Обзор ЖК Испанские кварталы от застройщика А101 — отзыв тайного покупателя

Содержание

1. О ЖК Испанские кварталы
2. Расположение и транспортная доступность
3. Особенности домов и планировка квартир
4. Инфраструктура микрорайона
5. Анализ цен
6. Информация о застройщике и ход строительства
7. Оценка работы отдела продаж
8. Отзывы и общее впечатления
9. Вывод

О ЖК Испанские кварталы

Территория Новой Москвы – перспективное и удобное место для покупки нового жилья. Она объединяет в себя все преимущества жизни вдали от шумного центра и наличия прописки столичного жителя, при этом стоимость квадратного метра существенно отличается от аналогичных предложений внутри МКАД.

Главная сложность при принятии решения о приобретении недвижимости – определиться с выбором. На сегодняшний день на рынке представлено множество проектов новых жилых комплексов, каждый из которых обладает своими преимуществами и недостатками. Среди наиболее интересных вариантов можно выделить ЖК Испанские кварталы, разместившийся в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Для того, чтобы дать комплексную оценку перспективности района, следует оценить несколько ключевых направлений, которые в последствии будут влиять на качество жизни.

Расположение и транспортная доступность

Для первичной оценки транспортной доступности района, необходимо рассмотреть, каким образом можно доехать до него в настоящее время.

На автомобиле добираться необходимо по Калужскому шоссе. Конечно, в часы пик здесь бывают пробки, как и на любом шоссе Москвы. Но стоит отметить, что построенные за последние несколько лет развязки существенно облегчили ситуацию. Так, удобный съезд на Николо-Хованскую улицу и запущенный дублер Калужского шоссе существенно облегчает транспортную обстановку для жителей ЖК Испанские кварталы. В среднем дорога до центра на машине займет около 30 минут.

Чтобы добраться до района на общественном транспорте, потребуется воспользоваться автобусом. От ближайшего метро Теплый стан дорога займет примерно 12-15 минут. Время ожидания нужного маршрута составит около 4 минут.

В перспективе планируется открытие станции метро Прокшино, что существенно улучшит транспортную доступность. От ближайших домов до нее можно будет дойти пешком за 9 минут, из удаленных частей района - доехать за несколько минут.

Въезд на территорию ЖК Испанские кварталы будет осуществляться по пропускам, что освободит дворы от загруженности транспортными средствами.

Особенности домов и планировка квартир

По генплану строящийся жилой комплекс в Новой Москве будет состоять из двух районов, разделенных проезжей частью Николо-Хованской улицы. Всего проект состоит из 40 корпусов. Дома имеют среднюю этажность, что делает микрорайон уютным и придает ему особую красоту. В разработке плана принимали участие испанские архитекторы, задачей которых были создание аналога квартальной застройки Барселоны.

Монолитные дома строятся с использованием современных технологий, что обеспечивает не только возможность применения необычных архитектурных решений, но и гарантирует качество и надежность. Подобные постройки смогут служить в течение многих лет, не требуя капитального ремонта.

Каждый 3-4 дома имеют закрытый внутренний дворик, что обеспечивает своеобразную уединенность и уют их жителем. Вдоль всего комплекса протянулся пешеходных бульвар, именно он является визитной карточкой района.

Дома в ЖК Испанские кварталы представлены классом комфорт и бизнес. Их отличают высокие потолки, наличие панорамных окон, использование импортных составляющих в системах коммуникаций. Входные группы выполнены в испанском стиле. В каждом подъезде имеется грузовой лифт, место для консьержа, помещения для хранения колясок. Дома бизнес-класса отличаются наличием подземного паркинга

Официальный сайт ЖК Испанские Кварталы предоставляет возможность ознакомиться со схемами всех планировок квартир. Здесь можно найти варианты на любой вкус: от компактных студий площадью 32 кв. м. до 5-ти комнатных апартаментов в 118 кв.м.

В продажу выставлены квартиры со свободной планировкой или чистовой отделкой. Над созданием стилей работали профессиональные дизайнеры, которые стремились создать комфортное и функциональное пространство.

Дизайнерские квартиры представлены в трех стилях:

• Валенсия – с преобладанием бежевых оттенков;
• Мадрид – выполнен на контрастах серого и коричневого;
• Барселона – яркие решения с добавлением цвета.

Приобретение жилья с готовой отделкой избавляет новоселов от необходимости делать ремонт. Сразу после получения ключей жильцы смогут въехать и начать обживать новый дом.

Покупка квартир со свободной планировкой также имеет ряд преимущество. Особенность строения домов в ЖК Испанские кварталы дает возможность реализовать любую творческую идею. В доме нет несущих стен, все опоры выполнены в виде колонн, что позволяет сделать перепланировку без лишних ограничений.

Инфраструктура микрорайона

По утвержденному плану застройки в ЖК Испанские кварталы имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Часть из них работает уже сейчас, другая будет сдана к окончанию строительства.

Как в большинстве современных комплексов, первые этажи отданы под объекты розничной торговли и сферу услуг. Это достаточно удобно, поскольку в шаговой доступности будут находиться продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты и другие необходимые для повседневной жизни объекты.

Для семей с детьми будут запущены 2 детских сада и школа. Каждый двор оборудован современной детской площадкой.

В районе обустроены прогулочные зоны и места отдыха. Красивый бульвар, выполненный в испанском стиле, словно переносит жителей в жаркую Барселону. Для любителей здорового образа жизни будет построен спортивный комплекс с бассейном, а также проложены велодорожки для занятий на свежем воздухе.

Невдалеке от кварталов располагаются крупные торговые комплексы – ФУД Сити и МЕГА Теплый стан, что превратит шоппинг в приятное удовольствие, которое не отнимет много времени на дорогу.

Если говорить об экологической обстановке района, то несмотря на близость шоссе, ее можно назвать благоприятной. Ситуацию спасает наличие большого лесного массива и Хованского пруда, где жители смогут отдохнуть от суеты большого города.

Анализ цен

Одним из явных преимущество нового района считается уровень цен. Здесь можно купить квартиру по приемлемым ценам. При этом новоселы получат московскую прописку и все привилегии жителей столичного региона.

Минимальная стоимость квартиры на апрель 2019 года составляет 4,5 млн. рублей за 32 кв.м., максимальная – 14,3 млн. рублей за 113 кв. м. Цена квадратного метра в ЖК Испанские кварталы ниже, чем в среднем по Москве на 15-20 тыс. рублей.

* Цены на квартиры актуальны на 17 апреля 2019 г.

В продаже имеются как квартиры в строящихся корпусах, так и в уже сданных домах. Поэтому данный район могут рассматривать люди, которым нужно сразу въехать в новое жилье, а также те, кто хочет сэкономить и купить квартиру на этапе строительства.

При осуществлении сделки допускается привлечение различных форм оплаты:

• 100% платеж – позволит получить дополнительные скидки и привилегии;
• Рассрочка – беспроцентная рассрочка платежа от застройщика на срок до 12 месяцев;
• Материнский капитал – применяется при предъявлении сертификата и свидетельства о рождении детей;
• Ипотека, в том числе военная – застройщик сотрудничает более чем с 10 банками, в которых можно будет получить кредит на выгодных условиях.

Информация о застройщике и ход строительства

Застройщиком ЖК Испанские кварталы является А101. На протяжении нескольких лет компания успешно работает в сфере недвижимости. За это время уже сданы 5 жилых комплексов, еще 4 находятся на этапе строительства.

А101 входит в реестр ответственных застройщиков. Фирма заботится о своей репутации, поэтому большинство объектов сдается точно в срок. Основное направление деятельности – строительство новой жилой среды на территории Новой Москвы. Главной целью застройщика является сделать районы комфорт класса доступными для проживания обычному населению столицы. Именно поэтому высокое качество строительства соседствует с приемлемыми ценами на жилье.

Компания А101 не раз завоевывало престижные награды, в частности, ЖК Испанские кварталы в 2017г. был признан одним из самых инновационных и грандиозных проектов Европы.

В настоящее время большая часть корпусов жилого комплекса уже введена в эксплуатацию. В первом районе осталось достроить всего несколько домов, второй район еще находится на этапе строительства. Плановые даты завершения – I, II и III квартал 2020 года. Часть домов находится на этапе проектирования.

На официальном сайте можно следить за ходом строительства. Фото обновляются ежемесячно.

Оценка работы отдела продаж

На официальном сайте ЖК Испанские кварталы представлен телефон офиса продаж. Первый положительный момент, который стоит отметить, - работает он ежедневно с 9 до 21. При звонке приятный менеджер ответит на основные вопросы и сможет записать на предпросмотр.

Приезжать в офис лучше по предварительной записи, поскольку свободных для консультации менеджеров может не оказаться. Особенно это актуально, для поездки в выходной день. Непосредственно в самом офисе можно ознакомиться с макетом района, схематичной планировкой квартир и образцами дизайнерской отделки. Также менеджер сможет осуществить показ понравившегося вам помещения.

При решении купить квартиру в ЖК Испанские Кварталы делать это лучше у официального представителя застройщика, т.к. только здесь могут гарантировать самые низкие цены и качественное оформление сделки.

Отзывы и общее впечатления

Если ознакомиться с отзывами уже въехавших в новые квартиры жильцов, то можно отметить общее положительное настроение. Конечно, есть жалобы на пробки и удаленность от метро. Однако с открытием новой станции эта проблема автоматически решится.

Также есть небольшие жалобы на парковку, но это также временная трудность, пока не будут сданы паркинги.

Из плюсов жители отмечают красивые дворы, близость к Москве и наличие рядом крупных торговых центров.

Вывод

Жилой комплекс Испанские кварталы является одной из самых перспективных застроек Новой Москвы. Красивая архитектура, продуманная инфраструктура, близость станции метро и приемлемые цены делают покупку квартиры в новостройке выгодным вложением денежных средств.