Инвестиции в недвижимость: причем тут риэлторы? Мнения экспертов агентства «Аякс» и отзывы вкладчиков

Инвестиции в недвижимость считают беспроигрышными. Вкладчики полагают, что если стоимость акций и курсы валют могут кардинально меняться за 1-2 дня, то квартира никуда не денется. Это не совсем справедливо. Недвижимость дешевеет по многим причинам. Даже квартира в новостройке в момент сдачи дома в эксплуатацию может стоить гораздо меньше, чем на начальных этапах строительства.

Однако инвестиции в недвижимость вполне перспективны при правильном выборе объекта и снижении рисков. Подобрать идеальный объект поможет риэлтор – аналитик и эксперт в одном лице. Чтобы понять, почему инвестиции в недвижимость без профессиональной помощи слишком рискованны, мы изучили материалы агентства «Аякс» в Краснодаре. Отзывы вкладчиков подтверждают, что его специалисты помогают находить перспективные объекты.

Чем именно полезен риэлтор на стадии поиска недвижимости для инвестиций?

Он владеет исчерпывающей информацией о рынке. Конечно, при условии, что работает в заслуживающем доверия агентстве. Обратите внимание на сайт Ayax Ru – здесь представлены данные о тысячах объектов, расположенных в Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове-на-Дону. Риэлтору доступна обширная база данных и закрытая аналитика, поэтому он может:

1. Определить перспективы объекта.
2. Предложить максимум вариантов.
3. Дать прогноз относительно изменения цен.
4. Убедить продавца в необходимости снижения стоимости.
5. Оценить риски и уведомить о них инвестора.

При этом риэлтор часто работает в связке с другими специалистами – в частности, с юристами и кредитными брокерами. Так агентство недвижимости «Аякс» помогает инвесторам проверить чистоту сделки, исключить риски мошенничества, оформить документы и получить ипотеку на выгодных условиях. В результате инвестор может использовать кредитное плечо или извлекать прибыль без вложений – например, сдавать приобретенную квартиру по цене на 20-30% больше размера ежемесячного платежа в банк.

Как найти хорошего риэлтора?

Главный показатель высокой квалификации и профессионализма – репутация риэлтора и агентства, которое он представляет. Если говорить о юге России, то одной из наиболее авторитетных компаний в отрасли является «Аякс». Недвижимость, которую реализуют риэлторы этого агентства, свободна от «фейков» – только реальные, доступные для покупки объекты с актуальными ценами.

При выборе недвижимости для инвестиций опытный риэлтор посоветует обратить внимание на главные критерии ее рентабельности:

• локацию;
• состояние;
• репутацию и финансовое положение застройщика (если речь идет о строящемся доме);
• динамику цен;
• соответствие целям клиента.

Риэлтор оценит перспективы объекта и спрогнозирует динамику изменения его стоимости. При этом будут учтены все факторы, способные повлиять на изменение цены: износ дома, перенос срока ввода объекта в эксплуатацию, строительство других ЖК в том же районе, предпосылки к развитию инфраструктуры и так далее вплоть до определения динамики спроса на жилье в регионе.

Самостоятельный поиск объекта для инвестиций часто приводит к значительным финансовым потерям – такие выводы делают аналитики агентства недвижимости «Аякс». Отзывы вкладчиков говорят о том, что невнимание к деталям порой выливается в многомиллионные переплаты. Эксперты убеждены: в случае с недвижимостью мелочей не бывает. Поэтому объект для инвестиций стоит выбирать только с помощью опытного риэлтора.