Новичкам: Как сдать квартиру в аренду в Москве?

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в столице Российской Федерации, но не планируете там жить, не торопитесь ее продавать, так как аренда квартиры даст вам больше заработка, при этом он будет пассивным, для этого ничего не нужно делать.

Помочь сдать квартиру в Москве вам поможет агентство недвижимости Салют, которое поделилось с нами некоторыми нюансами того, как правильно сдать квартиру в таком большом и дорогом городе, как Москва, а также с чего начать новичкам-арендодателям.

Любой человек переживает за свою собственность и имущество, поэтому себя нужно страховать, поэтому перед стартом вам необходимо изучить тему спроса и предложения на рынке города, подробнее узнать о специфике налогообложения и понимать ответственность за уклонение от налогов, рассчитать все нюансы арендных обязательств и понимать, что квартира должна иметь минимальный «товарный вид».

Основные нюансы при сдаче квартиры в аренду

Первое, что вы должны установить, это стоимость жилья, только адекватная и нормальная цена поможет быстро найти своих клиентов, но есть вопрос, как рассчитать эту сумму? Здесь на помощь приходит агентство недвижимости, которое занимается оценкой квартиры и определяет реальную рыночную стоимость вашей квартиры или комнаты для аренды. Если вы сомневаетесь в стоимости, то вы можете самостоятельно залезть в Интернет и просмотреть предлагающиеся похожие варианты, которые учитывают состояние квартиры, ремонт, условия проживания, расположение квартиры, транспортную развязку и престиж района.

Второй нюанс — это срок аренды, пассивным доходом является долгосрочная сдача квартиры, вы получите свои стабильные дивиденды, а вам не придется тратить много сил и времени на сдачу своей квартиры. Большую прибыль приносит аренда почасово или посуточно, это очень выгодно в Москве, так как это туристический город, но здесь необходимо вкладывать свои силы и время, а также больше денег для рекламы.

Агентство недвижимости может заняться эффективной рекламой, применяя сразу же несколько актуальных площадок, организовать показы квартиры и заключать договора на профессиональном уровне. Такое сотрудничество дает юридическую поддержку после заключения договора.

Еще один важный нюанс — это налог на сдачу квартиры, который необходимо выплачивать четыре раза в год в течение сорока календарных дней после отчетного дня в квартале.

На все вопросы может ответить профессионал из агентства недвижимости, именно поэтому лучше заплатить деньги, и быть спокойным за свое жилье, квартиру или комнату, официально оформить договор аренды, а также платить налоги в казну государства.