Вас обманули при покупке недвижимости? Как не остаться в дураках и не стать жертвой квартирных мошенников

Каждый из нас, приобретая недвижимость, хочет быть уверен в том, что все документы оформлены правильно, а главное, в соответствии с действующим законодательством. Мало кому захочется через пару дней после вселения в долгожданную квартиру или дом съезжать оттуда из-за недобросовестных риелторов.

Россия занимает 155 место среди всех стран по уровню безопасности. Ежегодно несколько десятков тысяч людей становятся жертвами квартирных мошенников, которые каждый день придумывают все новые и новые виды обмана. И ни один из недобросовестных риелторов не вернет ни копейки потраченных дольщиками средств. Поэтому прежде чем покупать у кого-либо недвижимость, нужно самому проверить ее на предмет того, не заложена ли она или не выставлена на торги.

Для того чтобы хоть как-то обезопасить себя и своих близких от сделки с квартирными мошенниками нужно в первую очередь обратиться к единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержаться все необходимые данные и характеристики объектов недвижимости: их вид, адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость объектов и другие данные. Если раньше для того чтобы получить выписку из ЕГРН нужно было ожидать 2-3 дня, то теперь все гораздо проще и вопрос решается за 2-3 часа: https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn. На сайте имеется подробная инструкция, как это сделать.

Среди наиболее популярных схем обмана людей при покупке недвижимости можно выделить следующие:

• продажа одной и той же квартиры нескольким покупателям;
• не завершение строительство дома после продажи всех квартир в нем, после чего люди остаются и без жилья, и без денег;
• риелтор получает от покупателя аванс за недвижимость, а потом вместе с деньгами бесследно исчезает;
• предоставление покупателю поддельных или неверно оформленных документов, фиктивных доверенностей или паспортов с переклеенными фотографиями.

При приобретении участка для строительства дома либо другой недвижимости нужно знать кадастровую стоимость объекта https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti. Это нужно в первую очередь для того, чтобы знать размер налога, которым облагается приобретаемая недвижимость. Кроме этого, исходя из кадастровой стоимости ведется подсчет суммы налога в случае совершения сделки купли-продажи, аренды или обмена жилья.

Таким образом, при покупке недвижимости не стоит рассчитывать на добросовестность риелторов, а нужно проверять всю предоставляемую ими информацию по объектам недвижимости, тем более, что это можно сделать быстро и без лишней волокиты.