Понедельник 23 апреля 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире

Понедельник, 20 Марта 2017 17:02
Таунхаус в СПб — альтернатива загородному дому или городской квартире Фото из открытых источников

В настоящее время наблюдается рост интереса покупателей к домам коттеджного типа в городе и за его пределами. В каталоге недвижимости сайта «Найдидом» представлено 112 предложений в Санкт-Петербурге и области по продаже таунхаусов стоимостью 1 300 000-80 000 000 рублей. Из них 80% (91 шт.) подано агентствами недвижимости. 20% (21 шт.) непосредственно от хозяина.

 

Появление первых таунхаусов в городе и прилегающей поселковой зоне всколыхнуло рынок недвижимости. Новый вид жилья вызвал недоумение у покупателей и оценщиков. Комплекс малоэтажных построек с общими боковыми стенками не вписывался в привычные форматы. Представлялось затруднительным проводить расчеты за предоставление коммунальных услуг.

 

Вскоре преимущества европейского типа жилья были оценены по достоинству и сомнения по поводу эксплуатации развеялись. Таунхаусы заняли ключевые позиции в сегменте домов коттеджей на рынке недвижимости. На данный момент 40% представленных к продаже комплексов относятся к эконом-классу, 40% к комфортному и 20% к элитному.

 

 

Анализ цен на коттеджи в СПб

 

Ценовое распределение коттеджных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зависит от различных факторов. Решающим параметров является жилая площадь постройки:

 

● 35-100 кв. м — 1 300 000-8 000 000 руб.

● 100-150 кв. м — 8 000 000-10 000 000 руб.

● 150-250 кв. м — 10 000 000-12 000 000 руб.

● 250-350 кв. м — 12 000 000-25 000 000 руб.

● 350-500 кв. м — 25 000 000-60 000 000 руб.

● 500-800 кв. м — 60 000 000-80 000 000 руб.

 

При установлении конкретной цены на таунхаус учитываются:

 

 

● наличие и площадь прилегающего земельного участка;

● близость расположения относительно станций метро;

● материалы, используемый при возведении здания;

● планировка внутреннего пространства;

● жилое состояние;

● подведение коммуникаций;

● качество ремонта;

● наличие предметов обстановки и техники.

 

Какой таунхаус лучше?

 

Особым спросом пользуются таунхаусы эконом-класса. Загородные коттеджи стоят дешевле городских квартир. За те же деньги можно получить большую площадь и лучшие условия. Покупатели отдают предпочтение комплексам, расположенным в 20-30 минутах езды до города.

 

Элитные дома этого типа менее популярны в силу высокой стоимости помещения, составляющего более 200 кв. м. Располагающие достаточной суммой покупатели предпочитают отдельно стоящие коттеджи, даже если они находятся далеко от города. Для таунхауса бизнес-класса привлекательным фактором является удачное расположение и комфортная планировка с наличием отдельного входа, паркинга, земельного участка.

 

При выборе подходящего жилья играют роль не только расположение, удобство транспортной развязки и экологичность района. Решающее значение имеют индивидуальные предпочтения покупателей: наличие или отсутствие дополнительных соток, внешнее оформление здания, обустройство придомовой территории.

Яндекс.Дзен

Волкова Алена Опубликовано в Недвижимость   Теги дом

Главное за сутки
Америка назвала условия для отмены санкций против "РусАла" Америка назвала условия для отмены санкций против "РусАла" Вашингтон может снять санкции с "РусАла", если Олег Дерипаска откажется от контроля над компанией. Об этом заявили в Минфине США. "В соответствии с правилами OFAC (департамента Минфина США по контролю…
Премьер Армении Серж Саргсян подал в отставку Премьер Армении Серж Саргсян подал в отставку Премьер-министр Армении Серж Саргсян подал в отставку. Об этом сообщает источник «Ленты.ру» в Ереване. «Никол Пашинян (лидер протестующих — прим. ред) был прав. Я был не прав. Создавшаяся ситуация имеет…
Генсек ООН заявил о возвращении «холодной войны» Генсек ООН заявил о возвращении «холодной войны» Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерреш заявил, что «холодная война» вернулась, сообщает телеканал SVT. «Ясно, что холодная война вернулась. Однако, теперь США и Россия не контролируют всех, как это было раньше.…

Читайте также
Обвал рубля заставил россиян покупать котов Обвал рубля заставил россиян покупать котов В период падения курса рубля, то есть девятого и десятого апреля, владельцы сервиса объявлений "Юла" зафиксировали значительный рост интереса к животным — в частности, к кошкам, представителей дорогих пород которых…
Где найти финансирование? Блокчейн решает главную проблему малого бизнеса Где найти финансирование? Блокчейн решает главную проблему малого бизнеса В России предпринимателям, особенно начинающим и работающим в сегменте микро- и малого бизнеса, получить финансирование для своих проектов очень сложно. Особенно остро проблема финансирования малого и среднего бизнеса стоит в…
Управляющий партнер «Амулекс» Егор Коваленко проанализировал проект федерального закона «О цифровых финансовых активах» Управляющий партнер «Амулекс» Егор Коваленко проанализировал проект федерального закона «О цифровых финансовых активах» Управляющий партнер НЮС «Амулекс» Егор Коваленко прокомментировал событие за 21 января текущего года. Именно тогда Минфин и ЦБ РФ внесли на рассмотрение в Госдуму РФ совместно разработанный ими проект ФЗ…
Программы господдержки позволили сэкономить российскому бизнесу более 100 млн руб Программы господдержки позволили сэкономить российскому бизнесу более 100 млн руб Клиенты Альфа-Лизинга сэкономили благодаря участию в программах Минпромторга России 149,7 млн рублей при покупке техники в лизинг за первые три месяца 2018 года. Самой популярной маркой среди сделок лизинговой компании…
Фото
Холодная красота Норвегии Холодная красота Норвегии

Страна седых морей, снежных и суровых (на севере) зим и полярных сияний. Страна, где рождались леген...

Видео

 

Развертывание зенитных ракетных комплексов С-400 «Триумф» 

Опрос

Вы поддерживаете решение о блокировке Telegram?

 

Анекдот дня

Если полицейский спрашивает тебя, не употреблял ли ты наркотики за последние 24 часа - смотреть на часы не самая лучшая идея.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
О недостоверности публикаций в СМИ, касающихся строительства шикарной резиденции для губернатора ЯНАО сообщили в пресс-службе Дмитрия Кобылкина. Как пишет ИА «Север-Пресс», опубликованные документы, согласно которым контракт на сумму 1,5 миллиарда рублей исполняет Северная строительная компания, действительно существуют. Вот только относятся они к другому объекту –…
Чемпионат мира по футболу 2018, который в этом году проходит на территории Российской Федерации, всё ближе, а стоимость аренды жилья в городах, где будут осуществляться матчи ЧМ, соответственно, всё выше — пишет информационный портал inforeactor.ru в материале, посвященном проблемам аренды жилья, с которыми сталкиваются футбольные…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

BenQ XL2411Z Всего предложений:(13)
ASUS VB199TL Все предложения (20)
Philips 243V5LSB Все предложения (34)
Мониторы

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.