Стоит ли вкладывать средства в коммерческую недвижимость в 2025 году?

В период экономической нестабильности особенно важно выбрать надежный способ вложения капитала. За последние десятилетия у частных инвесторов сложилось доверительное отношение к жилой недвижимости, тогда как коммерческая недвижимость для большинства остается неизученной и не до конца понятой. Все больше опытных предпринимателей сходятся во мнении, что коммерческие объекты несут владельцам большие перспективы по прибыли, чем квартиры и коттеджи.

Преимущества коммерческих объектов

К нежилой недвижимости относится широкий спектр объектов, различающихся по назначению, типу, площади и прочим характеристикам. Объединяет их то, что располагаются они в постройках, не относящихся к жилому фонду. Торговые и складские помещения, офисные центры, объекты производственного назначения, доходные апартаменты – малая часть примеров коммерческой недвижимости, приобретение которой в перспективе может принести прибыль. Получать доход можно от аренды или последующей перепродажи, среди преимуществ нежилой недвижимости стоит выделить:

• большой выбор объектов;
• широкий ценовой спектр;
• стабильный спрос на аренду;
• минимум скрытых рисков;
• срок окупаемости меньше, чем у жилой недвижимости.

Подобрать объекты для вложения средств могут инвесторы с разным уровнем капитала. Для тех, кто не располагает крупными суммами, привлекательными остаются парковочные места, небольшие складские помещения, площади в офисных центрах. Для ряда категорий средний срок окупаемости составляет 10 – 12 лет, тогда как при покупке квартиры или дома этот срок в полтора-два раза больше.

Рекомендации по выбору

Независимо от того, на какой тип недвижимости падет выбор, важно принимать в собственность объекты с достойными и перспективными характеристиками. Удачная локация, отсутствие неблагоприятного соседства, хорошее оснащение объекта – соблюдение этих требований обязательно для привлечения арендаторов. Даже если инвестор вкладывает средства в достойную недвижимость, он должен быть готов к издержкам на ее содержание.

Вывод

Надежными вариантами для инвестиций остаются и жилые, и нежилые объекты недвижимости. Последние зачастую отличаются более краткими сроками окупаемости, дают больше перспектив по ведению бизнеса. Все коммерческие помещения и постройки нуждаются в обслуживании, без него привлекать и удерживать арендаторов сложно.