Риелтор назвал ключевые факторы ценообразования на российском рынке жилья

Риелтор Артем Сошников перечислил главные факторы, определяющие стоимость жилья на российском рынке недвижимости. Эксперт поделился информацией с федеральным бизнес-агентством "Экономика сегодня".

Как отметил Сошников, самый высокий показатель роста цены фиксируется на старте объекта продаж. Но сегодня, по словам риелтора, в России становится все меньше объектов недвижимости со значительным потенциалом роста стоимости.

"Кроме корректировок законодательства, влияние на цены оказывает такой фактор, как местоположение возводимого дома. Если это объект в уже существующей застройке, то это одно, а если дом строится в чистом поле, то совсем другое. На потенциал роста и скорость продажи влияет конкуренция — в частности, количество и качество предложений в локации", — заявил эксперт, добавив, что сегодня на рынке полно квартир-студий, а вот двух- и трехкомнатных квартир не так много.

"В России есть большой земельный банк, но застройщики часто сдерживают число предложений, чтобы сохранять цены на высоком уровне. В отрасли действуют такие же законы рынка, как и везде. Цены, само собой, зависят от параметров самого объекта — то есть, от планировки, этажа, года постройки дома, вида, и так далее. Имеют значение и параметры дома и двора, и инфраструктура вокруг дома", — пояснил риелтор.