Пятница 20 октября 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Известный специалист по недвижимости Саид Барзиев о плюсах и минусах программы реновации в Москве

Известный специалист по недвижимости Саид Барзиев о плюсах и минусах программы реновации в Москве

Среда, 09 Августа 2017 13:08
Известный специалист по недвижимости Саид Барзиев о плюсах и минусах программы реновации в Москве Фото из открытых источников

Москва – один из немногих городов нашей страны, где обновление жилищного фонда происходит постоянно и стремительными темпами. Вот уже на протяжении нескольких десятилетий в Москве реализуется программа по сносу панельных пятиэтажек – т.н. «хрущевок», типового жилья, построенного в 1960-е – 1970-е гг. Однако в последнее время вокруг реновации московского жилья возник настоящий ажиотаж. Дело в том, что московский мэр Сергей Собянин принял решение в течение ближайшего времени обеспечить расселение и снос ветхого жилья, к которому были отнесены и «хрущевки».

 

Речь идет о сносе тысяч домов, в которых проживает более 1,5 млн человек. Естественно, что столь масштабный проект обновления столичного жилищного фонда не мог не вызвать многочисленных дискуссий в обществе. Реновация московского жилья встретила не только сторонников, но и горячих противников. Их главный аргумент – незыблемость права частной собственности, исходя из которого никто не должен заставлять граждан покидать свои дома без их согласия, даже если им будет предоставлено и более комфортабельное жилье взамен. Много говорилось о нарушении прав жильцов московских «хрущевок», которые будут вынуждены переселиться в отдаленные районы, оторваться от привычной им среды, круга общения, а главное – потеряют в деньгах, поскольку большинство пятиэтажек расположены в высоко котируемых московских районах. Однако московские власти утверждают, что интересы обитателей «хрущевок» при реализации программы будут максимально учтены, все они получат жилье в пределах того же района, где и проживали прежде, а о выселении на окраины Москвы не может быть и речи.

 

Конечно, в этих претензиях к программе реновации есть рациональное зерно. Однако не стоит забывать о том, что изначально дома «хрущевской» постройки строились как временное жилье с весьма ограниченным сроком эксплуатации, который составлял примерно пятьдесят лет. Как раз такой срок и прошел со времени постройки большинства московских пятиэтажек. Даже если жильцы привыкли проживать в таких домах, не стоит забывать о том, что истечение установленных сроков эксплуатации влечет за собой многочисленные риски. Далее дома начнут ветшать, превращаться в аварийные, проживание в них со временем будет представлять угрозу жизни и здоровью тех самых жильцов, часть которых сегодня протестует против реализации программы. Многие панельные пятиэтажки уже сейчас находятся в удручающем состоянии, не ухожены, тоже самое можно сказать и о дворах «хрущевок».

 

В современной ситуации панельные пятиэтажки уже смотрятся как морально устаревшее жилье. За прошедшие полвека было разработано множество проектов более комфортабельного и подходящего для проживания людей жилья, рассчитанного и на одиноких граждан, и на семейные пары, и на многодетные семьи. «Хрущевки» характеризуются маленькими кухнями и балконами, неудобными санузлами, устаревшей планировкой. Их внешний архитектурный облик также оставляет желать лучшего, особенно если учитывать, что Москва – это столица страны, «витрина» России, по которой создается представление о жизни государства, архитектуре жилых строений и т.д. Поэтому типовая застройка панельными домами без архитектурных изысков не отвечает современным эстетическим запросам.

 

Уплотнение московской застройки за счет сноса пятиэтажек и строительства многоэтажных домов позволит извлечь серьезную прибыль от продажи квартир и офисных помещений в новостройках. Эти средства пойдут на благо развития российской столицы, что также нельзя не учитывать, говоря о плюсах реновации.

 

​В программе обновления жилищного фонда речь идет о сносе далеко не всех московских «хрущевок». Сносить предполагается панельные дома, тогда как кирпичные пятиэтажки, рассчитанные на 100-150 лет, трогать в большинстве своем не собираются. Кроме того, московские власти обещают позаботиться и о сохранении всех домов, имеющих культурную ценность и обладающих для города символическим значением. Поэтому программа реновации московского жилья не так страшна, как ее пытаются представить критики и противники.

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
США впервые признали применение террористами химоружия в Идлибе США впервые признали применение террористами химоружия в Идлибе В США впервые подтвердили не только наличие, но и применение террористами в Сирии химического оружия. Об этом сообщил в пятницу, 20 октября, официальный представитель Минобороны РФ Игорь Конашенков. "Госдепартамент США…
Новый административный регламент ГИБДД вступил в силу Новый административный регламент ГИБДД вступил в силу Новый административный регламент ГИБДД вступил в силу в пятницу, 20 октября. Нововведения, которые ждут участников дорожного движения: сотрудники ДПС теперь могут останавливать автомобили вне стационарных постов; не выдавать справки после…
В Российском посольство ответили на обвинения в «военных действиях» против США В Российском посольство ответили на обвинения в «военных действиях» против США Посольство РФ в Вашингтоне опубликовало заявление, в котором ответило на обвинения постпреда США в ООН. Никки Хейли обвинила Россию в развязывании «военных действий» против Вашингтона и «вмешательстве» в выборы президента…

Читайте также
Трамп уничтожает мировую торговлю, блокируя ВТО Трамп уничтожает мировую торговлю, блокируя ВТО Блокируя нормальную работу Всемирной торговой организации, сорок пятый президент Соединенных Штатов Америки Дональд Трамп становится угрозой номер один для мировой торговли — говорят компетентные эксперты со страниц издания Financial Times.…
Факт банкротства застройщика ЖК «Царицыно» не повлияет на достройку объекта Факт банкротства застройщика ЖК «Царицыно» не повлияет на достройку объекта Начало процедуры банкротства застройщика московского долгостроя ЖК «Царицыно» (ул. 6-я Радиальная, вл. 7) в лице ОАО «МКХ» не должен пугать ждущих с 2012 г. жилья дольщиков. Об этом заявил председатель…
Андрей Биржин: мы создадим новую точку притяжения в Санкт-Петербурге Андрей Биржин: мы создадим новую точку притяжения в Санкт-Петербурге Как пишет ИА «Росбалт», Glorax Development (входит в ГК Glorax известного представителя российского бизнес-сообщества Андрея Биржина) займется реализацией масштабного проекта по реновации исторического центра Санкт-Петербурга. Компания приобретет участок во Фрунзенском…
Владимир Путин о дорогах России Владимир Путин о дорогах России Глава государства считает, что дороги России должны быть не ее "бедой", а одним из стратегических приоритетов. Президент России Владимир Путин заявил, что совершенствование дорожной сети, а также её модернизация являются…
Фото
Самые ужасные места России Самые ужасные места России

1. "Чертово кладбище" (Красноярский край) известно о 75 пропавших или погибших за последние 30 лет. ...

Видео

 

Тимошенко назвала Ляшка чихуахуа и бобиком

Опрос

Довольны ли вы качеством дорог в России?

 

Анекдот дня

- Говорите ли вы по-английски?

- Только со словарем. С людьми пока стесняюсь.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
В связи с существенным изменением порядка налогообложения недвижимого имущества данный вопрос становится для многих владельцев недвижимости очень актуальным. Приведенные далее советы наиболее полезны будут для владельцев крупных объектов коммерческой недвижимости, однако они в полной мере относятся к любой недвижимости на территории РФ, от комнат до…
Так называемый «серый пояс» Санкт-Петербурга столкнется с уменьшением. Дело в том, что питерский драйвер девелоперской сферы Glorax Development (входит в ГК Glorax Андрея Биржина) приступил к реализации масштабного проекта Ligovsky City. Он предусматривает объединение ряда «депрессивных» локаций Фрунзенского района города. На эти цели компанией-застройщиком будет…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Lenovo TAB 2 A7-20F 8GB Всего предложений:(65)
Samsung Galaxy Tab A 9.7 SM-T550 16Gb Все предложения (45)
Lenovo TAB 2 X30 16Gb LTE Все предложения (122)
Планшеты

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.