Депозит нотариуса: Как он может помочь при покупке недвижимости

Любая крупная покупка сопряжена с огромным стрессом. Ведь никто не хочет потерять огромные деньги, которые, вполне возможно, накапливались на протяжении многих лет. Дабы не возникло никаких проблем, люди стараются максимально обезопасить себя от мошеннических схем. И наиболее оптимальным вариантом для этого является так называемый депозит нотариуса. В этой статье поговорим о том, что это за механизм, и как он работает.

Что такое депозит нотариуса

И для начала следует разобраться в том, что же такое депозит нотариуса. Лучше всего соглашение о депозите нотариуса было описано у нотариуса города Москвы Стрельченко Дениса Андреевича: «Это нотариальный инструмент, который позволяет безопасно и гарантированно передать деньги кредитору или другой стороне сделки».

Другими словами, любая деликатная ситуация в сфере купли-продажи становится максимально безопасной. Ведь накопленную для покупки сумму не придется обналичивать, куда-либо везти и искать оптимальные пути передачи денег другому участнику сделки.

Как это работает?

Наиболее ярким примером депозита нотариуса являются сделки, связанные с недвижимостью. Покупатель направляет обозначенную сумму на публичный депозитный счет нотариуса. И они там остаются до тех пор, пока продавец не передаст права собственности на ту или иную недвижимость покупателю. Таким образом покупатель может быть уверен в том, что он станет полноправным владельцем недвижимости, а продавец – что получит оговоренную сумму в полном объеме.

При этом в таком случае составляется и специальный договор, в котором также могут быть озвучены дополнительные условия для передачи денег. Ярким примером является обязательство продавца о погашении коммунальных задолженностей. Таким образом деньги останутся на счету нотариуса ровно до того момента, пока продавец недвижимости не предоставит документацию, подтверждающую факт погашения долга. Кроме того, в договоре можно условиться об обязательном снятии с регистрационного учета родственников продавца, дабы в будущем у нового владельца недвижимости не возникло никаких проблем.

Если говорить проще, депозит нотариуса – это тот юридический механизм, который позволяет избавиться от множества проблем как при покупке недвижимости, так и в ряде других жизненных ситуаций. Он поможет обезопасить себя от встречи с мошенниками и сохранить свои нервы.