В сегменте элитной и премиальной недвижимости застройщики довольно редко используют скидки и бонусные акции для привлечения покупателей. Это связано с особенностями аудитории, а также эксклюзивным характером предложения. Как установили специалисты компании Insigma Group, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, в декабре уходящего года лишь два десятка проектов готовы побаловать своих клиентов подарками и дисконтом.
Последние недели перед новогодними праздниками традиционно считаются периодом акций и скидок. Но для высокобюджетной недвижимости это сравнительно редкое явление. Согласно подсчетам Insigma Group, в этом году на рынке жилья элит- и премиум-класса насчитывается всего 21 адрес (из них 16 в ЦАО), где покупатели могут рассчитывать на специальное предложение от застройщика. Это примерно шестая часть от общего пула проектов. Указанный факт вовсе не означает, что в остальных проектах дисконт не применяется. Однако в этих случаях он определяется непублично, в индивидуальном порядке, и не обусловлен сезонным контекстом. Иногда (в зависимости от конкретной ситуации) величина скидки может достигать 30-40%, что намного превосходит обычные новогодние уступки.
Скидки и акции, как правило, характерны для относительно крупных проектов, ориентированных на более широкую аудиторию. В одиннадцати из них сегодня экспонируется по 50-100 лотов, в восьми проектах объем предложения превышает сто объектов. В среднем стоимость квадратного метра в комплексах с дисконтом и бонусами на четверть меньше, чем в целом по сегменту высокобюджетной недвижимости, и составляет 556 тыс. рублей. Для Центрального административного округа этот показатель несколько выше — 616 тыс. рублей. Средний бюджет большинства проектов, в которых действуют новогодние акции, варьируется от 20 до 70 млн рублей. Для покупателей, ориентированных на эту ценовую категорию, скидки или бонусы в виде технических помещений, играют заметную роль.
Полезно знать: В наши дни совершать покупки в интернет-магазинах стало намного выгоднее, чем это было 10-15 лет назад. Подавляющее большинство онлайн-ритейлеров предлагают своим клиентам привлекательные условия, скидки и акции. Однако наиболее популярным способом получить существенную выгоду при покупках на сайтах является использование промокодов. Применение промокодов при заказах в интернет-магазинах приносит массу преимуществ как покупателям, так и самим продавцам. В качестве примера можно привести удобный сервис промокодик.ру - промокоды и скидки собраны в одном месте.
«К Новому Году застройщики обычно предлагают дисконт в пределах 5-15% или бонусные опции. В подарок предлагаются отделка, келлер или кладовая. В ЖК RedSide у покупателей квартир стоимостью от 40 млн рублей есть возможность получить в подарок место для автомобиля в двухуровневом подземном паркинге. В пересчете на стоимость это примерно соответствует уровню средней новогодней скидки», — рассказывает Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma Group. Эксперт отмечает, что в элитном и премиальном сегменте функционал подобных акций отличается от того, что предлагают застройщики в массовом сегменте и бизнес-классе. «Речь идет не о прямом стимулировании продаж и наращивании валового показателя по сделкам. В реалиях высокобюджетной недвижимости это скорее жест, направленный на укрепление взаимной лояльности между продавцом и покупателем. Все любят подарки к праздникам — так почему бы не предоставить клиентам приятный бонус? И этот бонус становится ситуативным конкурентным преимуществом».
Больше половины пула недвижимости с пропиской в центре Москвы сосредоточено на территории Пресненского района. Три из пяти местных проектов в рамках исследуемой категории включают более 100 лотов. Средний бюджетный показатель в этой локации приближается к 60 млн рублей.
В Хамовниках выборка ограничена четырьмя комплексами, в которых собрано более 280 квартир и почти 50 апартаментов. Их средний бюджет в полтора раза больше, чем у пресненских новостроек. В районах Арбат и Басманный пул предложения оценивается в 110-120 лотов. При этом арбатские проекты заметно выделяются на фоне остальной выборки. Апартаменты в них в среднем стоят 113-117 млн рублей.
В Замоскворечье представлено три адреса (все они расположены в прибрежной зоне Москвы-реки), которые в совокупности дают чуть больше 80 объектов. В Таганском районе базируется только один проект, где покупатели могут воспользоваться дисконтом. В комплексах на территории районов Тверской, Мещанский, Красносельский и Якиманка новогодних акций не зафиксировано.

В Москве объявили лауреатов премии «Строительство. Инфраструктура. Финансы - 2026»
В Москве состоялась церемония награждения лауреатов Национальной бизнес-премии «Строительство. Инфраструктура. Финансы - 2026», объединившая представителей строительной отрасли, девелопмента, архитектуры, инженерии, рынка недвижимости и инвестиционного сообщества. Как сообщили организаторы, премия присуждается…
Edenex завершает масштабирование: Инфраструктура для конвергенции TradFi и DeFi в реальном секторе
Компания консолидирует позиции агрегатора торгового финансирования, внедряя институциональный стандарт управления капиталом, токенизации RWA и автоматизации трансграничных расчетов с привлечением партнеров. В 2026 году Edenex завершает ключевой этап расширения технологической и…
МО: за ночь над регионами России сбили 274 украинских БПЛА
Российские средства ПВО в течение прошедшей ночи перехватили и уничтожили над регионами РФ, а также над акваториями Черного и Азовского морей 274 украинских БПЛА. Об этом сообщили в Минобороны России.…
Развожаев: в Севастополе один человек погиб и двое пострадали при атаке БПЛА
Женщина в возрасте 60 лет стала жертвой атаки БПЛА на Севастополь, еще два человека пострадали, сообщил губернатор Михаил Развожаев в Telegram-канале. "Силы ПВО, Черноморского флота и наши мобильные огневые группы…
В Белгородской области за сутки три человека пострадали при атаках ВСУ
Вооруженные силы Украины атаковали территорию предприятия в Шебекине Белгородской области. Трое мужчин получили осколочные ранения, двое из них находятся в тяжелом состоянии, сообщили в оперштабе региона. "В городе Шебекино беспилотник…
Наследники флибустьеров: на флаге Великобритании был бы уместен череп с костями
Западные страны задерживают суда, которые, по их данным, перевозят российскую нефть и СПГ. Президент...
Хорошо сохранившийся участок древней римской дороги обнаружен в Германии
Строительство нового участка автомагистрали А8 в районе, известном как Альбауфштиг, к югу от Штутгар...
Этот сайт использует файлы «cookie» с целью повышения удобства его использования. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием сервиса «Яндекс. Метрика». Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
(Роскомнадзор). Реестровая запись от 07.06.2022 серия ЭЛ № ФС 77 – 83392. При использовании, полном или частичном
цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с
точкой зрения редакции. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии
предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей
сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)".