Пошаговое руководство: как купить готовый бизнес на Бали в 2025 году

В 2025 году Бали остаётся одним из самых привлекательных направлений для предпринимателей, стремящихся совместить бизнес и жизнь в комфортном климате. Остров предлагает стабильный туристический поток, разнообразные ниши для бизнеса и лояльное отношение к иностранным инвестициям. Однако за экзотической картинкой скрывается ряд подводных камней, особенно для тех, кто не знаком с юридическими и налоговыми реалиями Индонезии.

Специалисты компании GLG Consult подготовили для вас подробное руководство, которое поможет избежать ошибок, защитить инвестиции и с уверенностью купить готовый бизнес на Бали.

Источник: www.glgconsult.com

В статье вы найдёте только практическую информацию: популярные ниши, цены, юридические схемы, визовые требования и советы, проверенные десятками кейсов.

Почему стоит купить готовый бизнес на Бали?

Развитая инфраструктура и стабильный туристический поток

Несмотря на мировые кризисы, Бали демонстрирует устойчивый рост в сфере туризма. В 2024 году остров посетили более 9,8 млн туристов, а в 2025 ожидается рост на 10%. Аэропорт Нгурах-Рай соединён прямыми рейсами с Австралией, Сингапуром, Японией, странами Европы и Ближнего Востока. Это обеспечивает постоянный поток клиентов круглый год.

Налаженные транспортные развязки, стабильная работа служб доставки, аренда транспорта, развитая экосистема поставщиков и сервисов делают вход в рынок проще даже для начинающих инвесторов. Особенно привлекательны районы Чангу, Семиньяк, Убуд, Санур — именно там сосредоточены высокодоходные точки интереса.

Быстрый старт и отсутствие затрат на запуск с нуля

Покупка готового бизнеса позволяет сократить этап запуска до минимума. Вы получаете бренд, персонал, клиентскую базу, онлайн-аккаунты, поставщиков и CRM-систему. Это особенно важно, если у вас нет возможности находиться на месте на всех этапах старта.

Типовая ситуация:

Многие инвесторы выбирают на Бали уже работающие проекты с зарегистрированной PT PMA и бизнес-визой. Например, покупка действующей йога-студии в Убуде с активной клиентской базой и раскрученным Instagram-аккаунтом позволяет начать работу с первого дня без длительного периода запуска.

В среднем, запуск аналогичного проекта с нуля занимает от 6 до 8 месяцев — с поиском помещения, регистрации, найма персонала и продвижения. При покупке готового бизнеса вы сразу получаете команду, процессы, репутацию и доход, а также избегаете многих организационных и юридических рисков.

Какие типы готового бизнеса популярны на Бали?

1. Кафе и кофейни. Особенно востребованы заведения с авторским меню, видом на рисовые террасы или пляж. Средний оборот успешных кафе — $10-20 тыс. в месяц.

Источник: www.glgconsult.com

2. Гостиницы и виллы под аренду. Успешный вариант при наличии маркетинга и менеджера. ROI — в среднем 4-6 лет.

3. Спа и массажные салоны. Востребованы как среди туристов, так и среди экспатов. Низкий порог входа, высокая маржинальность.

4. Цифровые студии и агентства. Дистанционный бизнес с физическим офисом: SEO, реклама, консалтинг. Подходит тем, кто переезжает с командой.

5. Фитнес и йога-центры. После пандемии вырос спрос на wellness и медитативные практики. Привлекает платёжеспособную аудиторию.

Лайфхак: перед покупкой важно внимательно изучить условия аренды помещения. На Бали нередко бизнес передаётся с оставшимся сроком аренды на 2-3 года без права продления. Юристы GLG Consult помогают проверить действующие договоры аренды и выявить потенциальные риски.

Сколько стоит открыть и купить бизнес на Бали?

Средние рыночные цены на 2025 год:

• Маленькое кафе — $30,000-50,000.

• Средний ресторан — $80,000-150,000.

• SPA-салон — от $20,000.

• Йога-студия — $50,000-100,000

• Вилла с Airbnb-доходом — $150,000-500,000

Дополнительные расходы:

• Регистрация PT PMA — от $2,000.

• Аудит бизнеса — $1,000–3,000.

• Визовое оформление — от $800.

• Юридические и агентские услуги — от $2,000.

Совет: всегда проверяйте статус бизнеса в OSS (Online Single Submission) и NPWP (налоговый номер). Без этих документов — штрафы и невозможность работы.

Юридические аспекты и оформление документов

Иностранцы не могут владеть бизнесом напрямую. Правовая схема:

• PT PMA — юридическое лицо, где иностранец может быть 100% владельцем.

• Обязательная уставная деятельность должна соответствовать виду бизнеса.

• Необходим местный директор (можно номинальный — с контрактом).

Оформление включает:

1. Название и регистрация компании.

2. Получение лицензий (NIB, TDUP и др.).

3. Ведение отчётности и бухучёт.

GLG Consult сопровождает весь процесс под ключ и несёт юридическую ответственность за корректность регистрации.

Источник: www.glgconsult.com

Всё о бизнес-визе на Бали: условия и стоимость

1. KITAS Investor — для владельцев PT PMA. Стоимость: $1000-1500. Срок — 1 или 2 года. Позволяет легально жить и вести бизнес.

2. KITAS Working — если вы официально трудоустроены в компании. Потребуется Expat Position и Tax ID.

3. Second Home Visa — новая инициатива с 5- или 10-летним сроком действия при наличии банковского депозита от $130,000.

Внимание: туристическая виза B211 не даёт права на коммерческую деятельность. Использование её в бизнес-целях карается депортацией.

Налогообложение бизнеса на Бали

• Corporate Tax (налог на прибыль) — 22%.

• VAT (налог на добавленную стоимость) — 11%.

• Ставка по дивидендам за границу — 10% (при наличии налогового соглашения).

• Social Security (BPJS) — обязателен при найме сотрудников.

Важно:

• Не используйте личный счёт для ведения бизнеса.

• Обязательна ежемесячная отчётность (в том числе «нулевая»).

• В случае ошибок — штраф от 2% до 50% от суммы.

Рекомендации для инвестора: как не потерять деньги

1. Покупайте только после комплексной проверки (Due Diligence).

2. Работайте только через легальные схемы. Никаких «серых» номиналов.

3. Проверяйте аренду, статус IMB (строительного разрешения), подключение к коммунальным сетям.

4. Не забывайте про страховки: бизнес, ответственность, здоровье.

5. Контракт с продавцом должен включать clause о передаче всех активов: IP, соцсетей, домена, сайтов, лицензий.

Открыть компанию в Индонезии — это удачное решение, если действовать профессионально. Делайте ставку на факты, оформляйте всё прозрачно и привлекайте надёжных партнёров. Начните свой бизнес в Индонезии с правильного шага — с консультации у GLG Consult.