Чем отличается опцион от опционного договора

Фото из открытых источников

Девять лет назад в Гражданском кодексе Российской Федерации были представлены два новых вида договоров, которые могут заключать как юридические, так и физические лица: опцион на заключение договора и опционный договор. Сегодня узнаем, чем они отличаются и какие преимущества дают обеим сторонам.

Что такое опцион на заключение договора

В доступных источниках опцион на заключение договора описывается следующим образом: это соглашение двух сторон, в котором первая сторона предлагает второй в оговоренные сроки подписать договор на условиях, которые оговариваются здесь и сейчас, и остаются неизменными. При этом на вторую сторону, подписывающую опцион на заключение договора, не накладываются обязательства предложенный договор заключать.

Стоит отметить, что в данном случае никаких дополнительных договоров для сторон не составляется: все заранее согласованные условия совершения сделки прописаны в опционе – оферте. Если вторая сторона произвела перевод денежных средств на банковский счет первой или, наоборот, отгрузила товар, оферта считается принятой и опцион исполненным.

Что такое опционный договор

Условия опционного договора были описаны следующим образом: это соглашение, которое подписывают две стороны, одна из которых покупатель, вторая – продавец. Согласно опционному договору покупатель вносит частичную оплату предмета договора и получает право в дальнейшем доплатить за покупку по установленной в договоре цене или на особых условиях, а продавец обязан эти условия исполнить, продав покупателю товар на условиях заключенного соглашения.

В опционном договоре могут быть прописаны сроки совершения сделки, условия, например, рассрочка, и другие нюансы, которые заранее обговариваются сторонами.

Какой вариант выбрать

Что выгоднее заключить: опцион или опционный договор? Разница между ними в том, что согласно опциону на заключение договора покупатель получает право заключить договор в будущем на заранее утвержденных условиях. А опционным договором предусматривается право покупателя получить предмет договора согласно прописанным в документе условиям.

И в том, и в другом случае покупатель получает право на более выгодные условия сделки. Однако в первом случае он может эту сделку не заключать по разным причинам. Продавец в этом случае может потерять время. Во втором случае покупатель может получить как выгоду, например, если предмет договора подорожает, так и ущерб, если цена на рынке снизится. Однако при значительном снижении цены он может отказаться от выполнения договора и купить товар у другого продавца. Однако вернуть при этом аванс, внесенный по опционному договору, не получится.