас оно не выполняет свою главную задачу – повышение доступности жилья.

 

«Набирают популярность варианты, которые можно назвать микростудиями, в том числе общей площадью меньше десяти квадратных метров. Можно ли считать такое жилье решением квартирного вопроса? Наверное, вряд ли. А значит, подходы к ипотеке нужно менять», — объясняет Олег Хуснуллин.

 

Как минимум, считает эксперт, необходимо создать особые льготы для семей с детьми и тем более многодетных семей.

 

«2024 год объявлен у нас Годом Семьи и было бы логично ожидать законодательных инициатив такого рода. Если у нас спросом – и большим! – пользуются квартиры по 10 квадратных метров, то живущие в таких квартирах люди семей точно создать не смогут», — предупреждает Олег Хуснуллин.



Автор: Александр Вишняков

 
 

 
Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Читайте также
PR, который работает: агентство PRonline отмечает 14-й день рождения PR, который работает: агентство PRonline отмечает 14-й день рождения Партнерство с 35 000 СМИ, порядка 1 000 000 публикаций, 5 500 клиентов, 12 000 реализованных проектов, 15 престижных наград — с такими результатами сервис отмечает свой 14-й день рождения.…
Эксперт по КСК анонсировала услугу стратегического менеджмента клубов Эксперт по КСК анонсировала услугу стратегического менеджмента клубов Сооснователь Pradar Group и эксперт по управлению конноспортивными объектами Вита Козлова объявила о запуске нового направления бизнеса по созданию, реорганизации и стратегическому менеджменту конноспортивных клубов (КСК) в России. Новая структура…
Новое энергоснабжение - нет военным диверсиям и разрушениям Новое энергоснабжение - нет военным диверсиям и разрушениям В последние годы анализ локальных конфликтов показывает, что наряду с уничтожением военных объектов всё чаще целью разрушения становятся объекты энергетики. Для современной военной тактики это особенно важно, так как приводит…
Интернет и СМИ
Главное за сутки
МО: за ночь над территорией России сбили 55 украинских беспилотников МО: за ночь над территорией России сбили 55 украинских беспилотников Силы ПВО в течение ночи уничтожили и перехватили 55 украинских беспилотников над территорией России. Об этом сообщили в Минобороны РФ. "В течение прошедшей ночи в период с 20:00 мск 14…
Поставки оружия Киеву за счет Евросоюза и угроза новых санкций. О чем заявил Трамп Поставки оружия Киеву за счет Евросоюза и угроза новых санкций. О чем заявил Трамп Президент США Дональд Трамп на встрече генеральным секретарем НАТО Марком Рютте в Белом доме объявил о договоренности о поставках американских вооружений Украине за счет европейских стран. Американский лидер также заявил,…
Захарова ответила на слова Рютте о «несерьезности» делегации России Захарова ответила на слова Рютте о «несерьезности» делегации России Безграмотность деятелей НАТО уже привела к многочисленным жертвам, без знания истории вопроса ни одну проблему решить нельзя. Так прокомментировала официальный представитель МИД РФ Мария Захарова выпады генсека НАТО Марка Рютте…
Тема дня
Европе придется заплатить Америке за воюющую Украину Европе придется заплатить Америке за воюющую Украину

«Важное заявление» Дональда Трампа по Украине оказалось не таким радикальным, как ожидалось. Президе...

Фото
Затопленные окаменелости раскрывают давние тайны региона Сундаленд Затопленные окаменелости раскрывают давние тайны региона Сундаленд

За последние 2,5 миллиона лет уровень моря то поднимался, то опускался вокруг островов Юго-Восточной...

Опрос

Какое время продлится напряженность в отношениях между Россией и Азербайджаном?

 

Анекдот дня

Когда телефон был привязан к стене, люди были свободны...

Еще »

Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Интересные материалы
МЫ ВКОНТАКТЕ

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном

цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с

точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии

предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей

сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".