Пятница 22 сентября 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Понедельник, 21 Августа 2017 15:22
Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости Фото из открытых источников

Ежедневно в Северной столице заключается множество сделок, связанных с коммерческими объектами. Киоски, офисные помещения, гостиницы – все это имеет рыночную стоимость. Определить ее помогает компания, занимающаяся оценкой. Производится она на основании выданной лицензии и действующего законодательства Российской Федерации.

 

Стоимость объекта определяется множеством деталей

 

Оценщик расскажет клиенту о том, что существует множество факторов, способных уменьшить или увеличить стоимость оцениваемого имущества. Открывает список таковых фактическая ситуация на рынке. Во внимание принимаются объекты со схожими эксплуатационными характеристиками. Второй фактор – потенциально возможная прибыль.

 

Речь идет о той прибыли, которую реально получить в существующих рыночных условиях. Чем больше выгоды принесет собственнику эксплуатация объекта недвижимости, тем дороже он стоит. Если говорить о других факторах, то они выглядят следующим образом:

 

  • потенциально возможные затраты, связанные с эксплуатацией объекта;
  • техническое состояние строения;
  • прогнозируемый максимально возможный срок дальнейшей эксплуатации.

 

Нормативно-правовая база устанавливает перечень документов

 

Согласно нормам действующего законодательства, оценка коммерческой недвижимости проводится на основании перечисленных ниже документов:

 

  • задание от заказчика – в этой роли выступает физическое или юридическое лицо;
  • справка об уплате земельного налога;
  • справка о начисленном земельном налоге;
  • копия свидетельства государственной регистрации оцениваемого объекта недвижимости;
  • весь перечень правоустанавливающих документов на оцениваемый объект;
  • оригинал и копия договора аренды;
  • справка о коммунальных платежах;
  • документы, содержащие информацию о проведенных реконструкциях.

 

Перечисленные документы предоставляются в двух экземплярах. Все бумаги в обязательном порядке скрепляются печатью и подписью главного бухгалтера.

 

Виды проводимых оценок коммерческого имущества

 

В момент заключения договора на оказание услуг исполнитель уточнит, что именно желает узнать заказчик. В зависимости от поставленной цели, проведение оценки коммерческой недвижимости преследует различные возможности. Открывает список таковых желание разрешить имущественный спор.

 

Возникает он между собственниками или деловыми партнерами. Второй распространенной причиной является намерение инвестировать имеющуюся собственность или воспользоваться ею для получения заемных средств. Значительно реже за подобной услугой обращаются те, кто желает правильно рассчитать налог на недвижимость или принять взвешенное управленческое решение.

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
По окружившим российских военных в Сирии боевикам ударили ракетами «Калибр» По окружившим российских военных в Сирии боевикам ударили ракетами «Калибр» Подводная лодка «Великий Новгород» Черноморского флота произвела пуски крылатых ракет «Калибр» по объектам террористов в сирийской провинции Идлиб (смотрите видео ниже). Об этом сообщает Лента.ру, со ссылкой на Минобороны России.…
Автор памятника Калашникову исправит ошибку на монументе Автор памятника Калашникову исправит ошибку на монументе Последние дни СМИ без устали обсуждают памятник Михаилу Калашникову, который недавно установили в Москве. Свое продолжение получила и история с обнаружением на нем чертежей немецкой винтовки. Скульптор Салават Щербаков, автор…
Ким Чен Ын услышал в речи Трампа в ООН объявление войны Ким Чен Ын услышал в речи Трампа в ООН объявление войны Лидер КНДР Ким Чен Ын посчитал речь президента США Дональда Трампа, которую тот произнес с трибуны Генассамблеи ООН, о возможности полного уничтожения Северной Кореи объявлением Пхеньяну войны. Информацию об этом…

Читайте также
Сотрудничество агентства CENTURY 21 Zavidov и Маргариты Королевой Сотрудничество агентства CENTURY 21 Zavidov и Маргариты Королевой Николай Басков, Анастасия Волочкова, Филипп Киркоров, Андрей Малахов – вот лишь немногие из звездных клиентов, самого востребованного диетолога России по версии «FORBES» Маргариты Королевой. Рассказываем Маргарита королева: – «Однажды, с…
Криптовалютная лихорадка: Новый клондайк или пирамида XXI века? Криптовалютная лихорадка: Новый клондайк или пирамида XXI века? Можно ли придумать собственную валюту и заработать на ней миллионы? Ответ однозначный: да! Криптовалютное инвестирование стало ключевым трендом на рынке инвестиций в 2017 году. Биткойн, лайткойн, эфириумныне котируются на уровне…
Кому больше платят? Рейтинг профессий по динамике заработной платы от экспертов «Avito Работа» Кому больше платят? Рейтинг профессий по динамике заработной платы от экспертов «Avito Работа» Эксперты «Avito Работа» проанализировали годовую динамику заработной платы в 25 категориях профессий и выяснили, в каких сферах деятельности зафиксировано наиболее заметное повышение ставок. В августе 2017 года средняя заработная плата…
Aversis – высокий уровень конфиденциальности и безопасности в хранении информации при работе с криптовалютой Aversis – высокий уровень конфиденциальности и безопасности в хранении информации при работе с криптовалютой В современном мире операции с криптовалютами получают все более широкое распространение. Многие пользователи сети интернет на профессиональном или полупрофессиональном уровне пытаются заниматься майнингом – добычей биткоинов (наиболее распространенной криптовалюты) для…
Фото
Невероятные системы подземных туннелей в Европе Невероятные системы подземных туннелей в Европе

Под Европой есть сотни, а возможно и тысячи подземных туннелей, происхождение которых остаётся тайно...

Видео

 

Музыкальная группа из промышленных роботов взорвала YouTube

 

Опрос

Вы бы стали покупать крипторубли?

 

Анекдот дня

Нашлось решение вопроса как правильно "в Украину или на Украину". Правильный ответ - в объезд!

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Учитывая развитость современного мира, необходимо знать о большинстве сервисов, которые значительно помогают упростить жизнь. Кейтеринг считается одним из них. Данная услуга представляет собой выездное общественное питание. Таким образом еда может быть поставлена в любое время и в оговоренное место. Главное достоинство этой услуги заключается в…
Открытие собственного ресторана или кафе - дело и так очень трудное с точки зрения конкуренции, ведь таких заведений очень много и нашу современную публику очень трудно удивить. Однако лучшая реклама для такого заведения - это хорошее обслуживание, вкусная и свежая пища, приятный интерьер и так…
Услугу получения реестра собственников многоквартирных домов (МКД) запустил сервис предоставления срочных выписок из ЕГРН egrp365.ru. В настоящее время реестр собственников должен быть в обязательном порядке прилагаться к протоколу проведения общего собрания собственников МКД при решении различных вопросов. Если реестр отсутствует, решения, принятые собственниками, признаются недействительными.…
В поселке премиум-класса Park Fonte началось строительство второй очереди, включающей 44 таунхауса. У большинства корпусов готовы свайные основания, частично начаты работы по возведению фундаментов. Параллельно продолжается строительство первой очереди из 34 таунхаусов. Корпуса возведены под кровлю, активно ведутся отделочные работы, на некоторые секции монтируются витражные…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.