ЖК «Орехово-Борисово» — жилой комплекс по улице Генерала Белова близ Царицынского парка.
Надежность застройщика
Офис компании “РГ-Девелопмент”
Девелопером ЖК “Ясный” выступает холдинг MR Group. Компания работает с 2003 года и входит в “десятку” крупнейших застройщиков страны. Компания уже реализовала 35 проектов, построив более 5 миллионов квадратных метров жилья. Четырежды компания MR Group признавалась застройщиком года, её деятельность многократно отмечалась профессиональными наградами.
Рейтинговый балл — 10 из 10.
Застройщик ЖК “Орехово-Борисово” — компания “РГ-Девелопмент”, работающая с 2013 года. Компания завершила строительство двух жилых комплексов, ещё два строятся. Оба реализованных проекта были сданы в установленные сроки.
Рейтинговый балл -9 из 10. Компания молодая, пока в её портфеле сравнительно небольшое количество объектов недвижимости, но стабильная работа и амбициозные проекты позволят ей успешно конкурировать с другими застройщиками.
Технология строительства
Архитектура ЖК “Ясный”
ЖК “Ясный” — это три многосекционных дома переменной этажности, высота секций — от 8 до 19 этажей. Проект создан архитектурным бюро SPEECH. Дома имеют строгую лаконичную форму, без выдающихся декоративных элементов. Они возводятся по монолитной технологии, фасады облицованы керамическими плитами серого и коричневого цветов. Монолитные каркасы домов уже готовы, заканчиваются работы по отделке фасадов и внутренние работы. Планируемый срок завершения строительства — 3 квартал 2018 года.
Рейтинговый балл — 7 из 10. Дома смотрятся привлекательно, но вызывает сомнение расположение секций — дворы получаются почти замкнутыми, а значит, в квартирах, выходящих окнами во двор, будет недостаточно светло.
ЖК “Орехово-Борисово” включает три многосекционных корпуса. Дома панельные, высотой до 27 этажей. Один из корпусов возведен полностью, там ведутся внутренние работы. Весь проект планируют завершить в 2019 году.
Рейтинговый балл — 5 из 10. Дома из железобетонных панелей, жилой комплекс не привлекает внимание и ничем не выделяется на общем фоне.
Квартиры
Варианты чистовой отделки квартир в ЖК “Орехово-Борисово”
Самая дешевая квартира в ЖК “Ясный” стоит 5,6 млн рублей, это цена 1-комнатной квартиры площадью 38 кв. м. Стоимость квадратного метра варьируется от 149 до 162 тыс. рублей. Планировки квартир рациональные, с комнатами правильной формы, среднего размера, с кухнями площадью 12-14 квадратов и удобными гардеробными.
Можно выбрать квартиру с предчистовой отделкой MR.BASE или с отделкой “под ключ”, которая выполняется с использованием качественных отделочных материалов. Оформление квартир производится в современном, классическом или эко-стиле.
Рейтинговый балл — 8 из 10. Стоимость доступна, планировки неплохие. Снижение — за малый выбор планировок.
Самая дешевая однокомнатная квартира в ЖК “Орехово-Борисово” площадью 39,5 кв. м. стоит 5,4 млн рублей. Квадратный метр оценивается от 119 до 140 тыс. рублей. Планировки квартир типовые, комнаты — размером 14 — 18 кв. м., кухни — от 9 до 15 кв. м. Есть комнаты с полуэркерами. В большинстве квартир предусмотрены просторные лоджии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой “под ключ”, предлагается два цветовых решения — “мокко” и “ваниль”.
Рейтинговый балл — 6 из 10. Снижение за типовые планировки и небольшой выбор вариантов.
Итоги
ЖК “Ясный” и ЖК “Орехово-Борисово”: оригинальный проект от надежного застройщика против типовых панельных домов
Два жилых корпуса похожи по составу: оба включают три корпуса, но у ЖК “Ясный” более интересный проект и продуманная концепция, к тому же дома строятся по монолитной технологии, благодаря чему планировки более разнообразны. Кроме того, ЖК “Ясный” находится на более высокой стадии готовности.
Преимущество ЖК “Орехово-Борисово” — в более низкой цене за квадратный метр.
Итоговый рейтинг ЖК “Ясный” — 8,3.
Итоговый рейтинг ЖК “Орехово-Борисово” — 6,0
Часть 1 читайте тут.
