Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга значительно упали

В 2019 году инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга значительно сократились. Об этом рассказал ряд средств массовой информации, опираясь на данные исследовательской компании Colliers International.

Конечно же, это вовсе не значит, что строительство недвижимости в Северной столице полностью остановилось. Существует целый ряд компаний, которые успешно продолжают свою деятельность. К примеру, фирма https://samoletlo.ru, занятая в сфере создания микрорайонов в Ленинградской области, не сбавляет темпов строительства и предлагает жителям Санкт-Петербурга новые, современные жилые кварталы.

Однако общие тенденции таковы, что количество инвестиций в строительство недвижимости действительно падает. Если верить данным исследования, проведенного Colliers International, за первые девять месяцев нынешнего года вложения в эту сферу упали в 2,3 раза, если сравнивать с текущим годом.

Подобное падение, как считают эксперты, не в последнюю очередь связано с сокращением количества сделок по приобретению земельных участков, предназначенных для жилищных построек. Инвестиции на покупку земли упали практически вдвое. За 9 месяцев текущего года этот показатель составил 154 миллиона долларов США. За предыдущий же год объем вложений составил 360 миллионов.

В свою очередь, внезапное падение интереса к жилой недвижимости связано со снижением доходности этой сферы. Эксперты отмечают, что общий объем предложений по жилой недвижимости значительно возрос, из-за чего разница цены на старте строительства и при сдаче объекта стала куда менее привлекательной для инвесторов.

Подобные тенденции отмечаются практически во всех ответвлениях рынка недвижимости, в том числе офисной и торговой отраслей. Единственным сектором, показавшим положительную динамику, по данным еще одного агентства Becar Asset Management, является сегмент апартаментов. За девять месяцев текущего года объем заключенных сделок стал на треть выше, чем за весь 2018 год. Если же брать равные отрезки, то вложения в эту сферу увеличилась практически вдвое.

Специалисты отмечают, что подобная тенденция продолжится и в следующем году. Если в 2019 году общий объем сделок составляет около 30 млрд рублей (против 100 миллиардов в 2018-м), то на следующий 2020 год эксперты прогнозируют незначительные колебания в сторону роста или снижения. В целом же, ситуация останется на уровне текущего года.