Среда 09 июля 2025 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми


Эксперт по недвижимости Аверс рассказала о «подводных камнях» покупки квартиры с прописанными людьми

Четверг, 20 Января 2022 12:04

Покупка квартиры может быть сопряжена с целым рядом рисков. Один из них – это приобретение жилья с прописанными в нем людьми. Эксперт по недвижимости Ксения Аверс рассказала корреспонденту сетевого издания «Актуальные новости» о «подводных камнях» таких сделок. 

 

Практически все юристы уверены, что приобретать жилую недвижимость с прописанными в ней людьми очень опасно и это может привести к крайне неприятным последствиям для новых владельцев. Они рекомендуют перед сделкой настоять на том, чтобы все собственники и иные лица были выписаны. 

 

Конечно, в ряде случаев подобные сделки не несут никакой опасности, но все же лучше не рисковать, хотя в плане цены такие объекты обычно выглядят очень привлекательными. 

 

Один из наиболее сложных случаев – это приобретение квартиры, продаваемой через торги по решению суда. Здесь вполне можно столкнуться с ситуацией, когда новому владельцу вместе с квартирой «достается» и ее бывший собственник или собственники. При этом, нужно знать, что выписать человека против воли зачастую очень сложно и решить вопрос может через суд, причем разбирательство может растянуться не на один год. Особенно опасна ситуация, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети, ведь их выписать, если нет другого жилья, и вовсе нельзя.

 

А вот вполне нормальным вариантом может быть оформление безопасной сделки. Она часто оформляется в случаях, когда продавцы одновременно приобретают себе новое жилье и просят пойти на уступки в вопросе выписки, поскольку планируют сразу и выписаться и прописаться, но уже в новое жилье. В таких случаях обычно пользуются услугами банка, помещая, например, деньги в ячейку, при условии, что продавец их сможет получить только после выписки из продаваемой квартиры. Это дает возможность продавцу оптимально решить вопросы с выпиской, а покупателю – обезопасить себя от невыполнения продавцом своих обязательств. 

 

Еще одним довольно распространенным случаем является приобретение жилья с прописанными, но не проживающими в нем людьми. Такая ситуация также может обернуться неприятностями, поскольку не исключен вариант оспаривания сделки. Это могут быть, в числе прочего, люди, отбывающие наказание в местах лишения свободы, а также проходящие службу в армии. Поэтому специалисты советуют не только заказывать выписку о зарегистрированных на текущий момент в продаваемом жилье людях, но и архивную выписку с полной информацией о предыдущих собственниках и прописанных гражданах. Внимательно следует отнестись и к жилью, которое было получено в собственность в результате приватизации. В данном случае особое внимание нужно обратить на прописанных на тот момент отказников, которые также в некоторых случаях могут оспорить сделку.

 
 

 
Читайте также
В Москве на аукционе янтаря выставят камень с доисторическим тараканом внутри В Москве на аукционе янтаря выставят камень с доисторическим тараканом внутри На Калининградском янтарном комбинате Госкорпорации Ростех добыт инклюз с полностью сохранившимся ископаемым тараканом. По оценкам специалистов, возраст древнего обитателя составляет 35–40 млн лет. Этот камень станет одним из главных лотов…
Где любят классический PR: карта активности по регионам и странам СНГ Где любят классический PR: карта активности по регионам и странам СНГ Первое в России онлайн PR-агентство PRonline, подводя итоги 14 лет успешной работы, выяснило, представители каких сегментов бизнеса чаще других используют инструменты классического PR. За основу исследования были взяты данные о…
Представители компании «Русский Свет» вошли в рабочую группу по внедрению ИТС Представители компании «Русский Свет» вошли в рабочую группу по внедрению ИТС «Интеллектуальные транспортные системы» — это совместный проект Минцифры, Минпромторга и Минтранса России. Он призван обеспечить условия для внедрения отечественных цифровых решений на автодорогах страны для повышения безопасности дорожного движения, а…
Интернет и СМИ
Главное за сутки
МО: за ночь над регионами России сбили 86 украинских беспилотников МО: за ночь над регионами России сбили 86 украинских беспилотников Силы ПВО за ночь сбили 86 украинских беспилотников над регионами России, сообщили в Минобороны РФ. "В течение прошедшей ночи дежурными средствами ПВО уничтожены и перехвачены 86 украинских беспилотных летательных аппаратов…
Что известно об атаке украинских БПЛА на пляж в Курске Что известно об атаке украинских БПЛА на пляж в Курске Три человека погибли и семь пострадали при атаке беспилотников на городской пляж в Курской области 8 июля. ТАСС собрал основную информацию об инциденте. Что произошло Три человека погибли при атаке…
Мария Захарова назвала антиисторическим фейком публикацию ФРГ с ложным флагом СССР Мария Захарова назвала антиисторическим фейком публикацию ФРГ с ложным флагом СССР Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала ужасом и антиисторическим фейком публикацию посольства Германии в Москве в своем Telegram-канале карты послевоенных границ в Европе с искаженным государственным флагом СССР. "Это…
Тема дня
Дания выходит на антироссийскую «передовую» Дания выходит на антироссийскую «передовую»

Первого июля страной – председателем Евросоюза на ближайшие полгода стала Дания. Ее поведение в посл...

Фото
Древняя кость ленивца может изменить историю прибытия человека в Южную Америку Древняя кость ленивца может изменить историю прибытия человека в Южную Америку

Новое открытие в Уругвае, возможно, отодвинуло самые ранние свидетельства присутствия человека в Южн...

Опрос

Какое время продлится напряженность в отношениях между Россией и Азербайджаном?

 

Анекдот дня

Когда телефон был привязан к стене, люди были свободны...

Еще »

Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ИИ ЕСЛИ ТЫ НЕ ПРОГРАММИСТ?
ПРОФЕССИИ, КОТОРЫЕ ВЫМРУТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
Интересные материалы
МЫ ВКОНТАКТЕ

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном

цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с

точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии

предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей

сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".