Среда 02 июля 2025 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Стоимость квартиры или дома в регионах Франции


Стоимость квартиры или дома в регионах Франции

Среда, 18 Сентября 2024 08:40

Стоимость недвижимости во Франции формируется под воздействием нескольких ключевых факторов, среди которых тип и год постройки, местоположение и состояние объекта. Самыми дорогими считаются частные дома и виллы, особенно в престижных курортных зонах у моря, таких как Ницца и Лазурный берег. Квартиры, в зависимости от их площади, обычно стоят дешевле, причем цены различаются на первичное и вторичное жилье. Для старого фонда важны год постройки, состояние коммуникаций, подъезда, а также качество проведенного ремонта. Более высоко ценятся квартиры на средних этажах, особенно с балконом или террасой, а также с наличием кладовых помещений, которые нередко включены в французские проекты. Развитая инфраструктура района — наличие детских садов, школ, магазинов, парков, транспортных остановок и станций метро — также существенно влияет на формирование цены.

 

Помимо стоимости недвижимости, покупателям стоит учитывать сопутствующие расходы, связанные с оформлением сделки, что увеличивает общую сумму затрат:

 

Оплата услуг риэлтора. Комиссия агента за поиск объекта и сопровождение сделки обычно составляет от 3 % до 7 % от общей суммы покупки. Процент вознаграждения зависит от опыта и набора предоставляемых услуг.

Налог на регистрацию (TRF). Ставка налога зависит от типа жилья: при покупке вторичного объекта применяется стандартная ставка, а при приобретении первичного — пониженная. Максимальная ставка может достигать 5,81 %, а сниженная — 0,71 %.

Нотариальные услуги. Вознаграждение нотариуса регулируется государством, поскольку его задача заключается в защите общественных интересов. Стоимость нотариального сопровождения варьируется от 0,799 % до 3,87 %, в зависимости от категории недвижимости.

 

Цены на жилье в разных регионах Франции:

 

  1. Вилла площадью до 250 м²:
    • Париж: 1 500 000 €
    • Лазурный берег: 3 700 000 €
  2. Коттедж (до 100 м²):
    • Париж: 1 000 000 €
    • Лазурный берег: 1 200 000 €
  3. Квартира в новостройке (до 80 м²):
    • Париж: 800 000 €
    • Лазурный берег: 700 000 €
  4. Квартира во вторичном фонде (до 80 м²):
    • Париж: 720 000 €
    • Лазурный берег: 500 000 €

 

Как иностранцу приобрести недвижимость во Франции:

 

1. Выбрать объект недвижимости.

2. Провести юридическую проверку выбранного имущества.

3. Собрать необходимые документы.

4. Заключить договор купли-продажи.

5. Открыть банковские счета и получить налоговый номер (ИНН).

6. Произвести оплату и зарегистрировать право собственности.

 

Процесс покупки недвижимости во Франции строго регулируется Гражданским кодексом. Сделка должна быть официально заверена нотариусом, а подтверждением права собственности служит выписка из земельного реестра с отметкой налоговой службы.

 

Если покупатель не может лично присутствовать во Франции для осмотра объекта и подписания документов, это возможно сделать удаленно через доверенное лицо. Доверенность, заверенная нотариусом, дает полномочия представителю покупателя на выполнение всех необходимых действий с его согласия.

 
 

 
Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Читайте также
ЦБ предложил изменить дату массового внедрения цифрового рубля на 1 сентября 2026 года ЦБ предложил изменить дату массового внедрения цифрового рубля на 1 сентября 2026 года Центробанк предложил перенести начало массового внедрения цифрового рубля на год, следует из законопроекта, направленного в Госдуму. "Крупнейшие банки должны будут предоставить своим клиентам возможность совершать операции с цифровой национальной валютой…
Интернет и СМИ
Главное за сутки
МО: за ночь над регионами России уничтожили пять БПЛА МО: за ночь над регионами России уничтожили пять БПЛА Российские средства ПВО уничтожили пять украинских БПЛА над территорией страны за ночь. Об этом сообщили в Минобороны России. "В течение прошедшей ночи дежурными средствами ПВО уничтожены пять украинских беспилотных летательных…
Гладков: по Белгородской области за сутки выпустили свыше 75 боеприпасов ВСУ Гладков: по Белгородской области за сутки выпустили свыше 75 боеприпасов ВСУ Вооруженные силы Украины с применением 76 боеприпасов и 43 беспилотников нанесли удары по 8 районам Белгородской области за прошедшие сутки. Один мирный житель получил ранения, сообщил в своем Telegram-канале губернатор…
Троих жителей Запорожской области задержали за переводы денег ВСУ и спецслужбам Украины Троих жителей Запорожской области задержали за переводы денег ВСУ и спецслужбам Украины Сотрудники ФСБ России задержали троих жителей Запорожской области, перечислявших денежные средства украинским спецслужбам и Вооруженным силам Украины. Об этом сообщили в Центре общественных связей (ЦОС) ФСБ России. "Установлено, что двое…
Тема дня
Ближневосточная трагедия быстро превратилась в фарс Ближневосточная трагедия быстро превратилась в фарс

Все выглядело, как начало третьей мировой. В конфликт вовлекается Америка. Ракеты выпущены с подводн...

Фото
Древнейшие стальные иглы для акупунктуры найдены в гробнице в Китае Древнейшие стальные иглы для акупунктуры найдены в гробнице в Китае

Самые ранние известные стальные акупунктурные иглы в мире были обнаружены в археологической стране ч...

Опрос

Какое время продлится напряженность в отношениях между Россией и Азербайджаном?

 

Анекдот дня

Когда телефон был привязан к стене, люди были свободны...

Еще »

Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ИИ ЕСЛИ ТЫ НЕ ПРОГРАММИСТ?
ПРОФЕССИИ, КОТОРЫЕ ВЫМРУТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
Интересные материалы
МЫ ВКОНТАКТЕ

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном

цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с

точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии

предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей

сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".