В ГК «А101» (САФМАР Михаила Гуцериева) рассказали о плюсах проектного финансирования

Эксперт инвестиционно-строительного холдинга, одного из крупнейших девелоперов Москвы, поделился мнением по поводу изменений на строительном рынке недвижимости, которые неизбежны в связи с введением новых правил.

Финансовый директор ГК «А101» (ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) Александр Соколюк считает, что аккумуляция средств на эскроу-счетах позволит сдержать рост стоимости первичного жилья и дает возможность активнее заниматься инвестированием. Вместе с тем, банковский кредит, покрывая все расходы на возведение объекта при наличии процента станет частичной причиной отказа от продаж на первоначальных стадиях строительства, когда стоимость квадратного метра наиболее низка.

«Самая эффективная стратегия сегодня выглядит так: продажа в пределах 30% объема на ранней стадии, а затем активные продажи по достижении 70% готовности дома, когда цена окажется близка к максимальной», - отмечает эксперт. До этого на первоначальном этапе, еще на уровне котлована, продавалось 45% квартир.