Нюансы ввода в эксплуатацию здания: Необходимые документы

Как только строительные работы подходят к концу, государственные органы должны принять строение, которое будет отвечать всем правилам жилищного и гражданского и технического назначения. Стоит отметить, что ввод в эксплуатацию здания перекладывают на плечи сотрудников государственной приемной комиссии, которая работает на базе государственных актов, регламентирующих документов и статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

После того, как заканчиваются все строительные и монтажные работы, комиссия должна принять объект. Служба может указать на определенные недостатки и попросить доработать объект, а также оснастить здание нужным оборудованием и инвентарем, если того требует сам проект.

На базе обращения застройщика в федеральный орган власти субъекта Российской Федерации, выдается специальное разрешение на ввод здания в эксплуатацию, это может быть здание, которое было построено с нуля, а также это могут быть подготовленные и чистые помещения, которые были реконструированы. Для того, чтобы получить это разрешение, застройщик должен предоставить следующий перечень документов:

• Право собственности на землю.

• Градостроительный план, где были проведены строительные работы.

• Разрешение на проведение строительных работ.

• Документ, подтверждающий соответствие построенного здания, которое соответствует техническому регламенту. Такой документ заверяется теми, кто проводили строительные работы или проводили реконструкцию здания.

• Акт приема объекта.

• Заключение органа, который осуществляет надзор при строительстве объекта.

Как объект вводится в рабочий режим?

Порядок ввода в эксплуатацию основан на законных и подзаконных актах, а также управляется Градостроительным кодексом Российской Федерации в части ст. 53-55. Срок ввода в эксплуатацию объекта не должен быть более десяти рабочих дней (две недели). За этот промежуток времени государственный орган принимает необходимые документы и выносит соответствующее решение. Объект может не получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Причин для этого может быть много: начиная от ошибки в документах и заканчивая нарушением техники безопасности и так далее.

В судебном порядке можно оспорить решение в отказе.

Стоит отметить, что получение разрешения на ввод в эксплуатацию - это обязательное условие для официальной работы нового или реконструированного здания или помещения.