Департамент городского имущества Москвы завершил оценку кадастровой стоимости столичной недвижимости

В Москве завершилась государственная кадастровая оценка (ГКО) недвижимости — специалисты столичного Департамента городского имущества оценили порядка семи миллионов различных объектов недвижимости, включая почти 350 тысяч земельных участков, сообщил глава ведомства Максим Гаман.

Согласно законодательству, ГКО проводится каждые два года, и последний раз она проводилась в Москве в 2018 году. В связи с пандемией коронавируса оценочный тур, намеченный на 2020 год, пришлось перенести на 2021 год. Проведённая сейчас оценка позволит обновить городскую базу для расчёта имущественного и земельного налогов и платежей за городскую недвижимость. Новая база начнёт действовать с 1 января следующего года.

«По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости — в среднем на 21%. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%», — поделился подробностями руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман.

Глава ведомства также рассказал и о росте кадастровой стоимости коммерческих объектов: для торговых, офисных, нежилых помещений и т.д. она вырастет на 4–8% при повышении рыночной стоимости на 8–11%.

Как сообщили в Центре имущественных платежей и жилищного страхования, подведомственном Департаменту городского имущества, кадастровая стоимость недвижимости складывается из таких факторов, как год постройки здания, вид стройматериалов, этаж, на котором находится объект, а также локация: степень удалённости от метро, МЦК и крупных городских магистралей, наличие рядом точек притяжения горожан и так далее.