Воскресенье 19 ноября 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Понедельник, 21 Августа 2017 15:22
Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости Фото из открытых источников

Ежедневно в Северной столице заключается множество сделок, связанных с коммерческими объектами. Киоски, офисные помещения, гостиницы – все это имеет рыночную стоимость. Определить ее помогает компания, занимающаяся оценкой. Производится она на основании выданной лицензии и действующего законодательства Российской Федерации.

 

Стоимость объекта определяется множеством деталей

 

Оценщик расскажет клиенту о том, что существует множество факторов, способных уменьшить или увеличить стоимость оцениваемого имущества. Открывает список таковых фактическая ситуация на рынке. Во внимание принимаются объекты со схожими эксплуатационными характеристиками. Второй фактор – потенциально возможная прибыль.

 

Речь идет о той прибыли, которую реально получить в существующих рыночных условиях. Чем больше выгоды принесет собственнику эксплуатация объекта недвижимости, тем дороже он стоит. Если говорить о других факторах, то они выглядят следующим образом:

 

  • потенциально возможные затраты, связанные с эксплуатацией объекта;
  • техническое состояние строения;
  • прогнозируемый максимально возможный срок дальнейшей эксплуатации.

 

Нормативно-правовая база устанавливает перечень документов

 

Согласно нормам действующего законодательства, оценка коммерческой недвижимости проводится на основании перечисленных ниже документов:

 

  • задание от заказчика – в этой роли выступает физическое или юридическое лицо;
  • справка об уплате земельного налога;
  • справка о начисленном земельном налоге;
  • копия свидетельства государственной регистрации оцениваемого объекта недвижимости;
  • весь перечень правоустанавливающих документов на оцениваемый объект;
  • оригинал и копия договора аренды;
  • справка о коммунальных платежах;
  • документы, содержащие информацию о проведенных реконструкциях.

 

Перечисленные документы предоставляются в двух экземплярах. Все бумаги в обязательном порядке скрепляются печатью и подписью главного бухгалтера.

 

Виды проводимых оценок коммерческого имущества

 

В момент заключения договора на оказание услуг исполнитель уточнит, что именно желает узнать заказчик. В зависимости от поставленной цели, проведение оценки коммерческой недвижимости преследует различные возможности. Открывает список таковых желание разрешить имущественный спор.

 

Возникает он между собственниками или деловыми партнерами. Второй распространенной причиной является намерение инвестировать имеющуюся собственность или воспользоваться ею для получения заемных средств. Значительно реже за подобной услугой обращаются те, кто желает правильно рассчитать налог на недвижимость или принять взвешенное управленческое решение.

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Украинская полиция: Срыв спектакля Райкина в Одессе - хулиганство Украинская полиция: Срыв спектакля Райкина в Одессе - хулиганство Одесская полиция квалифицировала срыв спектакля российского актера Константина Райкина как хулиганство. Об этом сообщила заместитель начальника отдела коммуникации полиции в Одесской области Любовь Гордиевская. Она добавила, что сейчас ведется досудебное…
Перестрелка в "Москва-Сити": Задержан один из участников перестрелки Перестрелка в "Москва-Сити": Задержан один из участников перестрелки Московские полицейские задержали мужчину, подозреваемого в участии в перестрелке на территории "Москва-Сити". Об этом сообщили в субботу, 18 ноября, в пресс-службе ГУ МВД России по Москве. "Утром в субботу сотрудники…
Дмитрий Песков рассказал о «взрывных устройствах» на пути кортежа Путина Дмитрий Песков рассказал о «взрывных устройствах» на пути кортежа Путина Пресс-секретарь президента России рассказал, что телефонные террористы в пятницу сообщили о якобы 50 бомбах, заложенных на пути следования кортежа Владимира Путина в Санкт-Петербурге. Он уточнил, что ни одного взрывного устройства…

Читайте также
Причины роста цен на нефть и прогноз на будущее от экспертов Причины роста цен на нефть и прогноз на будущее от экспертов Оптовая стоимость бензина, реализуемого в Российской Федерации, достигла рекордного уровня — за последние несколько дней топливо подорожало сразу на два процента. Увеличение стоимости бензина, как считает Андрей Гордеев из Центра…
Строительство метро в Петербурге. Что уже есть и что планируется? Строительство метро в Петербурге. Что уже есть и что планируется? В Петербурге полным ходом идет строительство подземки. Как стало известно, строительством метрополитена в Петербурге занялся сам губернатор города Георгий Полтавченко. Сейчас проводится итог пятилетки для того, чтобы понять, что изменилось…
Дольщики ЖК «Царицыно» надеются на помощь Владимира Путина Дольщики ЖК «Царицыно» надеются на помощь Владимира Путина Проблема скандального столичного долгостроя ЖК «Царицыно» вновь приковывает к себе внимание общественности. В субботу, 11 ноября группа обманутых дольщиков вывесила баннер с призывом: «Путин, помоги!» на одном из корпусов объекта.…
На продажу выставлен Волосовский ЛПК – единственный в России производитель многослойных плит из цельной древесины На продажу выставлен Волосовский ЛПК – единственный в России производитель многослойных плит из цельной древесины 24 ноября на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (ЭТП РАД) состоятся торги в рамках процедуры банкротства лесоперерабатывающего комбината ООО «Волосовский ЛПК». На продажу выставлен производственный комплекс площадью 9,8 тыс.…
Фото
Странные и необычные достопримечательности Канады Странные и необычные достопримечательности Канады

Страна, о которой мы хотим сегодня рассказать, объединила в себе французское и американское, выживае...

Видео

 

Песня «Дядя Вова, мы с тобой» о Путине прозвучала на Мамаевом Кургане

Опрос

В Госдуме предложили сократить рабочую неделю для некурящих. Поддерживаете?

 

Анекдот дня

Когда я пропускаю тренировку на беговой дорожке, я добавляю 40 минут к следующей тренировке. Завтра я буду бегать до 2027 года.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
Часто бывает, что при покупке квартиры в Краснодаре недорого квартиры клиент доволен и со всем согласен. Однако в ходе проживания выясняются все различные недостатки. Как этого избежать? Для начала необходимо разобраться в документах. Убедитесь, что в них нет исправлений. После можете приступать к изучению. Какую…
Активисты ногайского народа приняли участие в конференции дагестанского отделения Общероссийского Народного Фронта (ОНФ). Озвучив ситуацию вокруг пастбищ нашли поддержу со стороны участников конференции и обосновали неэффективность Закона о статусе ЗОЖ с экономической точки зрения. Участники конференции ОНФ, подводя ее итоги, пришли к выводу о необходимости…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.