Вторник 23 января 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Понедельник, 21 Августа 2017 15:22
Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости Фото из открытых источников

Ежедневно в Северной столице заключается множество сделок, связанных с коммерческими объектами. Киоски, офисные помещения, гостиницы – все это имеет рыночную стоимость. Определить ее помогает компания, занимающаяся оценкой. Производится она на основании выданной лицензии и действующего законодательства Российской Федерации.

 

Стоимость объекта определяется множеством деталей

 

Оценщик расскажет клиенту о том, что существует множество факторов, способных уменьшить или увеличить стоимость оцениваемого имущества. Открывает список таковых фактическая ситуация на рынке. Во внимание принимаются объекты со схожими эксплуатационными характеристиками. Второй фактор – потенциально возможная прибыль.

 

Речь идет о той прибыли, которую реально получить в существующих рыночных условиях. Чем больше выгоды принесет собственнику эксплуатация объекта недвижимости, тем дороже он стоит. Если говорить о других факторах, то они выглядят следующим образом:

 

  • потенциально возможные затраты, связанные с эксплуатацией объекта;
  • техническое состояние строения;
  • прогнозируемый максимально возможный срок дальнейшей эксплуатации.

 

Нормативно-правовая база устанавливает перечень документов

 

Согласно нормам действующего законодательства, оценка коммерческой недвижимости проводится на основании перечисленных ниже документов:

 

  • задание от заказчика – в этой роли выступает физическое или юридическое лицо;
  • справка об уплате земельного налога;
  • справка о начисленном земельном налоге;
  • копия свидетельства государственной регистрации оцениваемого объекта недвижимости;
  • весь перечень правоустанавливающих документов на оцениваемый объект;
  • оригинал и копия договора аренды;
  • справка о коммунальных платежах;
  • документы, содержащие информацию о проведенных реконструкциях.

 

Перечисленные документы предоставляются в двух экземплярах. Все бумаги в обязательном порядке скрепляются печатью и подписью главного бухгалтера.

 

Виды проводимых оценок коммерческого имущества

 

В момент заключения договора на оказание услуг исполнитель уточнит, что именно желает узнать заказчик. В зависимости от поставленной цели, проведение оценки коммерческой недвижимости преследует различные возможности. Открывает список таковых желание разрешить имущественный спор.

 

Возникает он между собственниками или деловыми партнерами. Второй распространенной причиной является намерение инвестировать имеющуюся собственность или воспользоваться ею для получения заемных средств. Значительно реже за подобной услугой обращаются те, кто желает правильно рассчитать налог на недвижимость или принять взвешенное управленческое решение.

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Порошенко вошёл в ТОП 10 самых богатых спикеров форума в Давосе‍ Порошенко вошёл в ТОП 10 самых богатых спикеров форума в Давосе‍ Украинский президент Петр Порошенко вошел в десятку наиболее состоятельных спикеров Давосского форума. Соответствующий рейтинг опубликовал британский журнал The Verdict. По данным издания, состояние страдающего от воображаемой российской агрессии Петра Порошенко…
Курды рассказали о первых жертвах среди гражданского населения в Африне Курды рассказали о первых жертвах среди гражданского населения в Африне Турецкие войска наносят все новые авиаудары по сирийскому Африну, на подступах к которому продолжают разворачиваться ожесточенные бои. По словам Роди Османа, официального представителя Сирийского Курдистана, в результате военной операции, которую…
В Британии признали превосходство армии России В Британии признали превосходство армии России Вооруженные силы Великобритании отстают от армии России. Об этом сообщается в тексте выступления начальника британского генштаба Ника Картера, которое состоится в понедельник, 22 января. Об этом пишет The Telegraph. Картер…

Читайте также
Анатолий Чубайс рассказал, что будет с Россией в ближайшем будущем Анатолий Чубайс рассказал, что будет с Россией в ближайшем будущем Руководитель "Роснано" Анатолий Чубайс побеседовал с журналистами Газеты.Ru и рассказал, каким будет будущее Российской Федерации в ближайшей перспективе. Масштабный экономический кризис, который еще совсем недавно бушевал в отечественной экономике, к…
Силуанов озвучил вероятную причину укрепления рубля Силуанов озвучил вероятную причину укрепления рубля Наблюдаемое с начала 2018-го года укрепление российской валюты может быть результатом интереса, который зарубежные инвесторы проявляют к ценным бумагам и другим активам Российской Федерации. Соответствующее заявление сделал накануне Антон Силуанов,…
СМИ сообщили о создании нового ГОСТа для водки СМИ сообщили о создании нового ГОСТа для водки На рынке появится водка исключительного качества. Для классического напитка подготовили специальный ГОСТ, который может вступить в силу уже в 2019 году. Он предъявляет более жесткие требования к сырью для водки.…
Проект по освещению Краснополянской ГЭС в рамках модернизации реализовала компания ЦЕРС Проект по освещению Краснополянской ГЭС в рамках модернизации реализовала компания ЦЕРС В рамках модернизации одной из старейших гидроэлектростанций России в 2017 году светотехническая компания ЦЕРС завершила реализацию масштабного проекта по архитектурно-художественному освещению Краснополянской ГЭС. Уникальную концепцию освещения сложнейшего объекта разработали и…
Фото
Самое холодное место в мире, где живут люди Самое холодное место в мире, где живут люди

Жалуетесь, что вам холодно? Скажите спасибо, что вы не живете в селе Оймякон!   В январе температ...

Видео

 

Петербургские пенсионерки поддержали курсантов клипом Satisfaction

Опрос

Как, на ваш взгляд, следует бороться с насилием в школах?

 

Анекдот дня

Мой дед в свои 90 лет каждое утро и зимой и летом в одних трусах выходил на пробежку, а потом два ведра холодной воды на себя выливал, мы с бабкой задолбались его лечить.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
По данным компании Villagio Estate, на вторичном рынке элитной загородной недвижимости выставляется все больше крупных домовладений. При этом покупатели, напротив, заинтересованы в компактном метраже. Тенденция к постепенному увеличению площадей экспонируемых объектов наблюдалась в течение всего года. Начиная с прошлогоднего января, метраж коттеджей и таунхаусов стал…
Под влиянием технологии блокчейн в ближайшие пять-десять лет может оказаться рынок недвижимости. Эксперты сервиса AMO.ru рассказали о предполагаемом будущем технологии распределенного реестра, ее плюсах и минусах в указанной сфере. Специалисты не сомневаются: блокчейн может решить главные проблемы, которые существуют при сделках с недвижимостью: обеспечение безопасности…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.