Суббота 26 мая 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости

Понедельник, 21 Августа 2017 15:22
Проведение качественной оценки коммерческой недвижимости Фото из открытых источников

Ежедневно в Северной столице заключается множество сделок, связанных с коммерческими объектами. Киоски, офисные помещения, гостиницы – все это имеет рыночную стоимость. Определить ее помогает компания, занимающаяся оценкой. Производится она на основании выданной лицензии и действующего законодательства Российской Федерации.

 

Стоимость объекта определяется множеством деталей

 

Оценщик расскажет клиенту о том, что существует множество факторов, способных уменьшить или увеличить стоимость оцениваемого имущества. Открывает список таковых фактическая ситуация на рынке. Во внимание принимаются объекты со схожими эксплуатационными характеристиками. Второй фактор – потенциально возможная прибыль.

 

Речь идет о той прибыли, которую реально получить в существующих рыночных условиях. Чем больше выгоды принесет собственнику эксплуатация объекта недвижимости, тем дороже он стоит. Если говорить о других факторах, то они выглядят следующим образом:

 

  • потенциально возможные затраты, связанные с эксплуатацией объекта;
  • техническое состояние строения;
  • прогнозируемый максимально возможный срок дальнейшей эксплуатации.

 

Нормативно-правовая база устанавливает перечень документов

 

Согласно нормам действующего законодательства, оценка коммерческой недвижимости проводится на основании перечисленных ниже документов:

 

  • задание от заказчика – в этой роли выступает физическое или юридическое лицо;
  • справка об уплате земельного налога;
  • справка о начисленном земельном налоге;
  • копия свидетельства государственной регистрации оцениваемого объекта недвижимости;
  • весь перечень правоустанавливающих документов на оцениваемый объект;
  • оригинал и копия договора аренды;
  • справка о коммунальных платежах;
  • документы, содержащие информацию о проведенных реконструкциях.

 

Перечисленные документы предоставляются в двух экземплярах. Все бумаги в обязательном порядке скрепляются печатью и подписью главного бухгалтера.

 

Виды проводимых оценок коммерческого имущества

 

В момент заключения договора на оказание услуг исполнитель уточнит, что именно желает узнать заказчик. В зависимости от поставленной цели, проведение оценки коммерческой недвижимости преследует различные возможности. Открывает список таковых желание разрешить имущественный спор.

 

Возникает он между собственниками или деловыми партнерами. Второй распространенной причиной является намерение инвестировать имеющуюся собственность или воспользоваться ею для получения заемных средств. Значительно реже за подобной услугой обращаются те, кто желает правильно рассчитать налог на недвижимость или принять взвешенное управленческое решение.

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Путин заявил об угрозе экономического кризиса, "которого мир еще не видел" Путин заявил об угрозе экономического кризиса, "которого мир еще не видел" Пренебрежение правовыми нормами может стать причиной кризиса, с которым мир еще не сталкивался, заявил Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). "Выход одной из сторон контракта из правового поля,…
СМИ: КНДР готова к переговорам с США в любое время СМИ: КНДР готова к переговорам с США в любое время Заместитель главы северокорейского МИДа Ким Ке Гван заявил, что в КНДР по-прежнему хотят наладить отношения с США и готовы провести встречу с американскими властями в любое время и в любом…
Франция признает стремление России к лидерству, заявил Макрон Франция признает стремление России к лидерству, заявил Макрон Глава российского государства Владимир Путин и президент Франции Эмманюэль Макрон, находящийся в России с двухдневным официальным визитом, провели в четверг в Санкт-Петербурге переговоры, на которых обсудили двусторонние отношения, а также…

Читайте также
Ученые РАН предложили начать поиск нефти и газа на шельфе Крыма Ученые РАН предложили начать поиск нефти и газа на шельфе Крыма Прибрежный шельф Крымского полуострова является перспективным местом для проведения геологической разведки — сообщают члены Российской академии наук, предложившие провести здесь поиск газовых и нефтяных месторождений. Соответствующее предложение, как сообщает ТАСС,…
Биржа Деловых Контактов объединит предпринимателей из России и Испании Биржа Деловых Контактов объединит предпринимателей из России и Испании 17 мая 2018 года на площадке Иберо-Российского Бизнес Альянса (ACIR) и Торговой палаты Мадрида состоялась I-ая Российско-Испанская Биржа Деловых Контактов при участии Министерства экономического развития Российской Федерации и Министерства экономики,…
На Северной верфи началась резка металла для закладной секции ярусолова-процессора На Северной верфи началась резка металла для закладной секции ярусолова-процессора Для изготовления секции потребуется 31 тонна металла. Закладка первого ярусолова-процессора в соответствие с контрактными договоренностями между Рыболовецкой компанией «Вирма» и Северной верфью намечена на июль. Подробнее - в материале Planet…
Магазины фиксированных цен позволят сократить расходы Магазины фиксированных цен позволят сократить расходы Учет финансов и оптимизация трат — современный тренд последних лет, где выбор места для покупок является важным фактором. Привычка вести учет доходов и расходов, а также оставаться в рамках бюджета…
Фото
Вулкан Гекла или "Ворота в ад" Вулкан Гекла или "Ворота в ад"

Гекла - вулкан на южной территории Исландии, который находится примерно в 110 км. от столицы - Рейкь...

Видео

 

Залповый пуск баллистических ракет «Булава» из акватории Белого моря по полигону Кура

Опрос

Как вы планируете провести летний отпуск?

 

Анекдот дня

«Би-би-си»: Порошенко заплатил за встречу с Трампом 400 тысяч долларов.

Первый случай, когда проститутка заплатила клиенту.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Развитие предпринимательской или иной экономической деятельности в нашей стране зачастую связано не только с ростом прибыли и расширением границ деятельности, но и с вопросами, которые приходиться, к сожалению, решать через правоохранительные органы. Все дела, касающиеся бизнеса и предпринимательства, решаемые с привлечением правоохранительных инстанций, называются арбитражными.…
Существует огромное количество кабелей. Каждый из них предназначен для различных видов работ, а потому имеет свои характеристики и особенности, которые помогают ему выдерживать необходимые нагрузки в предусмотренных для этого условиях. В этой статье мы рассмотрим телефонный станционный кабель ТСВ. Назначение ТСВ кабеля Основным предназначением телефонного…
ЖК «Москвичка» расположен в лесной зоне вблизи поселков Столбово и Коммунарка НАО Москвы.ЖК «Скандинавия» находится в НАО, на окраине поселка Коммунарка. Надежность застройщика Офис продаж компании “А101 Девелопмент” Застройщик ЖК “Москвичка” - группа компаний «Гранель» - работает с 1992 года. Компания специализируется на создании высококачественной…
Новостройки НАО: “Москвичка” vs “Скандинавия” ЖК «Москвичка» расположен в лесной зоне НАО, в поселении Сосенское вблизи поселков Столбово и Коммунарка.ЖК «Скандинавия» построен на окраине поселка Коммунарка НАО Москвы. Расположение и транспортная доступность Киевское шоссе От ЖК «Москвичка» до МКАД на автомобиле можно доехать за 15-20…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.