Суббота 15 декабря 2018 года
Следите
за новостями

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Четверг, 29 Марта 2018 15:51
Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс? Фото из открытых источников

ЖК “Филатов луг”- новостройка комфорт-класса по доступной цене.

ЖК “Позитив” - совместный проект Capital Group и Правительства Москвы.

 

Надежность застройщика

 

Офис продаж ЖК “Позитив”

 

Компания “Инград” (застройщик ЖК “Филатов луг”) работает с 2012 года. За это время завершены 3 крупных проекта в Московской области, на разных стадиях ещё 12. Деятельность компании неоднократно отмечена профессиональными премиями.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Компания на рынке менее 10 лет, завершенных объектов не так много.

 

Застройщик ЖК “Позитив” - Capital Group - работает с 1993 года. Реализованы проекты общей площадью 7,8 млн кв. м. Всего в портфеле 71 объект (завершенные и на разных этапах строительства). ГК Capital Group имеет несколько крупных наград: в 2009 и 2012 годах лучший девелопер по результатам исследования Real Estate Survey; в 2013 году девелопер года в рамках премии Urban Awards, девелопер года 2012 и девелопер десятилетия по версии CRE Awards 2013.


Рейтинговый балл - 10 из 10.  Опытный застройщик с множеством реализованных проектов и профессиональных наград.

 

Строительство и технологии

 

Архитектура ЖК “Филатов луг” с авторской росписью фасадов

 

В строительстве ЖК “Филатов луг” используется классическая монолитная технология. Комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 12 до 22 этажей. Фасады декорированы фиброцементными плитами с архитектурной росписью по авторским эскизам. Для каждого корпуса разработан собственный вариант оформления. Дома образуют пять полузакрытых кварталов. Начато строительство первых четырех корпусов - ведутся котлованные работы.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Комплекс на начальном этапе, поэтому сложно оценить темпы строительства.


ЖК “Позитив” - это 6 домов высотой 16-25 этажей. Используется каркасно-панельная технология ДОММОС: дома отличаются высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Фасады декорированы клинкерной плиткой, а для внешних частей кондиционеров предусмотрены специальные отсеки. Установлены деревянные оконные блоки, застеклены лоджии. Корпуса образуют единый двор без машин.
Четыре дома из шести возведены, выполняются отделочные работы. Ещё два - на стадии котлована и строительства первых этажей. Все корпуса должны быть сданы в 2018 году.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Панельная технология (даже современная) все же проигрывает монолиту по ряду показателей.

 

Квартиры

 

Планировка квартиры в ЖК “Позитив”


Квартиры в ЖК “Филатов луг” варьируются от 1-, 2- и 3-комнат, также представлены студии. Самый бюджетный вариант - студия площадью 25 кв. м с предчистовой отделкой за 2,5 млн рублей, с чистовой отделкой - 2,7 млн рублей. Однокомнатная квартира 35 кв. м стоит 3,1 млн рублей, “двушка” площадью 58 кв. м - от 4,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра варьируется от 74 до 102 тысяч рублей. Средняя площадь квартир небольшая, кухни - от 9 до 12 кв. м. Предусмотрены дополнительные помещения: гардеробные, кладовые, лоджии. Подоконники расположены на высоте 60 см от пола, что положительно влияет на инсоляцию. Выбор планировок не самый разнообразный. Предлагаются квартиры с предчистовой отделкой white box или с чистовой отделкой “Оникс”/“Аквамарин”. Приобрести квартиру можно в ипотеку от нескольких банков или в рассрочку.


Рейтинговый балл - 9 из 10. Снижение за ограниченный выбор планировок.


Квартиры в ЖК “Позитив” представлены 1-3-комнатные. Студии не предусмотрены. Самая компактная однокомнатная квартира (38 кв.м) стоит 4,1 млн рублей, двухкомнатная (55 кв. м) - 6,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра - от 97 до 120 тысяч рублей. Планировки типовые: комнаты и кухни среднего размера, правильной геометрической формы. Есть несколько вариантов расположения комнат, но в целом выбор невелик. Квартиры сдаются без отделки. Возможна ипотека (в т.ч. военная) и рассрочка.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Цены выше средних по данной локации. К минусам можно отнести ограниченный выбор планировок и отсутствие отделки.

 

Итоги

 

ЖК “Позитив” - проект крупного, надежного застройщика. Но цены высокие, особенно если учесть локацию объекта и панельную технологию. ЖК “Филатов луг” привлекает архитектурой и доступными ценами. Кроме того, там можно купить квартиру с чистовой или предчистовой отделкой.


Итоговый рейтинг ЖК “Филатов луг” - 8,3.
Итоговый рейтинг ЖК “Позитив” - 8 .

 

Вернуться к 1 части

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
В пресс-службе президента Украины прокомментировали  «смерть» Порошенко в «Яндексе» В пресс-службе президента Украины прокомментировали «смерть» Порошенко в «Яндексе» В пресс-службе президента Украины Петра Порошенко прокомментировали сбой в российской поисковой системе "Яндекс", в результате которого лидер Незалежной внезапно "умер" одиннадцатого декабря. Комментарий от пресс-службы Порошенко получили представители Федерального агентства…
Евросоюз отказался наказывать Россию за инцидент в Керченском проливе Евросоюз отказался наказывать Россию за инцидент в Керченском проливе Страны ЕС так и не договорились о введении новых санкций против России из-за конфликта на Азове. Усиления давления требовали восточные члены ЕС — Польша, Эстония и Литва, — однако в…
Мария Бутина частично признала свою вину в суде США Мария Бутина частично признала свою вину в суде США Россиянка Мария Бутина в четверг пошла на сделку со следствием: она признала, что участвовала в сговоре с целью совершения преступления против США. Другой пункт обвинения по подозрению в работе иностранным…
Читайте также
Авито: «дружба на час» подорожала почти вдвое с начала года Авито: «дружба на час» подорожала почти вдвое с начала года Эксперты Авито проанализировали рынок услуги «Друг на час» в России и выяснили, что с начала года ее цена выросла на 81% и составила в среднем 850 рублей в час к…
Ликвидация неэффективных унитарных компаний по указу Путина Ликвидация неэффективных унитарных компаний по указу Путина Глава Российской Федерации Владимир Путин в рамках реформы подписал указ, касающийся МУП, ГУП и МБУ. Унитарные организации, не владеющие частной собственностью, обязаны ликвидироваться в первые месяцы 2021 года. Данный законопроект…
Названы регионы с самой маленькой и большой пенсией Названы регионы с самой маленькой и большой пенсией Самую высокую пенсию в России выплачивают на Чукотке, а самую низкую получают пенсионеры в Кабардино-Балкарии. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Пенсионный фонд России (ПФР). Как сообщили в…
Тема дня
Каддафи идет в президенты Ливии Каддафи идет в президенты Ливии

Нести демократию в различные страны, судя по всему, является делом весьма неблагодарным. Казалось бы...

Фото
Окунитесь в красоту большого барьерного рифа Окунитесь в красоту большого барьерного рифа

Большой Барьерный Риф — пожалуй одна из самых известных природных достопримечательностей Австралии. ...

Опрос

Считаете ли вы США надежным партнером России на международной арене?

 

Анекдот дня

Лайфхак для женщин:

Если ты вдруг загрустила, то подойди к своему мужику и ласково спроси "Ничего рассказать мне не хочешь?"...

Еще »
Infox
Современный рынок недвижимости сложен и многогранен. Для того чтобы разобраться во всех его нюансах и выгодно продать или купить, сдать или снять помещение, необходима помощь квалифицированного специалиста. Риелторов много, но далеко не всех можно назвать действительно мастерами своего дела. Любовь Вожжова – не просто профессионал,…
Сегодня разве что ленивый не обсуждает экономическую ситуацию в стране – по той простой причине, что малейшие изменения в этой сфере касаются каждого из нас. Однако кризисные трансформации в ряде сфер нередко приводят к положительным результатам. Очевидно, что сегодня, как и всегда, именно вложения средств…
Последние комментарии
 

Мы в одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.