ЖК «Орехово-Борисово» против ЖК «Ясный»: тихий район против развитой инфраструктуры

ЖК «Орехово-Борисово» строится по адресу: ул. Генерала Белова, д. 28. Состоит из 3 корпусов вариативной этажности (от 11 до 25 этажей). План комплекса предусматривает безбарьерное пространство внутри двора.

ЖК «Ясный» находится по адресу: Каширское шоссе, 65. Состоит из 3 корпусов высотой от 8 до 19 этажей.

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Орехово-Борисово» расположен в микрорайоне Орехово-Борисово Южное ЮАО Москвы. В 1 минуте ходьбы от жилого комплекса находится выезд на оживленное Каширское шоссе. Транспортная инфраструктура здесь развита:

— до ТТК — 15 км;

— до МКАД — 2 км;

— до станции метро «Домодедовская» — 1 км, или 12 минут пешком;

— до автобусной остановки с 18 маршрутами — 400 м, или 3-4 минуты пешком.

Также в непосредственной близости от ЖК «Орехово-Борисово» находится остановка автобусного маршрута 263 (метро «Красногвардейская» — Автозаводской мост).

Довольно удобное расположение как для жителей с личным авто, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом.

Рейтинговый балл — 8 из 10

ЖК «Ясный» располагается ближе к границе города. Его транспортная инфраструктура также весьма развита:

— до ТТК — 16 км;

— до МКАД — 1 км;

— до станции метро «Домодедовская» — 1,4 км, или 10-15 минут пешком;

— до 16-го автобусного парка с 27 маршрутами — 250 м, или 3 минуты пешком.

Но до метро идти дольше, как и добираться до центра города.

Рейтинговый балл — 7 из 10

Экология

Борисовские пруды

 

Поблизости к ЖК «Орехово-Борисово» расположен парк «Царицыно». От Каширского шоссе комплекс отделен небольшим сквером. Также в пешей доступности Зябликовский лесопарк и река Шмелевка, окруженная парковой зоной. Экологическая обстановка здесь благоприятная.

Рейтинговый балл — 7 из 10.

ЖК «Ясный» строится вдоль Каширского шоссе. Парк «Царицыно» от данного жилого комплекса также недалеко. Поблизости расположены Борисовские пруды и Зябликовский лесопарк — жители данного комплекса свободное время могут проводить на природе. В самом ЖК 47% территории отведено под зеленые насаждения.

Рейтинговый балл — 6 из 10.

Внутренняя инфраструктура и окружение

Детская площадка и зона отдыха в ЖК “Орехово-Борисово”

 

В ЖК «Орехово-Борисово» запланированы детский сад, детские и спортивные площадки. Первые этажи всех корпусов отведены под магазины, салоны, аптеки, медицинские и спортивные центры. Также предусмотрен 3-этажный паркинг, который должен освободить двор от автомобилей.

В 750 м находится ТРЦ «Домодедово», в 1 км — ТРЦ «Облака», в соседних кварталах расположено 7 школ и 7 детских садов, что позволяет решить проблемы досуга и образования.

Рейтинговый балл — 10 из 10.

В ЖК «Ясный» предусмотрены детский сад на 125 детей с бассейном, а также начальная школа на 200 детей. Спортивные и игровые площадки, аллея для пеших прогулок, магазины, аптеки, кафе и салоны. Также будет работать продуктовый супермаркет.

В радиусе 1,5 км находятся 7 школ, 8 детских садов, ТРЦ «Домодедовский» и ТРЦ «Vegas». Для комфортной жизни здесь продумано все.

Рейтинговый балл — 10 из 10.

Итоги

Оба ЖК имеют развитую инфраструктуру и расположены в местах с хорошей транспортной развязкой. В ЖК «Ясный» больше внимания уделено экологии, он прекрасно подходит для жизни: в самом жилом комплексе находятся магазины, учебные и лечебные учреждения, бытовые сервисы, парковая зона. Но расположение ЖК «Орехово-Борисово» более выигрышно — ближе до ключевых транспортных развязок. Значительное внимание уделено созданию удобного, безопасного двора с детскими площадками и зонами отдыха.

Итоговый рейтинг ЖК «Орехово-Борисово» — 7,3 из 10
Итоговый рейтинг ЖК «Ясный» — 8 из 10.

Читать продолжение: Часть 2.