Как купить недвижимость на Кипре: С чего начать?

Фото из открытых источников

Интерес к недвижимости на Кипре неустанно растет из года в год. И уже сейчас продажа недвижимости на Кипре приносит немалые деньги островному государству. Для покупателя же покупка жилого помещения является весьма выгодным вложением. Однако, для того чтобы процесс покупки недвижимости, не превратился в настоящее испытание, следует знать ряд нюансов. О них мы и поговорим в этой статье.

Объекты недвижимости для покупки

И для начала следует разобраться в вопросе, какую именно недвижимость может купить иностранец на территории Кипра. Если речь идет о гражданине Евросоюза, то никаких проблем при покупке возникнуть не должно вовсе. Так как государство входит в европейское содружество, для жителей ЕС на острове существует масса привилегий.

Граждане других государств должны знать некоторые нюансы. Так, гражданам стран, не входящих в ЕС, доступна лишь жилая недвижимость на Кипре для покупки. Другими словами, офисы, магазины, отели и прочие коммерческие строения купить не получится. При этом и при покупке жилой недвижимости иностранцы ограничены площадью 4014 квадратных метров, а перед совершением сделки понадобится разрешение от региональной администрации республики. Однако с последним проблем возникнуть не должно.

Порядок проведения сделок

Само же проведение сделок проходит по стандартной процедуре, которая состоит из нескольких этапов:

• Резервация – когда объект для покупки выбран, обе стороны сделки вместе с юристом подписывают договор о резервации. Это значит, что недвижимость снимается с продажи на уговоренное время, а ее стоимость фиксируется. После этого иностранный покупатель оплачивает резервационный взнос (для этого потребуется открыть счет в местном банке);
• Разрешение и проверка – после бронирования недвижимости администрация региона должна удостовериться в том, что покупатель не имеет проблем с законом. В это же время покупателю лучше проверить приобретаемое жилье на наличие задолженностей и штрафов;
• Заключение договора – если предыдущий пункт не вызвал проблем, можно заключать договор купли-продажи. Покупатель вносит плату за объект, а юрист получает разрешение на регистрацию недвижимости на имя нового владельца. Стоит отметить, что помимо стоимости жилья может потребоваться оплатить государственный гербовый сбор;
• Регистрация – далее остается лишь зарегистрировать недвижимость и получить соответствующий документ.

Другими словами, процедура покупки недвижимости не самая сложная. Главное, учитывать каждый пункт. И тогда никаких проблем возникнуть не должно.