Пятница 21 сентября 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Четверг, 29 Марта 2018 15:51
Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс? Фото из открытых источников

ЖК “Филатов луг”- новостройка комфорт-класса по доступной цене.

ЖК “Позитив” - совместный проект Capital Group и Правительства Москвы.

 

Надежность застройщика

 

Офис продаж ЖК “Позитив”

 

Компания “Инград” (застройщик ЖК “Филатов луг”) работает с 2012 года. За это время завершены 3 крупных проекта в Московской области, на разных стадиях ещё 12. Деятельность компании неоднократно отмечена профессиональными премиями.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Компания на рынке менее 10 лет, завершенных объектов не так много.

 

Застройщик ЖК “Позитив” - Capital Group - работает с 1993 года. Реализованы проекты общей площадью 7,8 млн кв. м. Всего в портфеле 71 объект (завершенные и на разных этапах строительства). ГК Capital Group имеет несколько крупных наград: в 2009 и 2012 годах лучший девелопер по результатам исследования Real Estate Survey; в 2013 году девелопер года в рамках премии Urban Awards, девелопер года 2012 и девелопер десятилетия по версии CRE Awards 2013.


Рейтинговый балл - 10 из 10.  Опытный застройщик с множеством реализованных проектов и профессиональных наград.

 

Строительство и технологии

 

Архитектура ЖК “Филатов луг” с авторской росписью фасадов

 

В строительстве ЖК “Филатов луг” используется классическая монолитная технология. Комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 12 до 22 этажей. Фасады декорированы фиброцементными плитами с архитектурной росписью по авторским эскизам. Для каждого корпуса разработан собственный вариант оформления. Дома образуют пять полузакрытых кварталов. Начато строительство первых четырех корпусов - ведутся котлованные работы.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Комплекс на начальном этапе, поэтому сложно оценить темпы строительства.


ЖК “Позитив” - это 6 домов высотой 16-25 этажей. Используется каркасно-панельная технология ДОММОС: дома отличаются высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Фасады декорированы клинкерной плиткой, а для внешних частей кондиционеров предусмотрены специальные отсеки. Установлены деревянные оконные блоки, застеклены лоджии. Корпуса образуют единый двор без машин.
Четыре дома из шести возведены, выполняются отделочные работы. Ещё два - на стадии котлована и строительства первых этажей. Все корпуса должны быть сданы в 2018 году.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Панельная технология (даже современная) все же проигрывает монолиту по ряду показателей.

 

Квартиры

 

Планировка квартиры в ЖК “Позитив”


Квартиры в ЖК “Филатов луг” варьируются от 1-, 2- и 3-комнат, также представлены студии. Самый бюджетный вариант - студия площадью 25 кв. м с предчистовой отделкой за 2,5 млн рублей, с чистовой отделкой - 2,7 млн рублей. Однокомнатная квартира 35 кв. м стоит 3,1 млн рублей, “двушка” площадью 58 кв. м - от 4,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра варьируется от 74 до 102 тысяч рублей. Средняя площадь квартир небольшая, кухни - от 9 до 12 кв. м. Предусмотрены дополнительные помещения: гардеробные, кладовые, лоджии. Подоконники расположены на высоте 60 см от пола, что положительно влияет на инсоляцию. Выбор планировок не самый разнообразный. Предлагаются квартиры с предчистовой отделкой white box или с чистовой отделкой “Оникс”/“Аквамарин”. Приобрести квартиру можно в ипотеку от нескольких банков или в рассрочку.


Рейтинговый балл - 9 из 10. Снижение за ограниченный выбор планировок.


Квартиры в ЖК “Позитив” представлены 1-3-комнатные. Студии не предусмотрены. Самая компактная однокомнатная квартира (38 кв.м) стоит 4,1 млн рублей, двухкомнатная (55 кв. м) - 6,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра - от 97 до 120 тысяч рублей. Планировки типовые: комнаты и кухни среднего размера, правильной геометрической формы. Есть несколько вариантов расположения комнат, но в целом выбор невелик. Квартиры сдаются без отделки. Возможна ипотека (в т.ч. военная) и рассрочка.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Цены выше средних по данной локации. К минусам можно отнести ограниченный выбор планировок и отсутствие отделки.

 

Итоги

 

ЖК “Позитив” - проект крупного, надежного застройщика. Но цены высокие, особенно если учесть локацию объекта и панельную технологию. ЖК “Филатов луг” привлекает архитектурой и доступными ценами. Кроме того, там можно купить квартиру с чистовой или предчистовой отделкой.


Итоговый рейтинг ЖК “Филатов луг” - 8,3.
Итоговый рейтинг ЖК “Позитив” - 8 .

 

Вернуться к 1 части

Яндекс.Дзен

 
Главное за сутки
Израиль: Причина крушения Ил-20 - беспорядочный огонь сирийских ПВО Израиль: Причина крушения Ил-20 - беспорядочный огонь сирийских ПВО Делегация израильских военных во главе с командующим ВВС еврейского государства Амикамом Норкиным представила в ходе визита в Москву российским коллегам свою информацию о том, что причиной крушения российского самолета Ил-20…
С-400 обнуляет влияние санкций США против РФ и Китая С-400 обнуляет влияние санкций США против РФ и Китая Санкции, введенные Соединенными Штатами Америки против России и Китая за поставки вооружения, не отразятся на будущих взаимодействиях между Москвой и Пекином в сфере экспорта оружия. Индия и Турция, которые тоже…
Американские СМИ назвали «божественное» оружие России Американские СМИ назвали «божественное» оружие России Американский журнал National Interest пишет о планах России модернизировать крупнокалиберную артиллерию, способную выстреливать ядерными снарядами, которую на Западе называют «божественной». По данным Агентства иностранных военных исследований армии США, на которые…
Читайте также
Обвал рубля спровоцирует рост экономики России Обвал рубля спровоцирует рост экономики России Наблюдаемый обвал российского рубля является фактором оживления отечественной экономики — утверждают сотрудники Центра развития Высшей школы экономики. По данным экспертов НИУ ВШЭ, снижение курса рубля по отношению к доллару США…
Экс-глава ЦБ Дубинин рассказал о судьбе долларов россиян в случае новых санкций США Экс-глава ЦБ Дубинин рассказал о судьбе долларов россиян в случае новых санкций США Направленная на дедолларизацию тактика, в рамках которой может начать действовать отечественная финансовая отрасль, не повлияет на судьбу долларов, имеющихся у населения Российской Федерации. Об этом заявил Сергей Дубинин, бывший глава…
Киев договорился с МВФ о повышении цены на газ для населения Киев договорился с МВФ о повышении цены на газ для населения Цены на газ для населения Украины будут повышаться до 2020-го года, пока стоимость голубого топлива не достигнет импортного паритета. Соответствующую информацию, как сообщает Федеральное агентство новостей, озвучил Андрей Коболев, главный…
Тема дня
Грядет повторение чеченской войны? Грядет повторение чеченской войны?

Если верить современным СМИ, то любые массовые беспорядки должны заканчиваться, как минимум, вооруже...

Фото
Великое озеро Тонлесап Великое озеро Тонлесап

Озеро Тонлесап ("Великое озеро") является самым большим пресноводным озером в Юго-Восточной Азии и в...

Интернет и СМИ
Опрос

Боитесь ли вы новых банкротств застройщиков?

 

Анекдот дня

- В вашей допинг пробе нашли 0 промилле мельдония. Вы дисквалифицированы

- Но ведь 0 промилле.

- Но ведь мельдоний.

Еще »
Oneinform

Можно прожить в одном районе и ни разу не встретиться со знакомым из соседнего дома. Точно так же можно проживать в своем доме и не знать, что недалеко от него есть супермаркет, в котором цены значительно ниже, чем в других магазинах. А может то, что…
К команде профессионалов, реализующих элитный проект Roza Rossa – девелоперу KR Properties и итальянскому архитектурному бюро Lissoni Associati, – присоединилась компания «Моспромстрой», генподрядчик с почти вековой историей, автор легендарных московских объектов: Главного здания МГУ, Храма Христа Спасителя, мемориала на Поклонной горе, «Президент-Отеля» и др. Подробнее…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.