Воскресенье 30 апреля 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Понедельник, 20 Марта 2017 17:02
Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире Фото из открытых источников

В настоящее время наблюдается рост интереса покупателей к домам коттеджного типа в городе и за его пределами. В каталоге недвижимости сайта «Найдидом» представлено 112 предложений в Санкт-Петербурге и области по продаже таунхаусов стоимостью 1 300 000-80 000 000 рублей. Из них 80% (91 шт.) подано агентствами недвижимости. 20% (21 шт.) непосредственно от хозяина.

 

Появление первых таунхаусов в городе и прилегающей поселковой зоне всколыхнуло рынок недвижимости. Новый вид жилья вызвал недоумение у покупателей и оценщиков. Комплекс малоэтажных построек с общими боковыми стенками не вписывался в привычные форматы. Представлялось затруднительным проводить расчеты за предоставление коммунальных услуг.

 

Вскоре преимущества европейского типа жилья были оценены по достоинству и сомнения по поводу эксплуатации развеялись. Таунхаусы заняли ключевые позиции в сегменте домов коттеджей на рынке недвижимости. На данный момент 40% представленных к продаже комплексов относятся к эконом-классу, 40% к комфортному и 20% к элитному.

 

 

Анализ цен на коттеджи в СПб

 

Ценовое распределение коттеджных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зависит от различных факторов. Решающим параметров является жилая площадь постройки:

 

● 35-100 кв. м — 1 300 000-8 000 000 руб.

● 100-150 кв. м — 8 000 000-10 000 000 руб.

● 150-250 кв. м — 10 000 000-12 000 000 руб.

● 250-350 кв. м — 12 000 000-25 000 000 руб.

● 350-500 кв. м — 25 000 000-60 000 000 руб.

● 500-800 кв. м — 60 000 000-80 000 000 руб.

 

При установлении конкретной цены на таунхаус учитываются:

 

 

● наличие и площадь прилегающего земельного участка;

● близость расположения относительно станций метро;

● материалы, используемый при возведении здания;

● планировка внутреннего пространства;

● жилое состояние;

● подведение коммуникаций;

● качество ремонта;

● наличие предметов обстановки и техники.

 

Какой таунхаус лучше?

 

Особым спросом пользуются таунхаусы эконом-класса. Загородные коттеджи стоят дешевле городских квартир. За те же деньги можно получить большую площадь и лучшие условия. Покупатели отдают предпочтение комплексам, расположенным в 20-30 минутах езды до города.

 

Элитные дома этого типа менее популярны в силу высокой стоимости помещения, составляющего более 200 кв. м. Располагающие достаточной суммой покупатели предпочитают отдельно стоящие коттеджи, даже если они находятся далеко от города. Для таунхауса бизнес-класса привлекательным фактором является удачное расположение и комфортная планировка с наличием отдельного входа, паркинга, земельного участка.

 

При выборе подходящего жилья играют роль не только расположение, удобство транспортной развязки и экологичность района. Решающее значение имеют индивидуальные предпочтения покупателей: наличие или отсутствие дополнительных соток, внешнее оформление здания, обустройство придомовой территории.

Волкова Алена Опубликовано в Недвижимость   Теги дом
Главное за сутки
Собянин пообещал зафиксировать право москвичей на отказ от сноса пятиэтажек Собянин пообещал зафиксировать право москвичей на отказ от сноса пятиэтажек Мэр Москвы Сергей Собянин опубликовал на своей странице «ВКонтакте» заявление по поводу процесса реновации — сноса пятиэтажных блочных домов и переезда его жителей в новые дома. «При желании жители пятиэтажек…
В Белом Доме назвали успехом Трампа «изоляцию России в ООН» В Белом Доме назвали успехом Трампа «изоляцию России в ООН» «Изоляцию России в ООН» американская администрация сочла одним из достижений президента Дональда Трампа за первые 100 дней пребывания у власти. Такие данные, как передает ТАСС, содержатся в распространенной Белым домом…
Трамп хочет получить $1 млрд от Южной Кореи за систему ПРО‍ Трамп хочет получить $1 млрд от Южной Кореи за систему ПРО‍ Президент США также заявил, что пересмотрит Соглашение о свободной торговле с Республикой Корея, назвав его условия "ужасными" с точки зрения их выгодности Штатам. Президент США Дональд Трамп намерен выставить Республике…
Читайте также
Олег Царев рассказал, что ждет ЛНР в связи с блэкаутом от Украины Олег Царев рассказал, что ждет ЛНР в связи с блэкаутом от Украины Олег Царёв, бывший депутат Верховной Рады Украины, поделился с сайтом «Экономика сегодня» своими мыслями по поводу того, что будет, когда завтра поставка электроэнергии в самопровозглашённую Луганскую народную республику прекратится. В…
Территория вокруг «Зенит-Арены» будет обустроена за 380 млн рублей Территория вокруг «Зенит-Арены» будет обустроена за 380 млн рублей На сайте государственных закупок и новостном портале RNS опубликована новость о том, что компании «Навигатор-СБС» и «Трест» будут обустраивать прилегающую территорию возле стадиона «Крестовский», который ещё также называют «Зенит-Арена» или…
Состоятельные европейцы за день разбогатели на 27 миллиардов долларов Состоятельные европейцы за день разбогатели на 27 миллиардов долларов Богатейшие европейцы увеличили свои состояния на 27,5 миллиарда долларов после объявления результатов первого тура президентских выборов во Франции. Об этом во вторник, 25 апреля, сообщает агентство Bloomberg. По данным Bloomberg…
Фото
Чёрный песок – все пляжи с чёрным песком Чёрный песок – все пляжи с чёрным песком

Чёрный песок – это песок вулканического происхождения и самые уникальные пляжи не земле, неземная кр...

Видео

 

Грандиозный финал: Зонд Cassini впервые пролетел между Сатурном и его кольцами 360 (view)

Опрос

Нужно ли похоронить тело Ленина?

 

Анекдот дня

— Добрый день, полиция кармы, обычный осмотр, не волнуйтесь.

— Это не мои стереотипы, мне подбросили!

Еще »
Mediametrics
Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ

 

 

Самые популярные новости

 

Последние комментарии
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.