Пятница 20 апреля 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Четверг, 29 Марта 2018 15:51
Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс? Фото из открытых источников

ЖК “Филатов луг”- новостройка комфорт-класса по доступной цене.

ЖК “Позитив” - совместный проект Capital Group и Правительства Москвы.

 

Надежность застройщика

 

Офис продаж ЖК “Позитив”

 

Компания “Инград” (застройщик ЖК “Филатов луг”) работает с 2012 года. За это время завершены 3 крупных проекта в Московской области, на разных стадиях ещё 12. Деятельность компании неоднократно отмечена профессиональными премиями.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Компания на рынке менее 10 лет, завершенных объектов не так много.

 

Застройщик ЖК “Позитив” - Capital Group - работает с 1993 года. Реализованы проекты общей площадью 7,8 млн кв. м. Всего в портфеле 71 объект (завершенные и на разных этапах строительства). ГК Capital Group имеет несколько крупных наград: в 2009 и 2012 годах лучший девелопер по результатам исследования Real Estate Survey; в 2013 году девелопер года в рамках премии Urban Awards, девелопер года 2012 и девелопер десятилетия по версии CRE Awards 2013.


Рейтинговый балл - 10 из 10.  Опытный застройщик с множеством реализованных проектов и профессиональных наград.

 

Строительство и технологии

 

Архитектура ЖК “Филатов луг” с авторской росписью фасадов

 

В строительстве ЖК “Филатов луг” используется классическая монолитная технология. Комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 12 до 22 этажей. Фасады декорированы фиброцементными плитами с архитектурной росписью по авторским эскизам. Для каждого корпуса разработан собственный вариант оформления. Дома образуют пять полузакрытых кварталов. Начато строительство первых четырех корпусов - ведутся котлованные работы.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Комплекс на начальном этапе, поэтому сложно оценить темпы строительства.


ЖК “Позитив” - это 6 домов высотой 16-25 этажей. Используется каркасно-панельная технология ДОММОС: дома отличаются высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Фасады декорированы клинкерной плиткой, а для внешних частей кондиционеров предусмотрены специальные отсеки. Установлены деревянные оконные блоки, застеклены лоджии. Корпуса образуют единый двор без машин.
Четыре дома из шести возведены, выполняются отделочные работы. Ещё два - на стадии котлована и строительства первых этажей. Все корпуса должны быть сданы в 2018 году.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Панельная технология (даже современная) все же проигрывает монолиту по ряду показателей.

 

Квартиры

 

Планировка квартиры в ЖК “Позитив”


Квартиры в ЖК “Филатов луг” варьируются от 1-, 2- и 3-комнат, также представлены студии. Самый бюджетный вариант - студия площадью 25 кв. м с предчистовой отделкой за 2,5 млн рублей, с чистовой отделкой - 2,7 млн рублей. Однокомнатная квартира 35 кв. м стоит 3,1 млн рублей, “двушка” площадью 58 кв. м - от 4,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра варьируется от 74 до 102 тысяч рублей. Средняя площадь квартир небольшая, кухни - от 9 до 12 кв. м. Предусмотрены дополнительные помещения: гардеробные, кладовые, лоджии. Подоконники расположены на высоте 60 см от пола, что положительно влияет на инсоляцию. Выбор планировок не самый разнообразный. Предлагаются квартиры с предчистовой отделкой white box или с чистовой отделкой “Оникс”/“Аквамарин”. Приобрести квартиру можно в ипотеку от нескольких банков или в рассрочку.


Рейтинговый балл - 9 из 10. Снижение за ограниченный выбор планировок.


Квартиры в ЖК “Позитив” представлены 1-3-комнатные. Студии не предусмотрены. Самая компактная однокомнатная квартира (38 кв.м) стоит 4,1 млн рублей, двухкомнатная (55 кв. м) - 6,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра - от 97 до 120 тысяч рублей. Планировки типовые: комнаты и кухни среднего размера, правильной геометрической формы. Есть несколько вариантов расположения комнат, но в целом выбор невелик. Квартиры сдаются без отделки. Возможна ипотека (в т.ч. военная) и рассрочка.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Цены выше средних по данной локации. К минусам можно отнести ограниченный выбор планировок и отсутствие отделки.

 

Итоги

 

ЖК “Позитив” - проект крупного, надежного застройщика. Но цены высокие, особенно если учесть локацию объекта и панельную технологию. ЖК “Филатов луг” привлекает архитектурой и доступными ценами. Кроме того, там можно купить квартиру с чистовой или предчистовой отделкой.


Итоговый рейтинг ЖК “Филатов луг” - 8,3.
Итоговый рейтинг ЖК “Позитив” - 8 .

 

Вернуться к 1 части

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Полковника Максименко приговорили к 13 годам колонии строгого режима Полковника Максименко приговорили к 13 годам колонии строгого режима Мосгорсуд приговорил к 13 годам колонии строгого режима главу УСБ СК Михаила Максименко за взятки, оштрафовав его на 165 миллионов рублей и лишив звания. Кроме того, суд запретил Максименко на…
Стало известно, сколько человек на самом деле погибло в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово Стало известно, сколько человек на самом деле погибло в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово Официальные представители Следственного комитета России уточнили число погибших в результате пожара, который вспыхнул двадцать пятого марта в кемеровском торгово-развлекательном центре "Зимняя вишня". Трагедия унесла жизни шестидесяти человек, а не шестидесяти…
Вашингтон: Санкции против России достигли нужного результата Вашингтон: Санкции против России достигли нужного результата Администрация президента США Дональда Трампа полагает, что последние антироссийские санкции достигли желаемого Вашингтоном эффекта, американская стратегия в этой сфере будет постоянно корректироваться, в том числе в зависимости от конфиденциальных факторов.…

Читайте также
Работа системы маркировки табачной продукции была представлена Минпромторгу России Работа системы маркировки табачной продукции была представлена Минпромторгу России В ходе добровольного эксперимента по маркировке табачной продукции отработан процесс нанесения цифрового кода. В первой половине февраля крупнейшие производители - компании «Филип Моррис Интернэшнл» в России и JTI Россия преступили…
АНО «АТР» и Ассоциация европейского бизнеса намерены локализовывать современные технологии в России АНО «АТР» и Ассоциация европейского бизнеса намерены локализовывать современные технологии в России 13 апреля на Красноярском экономическом форуме был заключён меморандум о сотрудничестве между некоммерческим партнёрством «Ассоциация европейского бизнеса» (АЕБ) и автономной некоммерческой организацией «Агентство по технологическому развитию». Документ подписан генеральным директором…
Обвал рубля заставил россиян покупать котов Обвал рубля заставил россиян покупать котов В период падения курса рубля, то есть девятого и десятого апреля, владельцы сервиса объявлений "Юла" зафиксировали значительный рост интереса к животным — в частности, к кошкам, представителей дорогих пород которых…
Где найти финансирование? Блокчейн решает главную проблему малого бизнеса Где найти финансирование? Блокчейн решает главную проблему малого бизнеса В России предпринимателям, особенно начинающим и работающим в сегменте микро- и малого бизнеса, получить финансирование для своих проектов очень сложно. Особенно остро проблема финансирования малого и среднего бизнеса стоит в…
Фото
Красоты Багамских островов - розовый пляж на острове Харбор Красоты Багамских островов - розовый пляж на острове Харбор

Остров Харбор на Багамах – маленький участок суши у северо-восточного побережья острова Эльютера, пр...

Видео

 

Мощнейший Porsche проехал Нюрбургринг быстрее 7 минут

Опрос

Вы поддерживаете решение о блокировке Telegram?

 

Анекдот дня

Только перечитывая в 40 лет книгу "Д'Артаньян и три мушкетёра" ты наконец-то начинаешь понимать, что единственный положительный герой в этой книге - кардинал Ришелье...

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
О недостоверности публикаций в СМИ, касающихся строительства шикарной резиденции для губернатора ЯНАО сообщили в пресс-службе Дмитрия Кобылкина. Как пишет ИА «Север-Пресс», опубликованные документы, согласно которым контракт на сумму 1,5 миллиарда рублей исполняет Северная строительная компания, действительно существуют. Вот только относятся они к другому объекту –…
Чемпионат мира по футболу 2018, который в этом году проходит на территории Российской Федерации, всё ближе, а стоимость аренды жилья в городах, где будут осуществляться матчи ЧМ, соответственно, всё выше — пишет информационный портал inforeactor.ru в материале, посвященном проблемам аренды жилья, с которыми сталкиваются футбольные…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Acer Extensa 2508-P02W (NX.EF1ER.008) Всего предложений:(13)
ASUS X205TA-FD015BS Все предложения (25)
3Q Clutch EN8901N Все предложения (1)
Ноутбуки

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.