Цены на недвижимость в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за последние 18 лет

Цены на жилье в Великобритании растут самыми быстрыми годовыми темпами за 18 лет, поскольку спрос – особенно на большие дома – продолжал опережать количество объектов недвижимости на рынке, пишет издание The Guardian.

Halifax, один из крупнейших ипотечных кредиторов страны и входящий в банковскую группу Lloyds, заявил, что рынок “не оправдал никаких ожиданий замедления”, и цены выросли в годовом исчислении в июне на 13%, что является самым высоким показателем с конца 2004 года. Цены выросли на 1,8% по сравнению с маем, что стало самым большим месячным ростом с начала 2007 года.

Обычная недвижимость сейчас стоит 294 845 фунтов стерлингов, что является еще одним рекордным показателем, поскольку цены продолжают расти, несмотря на кризис стоимости жизни. Цены на жилье росли каждый месяц в течение прошлого года и в этом году выросли на 6,8%, или на 18 849 фунтов стерлингов в денежном выражении.

Рассел Галли, управляющий директор Halifax, сказал: “Дисбаланс спроса и предложения по-прежнему является причиной столь резкого роста цен на жилье. Спрос по-прежнему высок, хотя уровень активности замедлился до уровня средних значений до Covid, в то время как предложение доступной недвижимости для продажи остается крайне низким.

“Цены на недвижимость до сих пор, похоже, были в значительной степени изолированы от снижения стоимости жизни. Отчасти это связано с тем, что прямо сейчас рост стоимости жизни больше всего ощущают люди с более низкими доходами, которые обычно менее активны в покупке и продаже домов. Напротив, люди с более высокими доходами, вероятно, смогут использовать дополнительные средства, сэкономленные во время пандемии”.

Он сказал, что рынок жилья не останется застрахованным от экономического спада. Но пока этому способствовал “огромный сдвиг” спроса в сторону более крупной недвижимости: средние цены на отдельные дома выросли почти в два раза быстрее, чем на квартиры за последний год (13,9% против 7,6%).

“Со временем, однако, возросшее давление на бюджеты домохозяйств из-за инфляции и более высоких процентных ставок должно сильнее сказаться на рынке жилья, учитывая влияние, которое это оказывает на доступность”, - добавил Галли. Он сказал, что соотношение цены на жилье к доходу достигло рекордного уровня.

“Таким образом, хотя это может произойти позже, чем ожидалось ранее, в ближайшие месяцы следует ожидать замедления роста цен на жилье”.