Среда 29 марта 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Понедельник, 20 Марта 2017 17:02
Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире Фото из открытых источников

В настоящее время наблюдается рост интереса покупателей к домам коттеджного типа в городе и за его пределами. В каталоге недвижимости сайта «Найдидом» представлено 112 предложений в Санкт-Петербурге и области по продаже таунхаусов стоимостью 1 300 000-80 000 000 рублей. Из них 80% (91 шт.) подано агентствами недвижимости. 20% (21 шт.) непосредственно от хозяина.

 

Появление первых таунхаусов в городе и прилегающей поселковой зоне всколыхнуло рынок недвижимости. Новый вид жилья вызвал недоумение у покупателей и оценщиков. Комплекс малоэтажных построек с общими боковыми стенками не вписывался в привычные форматы. Представлялось затруднительным проводить расчеты за предоставление коммунальных услуг.

 

Вскоре преимущества европейского типа жилья были оценены по достоинству и сомнения по поводу эксплуатации развеялись. Таунхаусы заняли ключевые позиции в сегменте домов коттеджей на рынке недвижимости. На данный момент 40% представленных к продаже комплексов относятся к эконом-классу, 40% к комфортному и 20% к элитному.

 

 

Анализ цен на коттеджи в СПб

 

Ценовое распределение коттеджных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зависит от различных факторов. Решающим параметров является жилая площадь постройки:

 

● 35-100 кв. м — 1 300 000-8 000 000 руб.

● 100-150 кв. м — 8 000 000-10 000 000 руб.

● 150-250 кв. м — 10 000 000-12 000 000 руб.

● 250-350 кв. м — 12 000 000-25 000 000 руб.

● 350-500 кв. м — 25 000 000-60 000 000 руб.

● 500-800 кв. м — 60 000 000-80 000 000 руб.

 

При установлении конкретной цены на таунхаус учитываются:

 

 

● наличие и площадь прилегающего земельного участка;

● близость расположения относительно станций метро;

● материалы, используемый при возведении здания;

● планировка внутреннего пространства;

● жилое состояние;

● подведение коммуникаций;

● качество ремонта;

● наличие предметов обстановки и техники.

 

Какой таунхаус лучше?

 

Особым спросом пользуются таунхаусы эконом-класса. Загородные коттеджи стоят дешевле городских квартир. За те же деньги можно получить большую площадь и лучшие условия. Покупатели отдают предпочтение комплексам, расположенным в 20-30 минутах езды до города.

 

Элитные дома этого типа менее популярны в силу высокой стоимости помещения, составляющего более 200 кв. м. Располагающие достаточной суммой покупатели предпочитают отдельно стоящие коттеджи, даже если они находятся далеко от города. Для таунхауса бизнес-класса привлекательным фактором является удачное расположение и комфортная планировка с наличием отдельного входа, паркинга, земельного участка.

 

При выборе подходящего жилья играют роль не только расположение, удобство транспортной развязки и экологичность района. Решающее значение имеют индивидуальные предпочтения покупателей: наличие или отсутствие дополнительных соток, внешнее оформление здания, обустройство придомовой территории.

Волкова Алена Опубликовано в Недвижимость   Теги дом
Главное за сутки
Высокий суд Лондона ускорит рассмотрение дела по долгу Украины перед Россией Высокий суд Лондона ускорит рассмотрение дела по долгу Украины перед Россией Дело о долге Украины перед Россией по еврооблигациям на три миллиарда долларов будет рассмотрено Высоким судом Лондона в ускоренном порядке. Соответствующее решение, как передает РИА Новости, огласил судья Уильям Блэр.…
Евросоюзу предсказали новую волну финансового кризиса Евросоюзу предсказали новую волну финансового кризиса Евросоюз (ЕС) ожидает новая волна финансового кризиса. Об этом в среду, 29 марта, заявил главный валютный стратег датского Saxo Bank Джон Харди. «Перемены в ЕС давно назрели. При нынешнем положении…
СМИ узнали сумму сделки по продаже украинской «дочки» Сбербанка‍ СМИ узнали сумму сделки по продаже украинской «дочки» Сбербанка‍ Сумма сделки по продаже украинской «дочки» Сбербанка латвийско-белорусскому консорциуму составила примерно $130 млн. Об этом 29 марта пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. Отмечается, что эта сумма сопоставима с…
Читайте также
Чем опасен для Украины уход российский банков Чем опасен для Украины уход российский банков Давид Тереладзе, доцент кафедры банковского бизнеса и инновационных финансовых технологий Международного банковского института, кандидат экономических наук, пообщался с журналистами ФБА "Экономика сегодня" и рассказал свое мнение о том, что потеряет…
Сбербанк: Герман Греф не комментировал возможный уход Группы с Украины Сбербанк: Герман Греф не комментировал возможный уход Группы с Украины Двадцать первого марта 2017-го года состоялось мероприятие для прессы, посвященное итогам специального заседания Наблюдательного совета Сбербанка. Вопреки ожиданиям, на пресс-конференции не прозвучало заявление Германа Грефа относительно возможности ухода Группы с…
Уходя из Украины, российские банки заберут всех иностранных инвесторов Уходя из Украины, российские банки заберут всех иностранных инвесторов Как сообщает сайт «Экономика сегодня», Дмитрий Песков сказал, что главы российских банков, которые работают на территории Украины, приняли решение уйти с финансового рынка этой страны. Сергей Хестанов, доцент РАНХиГС и…
Фото
Города мира, которые путешественники ненавидят больше всего Города мира, которые путешественники ненавидят больше всего

Нет, это вовсе не список худших городов мира – пускай составлением подобных подборок занимаются экол...

Видео

 

В Киеве разблокировали «Сбербанк»

Опрос

Как Россия должна отреагировать на запрет Самойловой приехать на "Евровидение"?

 

Анекдот дня

После того, как холостяк купил стиральную машину, посудомойку, мультиварку и робот-пылесос, шансы его женить стали практически равны нулю!

Еще »
Mediametrics
Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ

 

 

Самые популярные новости

 

Последние комментарии
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.