Исследование: цены на квартиры в Москве продолжают расти

Яндекс.Недвижимость подводит итоги полугодия. Аналитики отмечают замедление роста цен на жильё и рассматривают два сценария развития событий. Подробнее - в материале Planet Today.

За год цена квадратного метра в Москве выросла на 14%

Цены на вторичном рынке жилья Москвы растут с весны прошлого года, но в 2019 году темпы роста замедлились. В мае 2019 года стоимость квадратного метра превысила 191 000 рублей, а вот в июне немного скорректировалась — до 190 000. В декабре 2018 цена метра составляла 182 000 рублей. За год квартиры подорожали на 14%.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве - 190 000 рублей. При этом количество предложений в старой Москве уменьшается. Это, скорее всего, тоже подогревает цены.

Двушки дорожали медленнее всего: плюс 13,6% за год, это на 2,3% меньше, чем прибавили однушки, и на 1,5% меньше, чем трёшки.

Достаточно сильные колебания цен в пределах одного района могут быть вызваны разным количеством дорогих и дешёвых предложений в 2018 и 2019 годах. Например, в прошлом году на продажу выставляли в основном однушки на вторичном рынке, а в этом — на рынок вышло большое количество предложений в относительно новых ЖК, где стоимость квадратного метра намного выше. Или наоборот.

Новостройки дорожают и в Москве, и в Подмосковье

Квадратный метр в новостройках подвержен сезонной волатильности, но в целом тоже продолжает расти в цене. По сравнению с июнем прошлого года квадратный метр в новостройках подорожал на 20% — до 177 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Москвы - 177 000 рублей.

Из-за скачка цен на вторичное жильё и новостройки в Москве покупатели переориентируются на Подмосковье — цены начали расти и там. За год квадратный метр в новостройках Московской области подорожал на 13% и теперь стоит 92 000 рублей.