Независимая строительная экспертиза: В каком случае она необходима и как проходит

Фото из открытых источников

Строительства – это сфера деятельности, связанная с огромными вложениями. Вместе с тем на столь же высоком уровне остаются и риски. Именно для того, чтобы быть уверенным в технической и финансовой безопасности, проводится процедура под названием независимая строительная экспертиза. Подробнее может рассказать о том, как проходит экспертиза сайт Межрегионального центра экспертизы и оценки. В этой же статье попробуем ответить на главные вопросы.

И для начала следует ответить на главный вопрос: что же представляет из себя строительно-техническая экспертиза. Это комплекс действий, направленных на выявление различных дефектов, которые возникли во время проведения проектно-сметных, строительных и ремонтно-отделочных работ.

Другими словами, такая экспертиза позволяет контролировать строительный процесс с самого его начала до завершения. Ну а в случае возникновения споров такая экспертиза может послужить достаточным аргументом для скорейшего разрешения конфликта.

В каком случае необходима строительная экспертиза

Исходя из описанного выше причины проведения процедуры могут быть различны. В числе основных ситуаций можно назвать такие:

• Контроль стоимости работы – дает возможность подтвердить соответствие затрат, указанных в смете подрядчиков, выполненному проекту;
• Некачественное выполнение работ – если у заказчика есть претензии к качеству выполненной работы, он может заказать строительную экспертизу, чтобы доказать свою правоту документально;
• Спорная ситуация с подрядчиком – в случае разногласий с подрядчиком на тему стоимости, качества или объемов работы экспертиза позволит разрешить конфликт;
• Оценка объекта недвижимости перед покупкой или продажей позволяет выявить замаскированные проблемы.

Этапы проведения

Стоит ответить и на вопрос о том, как проводится данная экспертиза. Ее можно разделить на три основных этапа:

• Исследование документации и определение целей данной конкретной экспертизы;
• Визуальный осмотр строительного объекта с фотофиксацией обнаруженных дефектов;
• Инструментальная экспертиза, в которой проводится обследование ультразвуком, изучение качества материалов и проверка возведенных конструкций на возможные нагрузки.

Все это позволяет получить максимально четкую картину качества проведения строительных работ. А вместе с тем экспертиза дает возможность максимально быстро разрешить возникший конфликт.