Как сегодня относятся к иностранцам в Турции

Коренное население Турции составляет более 85 млн человек. Кроме турков, в стране проживают около 5 млн иностранцев, из которых большую часть составляют беженцы в статусе временной или международной защиты, а около 1,1 млн иностранцев имеют вид на жительство. В 2022 году эта цифра составляла 1,8 млн человек.

Причины оттока иностранцев в 2023 году

Можно сказать, что Турция поплатилась за свою чрезмерную лояльность и наконец поняла это. До 2022 года можно было с легкостью получить ВНЖ без права на работу, купив любую недорогую квартиру, однако тогда было совсем другое время – Турция всегда манила к себе, как курорт, как место для ведения бизнеса, но она была одной среди многих.

Рост цен на недвижимость

Когда в период пандемии страны перестали выпускать своих граждан, а наличие собственности в другом государстве было основанием для законного пересечения границы, иностранцы, особенно россияне, стали массово скупать недорогую недвижимость, чтобы иметь возможность для выезда. Именно тогда в Турции начался строительный бум. Турки, увидев в несколько раз возросший спрос на жилье, стали массово строить дома и плавно увеличивать цены на квартиры.

Резкий скачок цен произошел в 2022 году, когда тысячи граждан России, Украины стали массово покидать свои страны и искать временное убежище. Турция идеально подходила по всем параметрам – относительно недорогое жилье, простота легализации, возможность заехать в страну на личном автомобиле на 2 года, дешевые продукты и коммунальные услуги – все это послужило причиной массовой миграции в Турецкую Республику. В результате этого в несколько раз выросли цены на покупку и аренду жилья, а более тысячи районов Турции пришлось закрыть для выдачи ВНЖ в связи с превышением в них квоты иностранных граждан. Впоследствии власти установили минимальную стоимость жилья для получения ВНЖ до 75 000 долларов США, а затем и до 200 000 долларов. Стоит отметить, что в других странах эта цифра гораздо выше – в Греции – от 250 000 евро, в Испании – от 500 000 евро. Кроме того, во многих европейских странах требуют подтверждение законности источника происхождения денежных средств и необходимо собрать ряд дополнительных документов.

Чтобы пресечь волну мигрантов, турецкие власти прекратили выдачу ВНЖ на основании договора аренды (так называемый, туристический), а также родителям собственника жилья. Сейчас в Турции проводятся массовые проверки мигрантов с целью выявления лиц, нелегально находящихся на территории страны. Проверяются автомобили на иностранных номерах. Многие нелегалы подвергаются задержанию на месте и моментальной депортации с запретом на въезд. Удивительно, но требования турецких властей соблюдать законы многих возмутила. В соцсетях то и дело появляются возмущенные высказывания иностранцев о том, как им отказали в ВНЖ, как их задержали, депортировали и так далее. Но, если копнуть глубже и разобраться в причинах, то становится понятно, почему это произошло. У клиентов нашей компании не было ни одного случая, чтобы отказали в предоставлении ВНЖ, если на это имеются все основания – открытый район, собственное жилье стоимостью не меньше 200 000 долларов США. Учитывая массовые отказы и невозможность получить либо продлить ВНЖ, иностранцы начали покидать Турцию.

Начало СВО

Другой причиной оттока мигрантов является затянувшийся военный конфликт между Россией и Украиной. Он был весьма серьезной причиной миграции и те, кто постарался максимально быстро покинуть свою страну, ждали быстрого разрешения ситуации. Однако с тех пор прошло уже более двух лет, а завершения так и не последовало. В связи с этим те мигранты, у кого остался в своей стране бизнес, родственники, а также подвергнутые ностальгии, сегодня стали массово продавать ранее приобретенные квартиры по демпинговым ценам, что обрушило рынок недвижимости. Забегая вперед, стоит отметить, что цена не единственная причина стагнации, большую роль также играет значительное снижение спроса.

Инфляция в Турции

Третьим серьезным фактором для иностранцев – особенно тех, кто имеет удаленный доход в рублях, – безусловно стала инфляция. Рост цен в Турции и падение курса рубля в России нивелировали те финансовые преимущества, которые были ранее. Несмотря на то, что цены на многие позиции товаров в России по-прежнему выше, а значительная часть товаров попросту исчезла, россияне стали мигрировать в более дешевые страны – Вьетнам, Таиланд, Индонезию.

Также многие турки обвиняют иностранцев в росте цен. Отчасти это правда, но лишь в области недвижимости. Почуяв возможность заработать на богатых и зажатых в угол мигрантах, резко выросли цены на квартиры и на аренду помещений. В связи с чем местным стало не по карману арендовать квартиры, что определенно вылилось в недовольство к иностранцам. Однако обвинять иностранцев в росте цен на продукты, коммунальные услуги, увеличении налогов нет никаких оснований, и грамотные люди это прекрасно понимают.

Подытоживая, хочется отметить, что к иностранцам отношение действительно поменялось, но лишь с точки зрения направления их действий в русло закона, что, возможно, непривычно, но вполне логично и разумно с точки зрения Турецкой Республики.

Источник: https://azpo.ru/ - агентство недвижимости в Турции