Электронные сведения из ЕГРН: как избежать обмана и подстав в сделках по недвижимости

С 2017 года Единый Государственный Реестр Недвижимости является неизменным спутником всех продавцов и покупателей соответствующей формы собственности. Данные, размещенные в информационной базе, позволяют обеспечить сделку прозрачностью и правомерностью. Стоит отметить, что заказать выписку ЕГРН в электронном виде может любой желающий. Для этого необходимо указать адрес объекта или кадастровый номер.

Представляемые сведения не могут расцениваться как коммерческая тайна или личные данные. Имеющийся в распоряжении Росреестра объем информации открыт для публичного ознакомления. За это даже не нужно платить, согласно закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Между тем процесс оформления выписки в электронном или печатном формате все же предусматривает вознаграждение для исполнителя, на совершенно законных основаниях.

Получить услугу можно в МФЦ, но необходимо быть готовым встретить в учреждении немалые очереди. К счастью, есть и другой вариант — информационно-сервисные порталы в интернете. Независимые организации выполнят ту же работу значительно быстрее, а зачастую еще и дешевле. В качестве примера можно привести сайт https://rosreestr.online/ — проект, где объединились полезные сервисы и услуги с удобным поиском по ЕГРН Росреестра.

Следует помнить, что в интернете можно получить лишь электронные выписки из Росреестра. Такие документы обладают всей необходимой юридической силой, однако в некоторых случаях оказываются неприменимыми. Прежде чем оплачивать услугу, нелишним будет удостовериться, что цифровой документ отвечает всем требованиями ситуации. Эта обязанность лежит на получателе выписки, а не исполнителе услуги.

К сожалению в базу данных ЕГРН включены далеко не все объекты недвижимости, находящиеся на территории Российской Федерации. Однако эта проблема решается, в том числе за счет актуализации сведений. К слову, срок действия выписки из ЕГРН формально неограничен, чем иногда пользуются недобросовестные продавцы. Статус недвижимости в любой момент может измениться и еще вчера никому не нужная квартира сегодня легко может стать местом прописки семьи из нескольких человек с несовершеннолетними детьми. Именно поэтому все сведения лучше перепроверять.