Коммерческая недвижимость в Москве: эксперты назвали основные критерии выбора

Фото из открытых источников

В наше время недвижимость постоянно переходит из рук в руки. Это обусловлено множеством факторов: демографическими колебаниями, сносом старых зданий и постройкой новых, массовым переездом москвичей за город, миграционными процессами, перестройкой инфраструктуры города и т.д.

В наибольшей мере эти смены собственности затрагивают коммерческую недвижимость, потому что в столицу приезжают новые амбициозные предприниматели, а «старые» - расширяют географию влияния их торговых сетей или выкупают знаменитые франшизы. Но даже если отбросить куплю/продажу торговых площадей, центров и стрит-ритейлов, недвижимость постоянно сдают в долгосрочную и краткосрочную аренду. Такие сделки взаимовыгодны – владелец недвижимости получает солидные дивиденды с собственной площади, а арендаторы выручают прибыль с функционирующих в центре города торговых точек. Независимо от того, на какой стороне в этой ситуации вы оказываетесь, очень полезно заручиться поддержкой профессионального агентства с большим опытом работы в сфере недвижимости. Компания АТЛАС НЕДВИЖИМОСТИ является одним из крупнейших в России агентств такого типа. Мы занимаемся компетентным посредничеством между арендодателями и арендующими, владельцами недвижимости и ее покупателями. Сотрудничество с нами – это не только хорошая возможность сэкономить время, нервы и ресурсы, но также гарантия законности и правомерности сделки. В этом разделе (http://atlas-ndv.ru/property-status/on-sale/) вы сможете ознакомиться со всеми горячими и актуальными предложениями на рынке Москвы на данный момент. Свяжитесь с нами, если предложение заинтересует. АТЛАС НЕДВИЖИМОСТИ – реальный шанс построить прибыльный бизнес по продаже товаров или услуг в столице!

Почему наша помощь необходима?

Компания АТЛАС НЕДВИЖИМОСТИ долгие годы ведет профессиональную деятельность в сфере продаж и аренды коммерческих помещений в Москве. Одним из основных наших приоритетов является патронаж уважаемого клиента и предоставление самых выгодных предложений на рынке. Сотрудничая с нашим агентством, вы можете не переживать насчет неправомерности или невыгодности сделки. Кроме того, вы лишаетесь дополнительных затрат на юристов. Плата риелторскому агентству обходится в несколько раз дешевле, чем сумма всех окончательных организационных и юридических затрат, которые вы выплачиваете, ища подходящее место самостоятельно. А если учесть, что мы гарантируем стопроцентную защиту сделки, вы еще и страхуете свои финансы.

Что нужно учитывать при выборе подходящей коммерческой недвижимости?

• Район и территорию помещения. Естественно, чем недвижимость ближе к Садовому Кольцу, тем дороже она обходится. Но вместе с тем, в центре Москвы выше цены на товары и услуги, а также больше поток потенциальных клиентов;
• Расстояние до конкурентов. Многие знаменитые бренды стремятся открыть свой магазин или заведение как можно ближе к прямым конкурентам. Особенно сильно это прослеживается в сфере ресторанов быстрого питания и магазинов одежды. Но если вы только начинаете свой предпринимательский путь, убедитесь, что рядом не ведет деятельность более опытный конкурент;
• Возможность расширения и «эволюции» вашей торговой точки. Не очень выгодно арендовать помещение в старом торговом центре или здании, которое в ближайшие годы могут снести. В то же время, если вы настроены в будущем расширяться, заранее арендуйте магазин, к которому примыкает еще одно незанятое помещение.