Понедельник 26 июня 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Понедельник, 20 Марта 2017 17:02
Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире Фото из открытых источников

В настоящее время наблюдается рост интереса покупателей к домам коттеджного типа в городе и за его пределами. В каталоге недвижимости сайта «Найдидом» представлено 112 предложений в Санкт-Петербурге и области по продаже таунхаусов стоимостью 1 300 000-80 000 000 рублей. Из них 80% (91 шт.) подано агентствами недвижимости. 20% (21 шт.) непосредственно от хозяина.

 

Появление первых таунхаусов в городе и прилегающей поселковой зоне всколыхнуло рынок недвижимости. Новый вид жилья вызвал недоумение у покупателей и оценщиков. Комплекс малоэтажных построек с общими боковыми стенками не вписывался в привычные форматы. Представлялось затруднительным проводить расчеты за предоставление коммунальных услуг.

 

Вскоре преимущества европейского типа жилья были оценены по достоинству и сомнения по поводу эксплуатации развеялись. Таунхаусы заняли ключевые позиции в сегменте домов коттеджей на рынке недвижимости. На данный момент 40% представленных к продаже комплексов относятся к эконом-классу, 40% к комфортному и 20% к элитному.

 

 

Анализ цен на коттеджи в СПб

 

Ценовое распределение коттеджных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зависит от различных факторов. Решающим параметров является жилая площадь постройки:

 

● 35-100 кв. м — 1 300 000-8 000 000 руб.

● 100-150 кв. м — 8 000 000-10 000 000 руб.

● 150-250 кв. м — 10 000 000-12 000 000 руб.

● 250-350 кв. м — 12 000 000-25 000 000 руб.

● 350-500 кв. м — 25 000 000-60 000 000 руб.

● 500-800 кв. м — 60 000 000-80 000 000 руб.

 

При установлении конкретной цены на таунхаус учитываются:

 

 

● наличие и площадь прилегающего земельного участка;

● близость расположения относительно станций метро;

● материалы, используемый при возведении здания;

● планировка внутреннего пространства;

● жилое состояние;

● подведение коммуникаций;

● качество ремонта;

● наличие предметов обстановки и техники.

 

Какой таунхаус лучше?

 

Особым спросом пользуются таунхаусы эконом-класса. Загородные коттеджи стоят дешевле городских квартир. За те же деньги можно получить большую площадь и лучшие условия. Покупатели отдают предпочтение комплексам, расположенным в 20-30 минутах езды до города.

 

Элитные дома этого типа менее популярны в силу высокой стоимости помещения, составляющего более 200 кв. м. Располагающие достаточной суммой покупатели предпочитают отдельно стоящие коттеджи, даже если они находятся далеко от города. Для таунхауса бизнес-класса привлекательным фактором является удачное расположение и комфортная планировка с наличием отдельного входа, паркинга, земельного участка.

 

При выборе подходящего жилья играют роль не только расположение, удобство транспортной развязки и экологичность района. Решающее значение имеют индивидуальные предпочтения покупателей: наличие или отсутствие дополнительных соток, внешнее оформление здания, обустройство придомовой территории.

 

Волкова Алена Опубликовано в Недвижимость   Теги дом
Главное за сутки
США планируют легализовать вторжения в третьи страны с помощью ООН США планируют легализовать вторжения в третьи страны с помощью ООН Пентагон намерен получить разрешение международной организации на борьбу с филиалами "Аль-Каиды*" и ИГИЛ*. Как отмечают эксперты, власти США хотят добиться от ООН включения в список террористических организаций региональных филиалов группировок…
При подготовке теракта в Петербурге смертник использовал Telegram При подготовке теракта в Петербурге смертник использовал Telegram В ФСБ сообщили, что смертник, его пособники и зарубежный куратор использовали мессенджер Telegram для подготовки теракта в Петербурге. "В ходе оперативного сопровождения расследования теракта 3 апреля в Метрополитене города Санкт-Петербурга…
В России планируют ужесточить наказание за коррупцию В России планируют ужесточить наказание за коррупцию Комитет Госдумы по безопасности и противодействию коррупции составил поправки в УК РФ, предусматривающие ужесточение наказания за дачу и получение взятки. Об этом сообщает Лента.ру, со ссылкой на «Известия». Зампредседателя комитета…

Читайте также
Польша и Украина проиграли «Газпрому»: В ФРГ начали строить «Северный поток — 2» Польша и Украина проиграли «Газпрому»: В ФРГ начали строить «Северный поток — 2» Европейские энергетические операторы уже приступили к расширению своих инфраструктурных систем в рамках подготовки к старту масштабного газотранспортного проекта "Северный поток — 2". Который, несмотря на поддерживаемую Польшей и Украиной кампанию…
Эксперт: Криптовалюта - ком, который никем не регулируется Эксперт: Криптовалюта - ком, который никем не регулируется Стремительно набирающие популярность во всем мире криптовалюты представляют собой опасную силу, к которой вынуждены присматриваться все государства, в том числе и Российская Федерация. Финансовые регуляторы РФ внимательно анализируют цифровую экономику…
Roshen законсервировала фабрику в Липецке‍ Roshen законсервировала фабрику в Липецке‍ В сообщении пресс-службы компании Roshen сообщили о том, что производства, расположенные в Липецке, были окончательно законсервированы. Представители кондитерской компании уточняю, что в середине апреля были законсервированы все производственные линии, а…
Андрей Васильев: как превзойти конкурентов в сфере B2B Андрей Васильев: как превзойти конкурентов в сфере B2B Онлайн-продажи прочно вошли в торговые отношения современного общества. С помощью информационных технологий, сети интернет приобретают товары и услуги не только индивидуальные пользователи, но и корпоративные клиенты. Работа с ними сложнее,…
Фото
Невероятное транспортное средство: Понткисиллте (Pontcysyllte Aqueduct) Невероятное транспортное средство: Понткисиллте (Pontcysyllte Aqueduct)

Как вы думаете, что там едет по мосту ? Поезд ? Автобус ? Совсем не угадали даже рядом.   Давайте ...

Видео

 

Ведущего прогноза погоды унесло ветром из кадра

Опрос

Вы видели российскую премьеру фильма Стоуна о Путине?

 

Анекдот дня

— А какой здесь пароль от Wi-Fi? 

— Вы в реанимации! 

— Большими или маленькими?

Еще »
Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Самые популярные новости

 

Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.