Вторник 05 июля 2022 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми


Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми

Четверг, 20 Января 2022 12:04

Покупка квартиры может быть сопряжена с целым рядом рисков. Один из них – это приобретение жилья с прописанными в нем людьми. Эксперт по недвижимости Ксения Аверс рассказала корреспонденту сетевого издания «Актуальные новости» о «подводных камнях» таких сделок. 

 

Практически все юристы уверены, что приобретать жилую недвижимость с прописанными в ней людьми очень опасно и это может привести к крайне неприятным последствиям для новых владельцев. Они рекомендуют перед сделкой настоять на том, чтобы все собственники и иные лица были выписаны. 

 

Конечно, в ряде случаев подобные сделки не несут никакой опасности, но все же лучше не рисковать, хотя в плане цены такие объекты обычно выглядят очень привлекательными. 

 

Один из наиболее сложных случаев – это приобретение квартиры, продаваемой через торги по решению суда. Здесь вполне можно столкнуться с ситуацией, когда новому владельцу вместе с квартирой «достается» и ее бывший собственник или собственники. При этом, нужно знать, что выписать человека против воли зачастую очень сложно и решить вопрос может через суд, причем разбирательство может растянуться не на один год. Особенно опасна ситуация, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети, ведь их выписать, если нет другого жилья, и вовсе нельзя.

 

А вот вполне нормальным вариантом может быть оформление безопасной сделки. Она часто оформляется в случаях, когда продавцы одновременно приобретают себе новое жилье и просят пойти на уступки в вопросе выписки, поскольку планируют сразу и выписаться и прописаться, но уже в новое жилье. В таких случаях обычно пользуются услугами банка, помещая, например, деньги в ячейку, при условии, что продавец их сможет получить только после выписки из продаваемой квартиры. Это дает возможность продавцу оптимально решить вопросы с выпиской, а покупателю – обезопасить себя от невыполнения продавцом своих обязательств. 

 

Еще одним довольно распространенным случаем является приобретение жилья с прописанными, но не проживающими в нем людьми. Такая ситуация также может обернуться неприятностями, поскольку не исключен вариант оспаривания сделки. Это могут быть, в числе прочего, люди, отбывающие наказание в местах лишения свободы, а также проходящие службу в армии. Поэтому специалисты советуют не только заказывать выписку о зарегистрированных на текущий момент в продаваемом жилье людях, но и архивную выписку с полной информацией о предыдущих собственниках и прописанных гражданах. Внимательно следует отнестись и к жилью, которое было получено в собственность в результате приватизации. В данном случае особое внимание нужно обратить на прописанных на тот момент отказников, которые также в некоторых случаях могут оспорить сделку.

 

Яндекс.Дзен

 
Главное за сутки
Как прибалты и поляки собрались с Россией воевать Как прибалты и поляки собрались с Россией воевать Власти Польши и стран Прибалтики непрерывно делают воинственные заявления в адрес России, критикуя Францию и Германию за «капитулянтское» стремление выйти на какой-либо компромисс с Москвой. Но вот вопрос: готовы ли…
«Беженцев с Украины в Руанду!»: медовый месяц Украины и Запада закончился «Беженцев с Украины в Руанду!»: медовый месяц Украины и Запада закончился В нескольких европейских странах синхронно вступили в силу нормативные акты о сокращении помощи беженцам с Украины. Вскоре после начала специальной военной операции (СВО) ВС РФ киевский режим начал создавать миф…
Почему Литва лишилась всяческих тормозов в отношении Калининграда Почему Литва лишилась всяческих тормозов в отношении Калининграда Берлин недоволен блокадой, которую Вильнюс организовал Калининграду. По данным немецких СМИ, правительство ФРГ настаивает на том, чтобы Литва изменила позицию в данном вопросе. При этом, как считают эксперты, власти литовской…
Интернет и СМИ
Читайте также
Неисчерпаемая энергия излучений становится источником электроэнергии Неисчерпаемая энергия излучений становится источником электроэнергии Общепринято, что под альтернативной энергетикой подразумевается в основном солнечная энергетика и ветрогенерация. Существуют ли технологии, которые позволят хотя бы в ближайшие 10 лет перейти к электрогенерации на новых технологических принципах,…
Мероприятия по техперевооружению резервуара на ЛПДС «Ярославль» проведены ООО «Транснефть – Балтика» Мероприятия по техперевооружению резервуара на ЛПДС «Ярославль» проведены ООО «Транснефть – Балтика» ООО «Транснефть – Балтика» завершило работы по техническому перевооружению резервуара РВСП-30000 №12 на линейной производственно-диспетчерской станции (ЛПДС) «Ярославль» в Ярославской области. Мероприятия на резервуаре вместительностью 30 тыс. тонн, введенном в…
Особенности апартаментов SKY VIEW в Москве Особенности апартаментов SKY VIEW в Москве Выбор места жительства всегда является непростым и долгим решением. Если вы планируете переехать в новый дом и готовы к переменам, то апартаменты — это то, что вам нужно. В современном…
Тема дня
Как прибалты и поляки собрались с Россией воевать Как прибалты и поляки собрались с Россией воевать

Власти Польши и стран Прибалтики непрерывно делают воинственные заявления в адрес России, критикуя Ф...

Фото
Гора Ольга (Ката-Тьюта) в Австралии Гора Ольга (Ката-Тьюта) в Австралии

Гора Ольга (Ката-Тьюта) находится в Национальном парке Австралии Улуру-Ката-Тьюта и состоит из 36 ма...

Опрос

Как быстро Литва передумает и снимет транспортную блокаду Калининграда

 

Анекдот дня

Ох уж эта тонкая грань между выбросить и может пригодится...

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Невероятная история с бриллиантовым ожерельем королевы Франции
Уфолог утверждает, что обнаружил на Марсе «гробницу», похожую на египетские пирамиды
Infox
СМИ2
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.