Среда 20 марта 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Статьи» Техника и производство» Бизнес и производство» Все о брокеридже коммерческой недвижимости


Все о брокеридже коммерческой недвижимости

Вторник, 24 Апреля 2018 19:30
Все о брокеридже коммерческой недвижимости Фото из открытых источников

На рынке коммерческой недвижимости термином брокеридж называют услугу посреднической помощи при:

 

  • Заключении договоров на куплю или продажу, а также аренду арендатора и владельца недвижимости.
  • Переговорах покупателя и арендатора, условия выставляет владелец недвижимости.
  • Поиске арендатора или покупателя коммерческой площадки под склад, офис.

 

Работа компаний, предоставляющих услуги брокериджа строится на составлении агентского договора, оплачивается комиссионным вознаграждением. Процент определяется от результативности сделки - trustco.ru. Средний расчет производится в таких пределах:

 

  • От 7 до 11 % от общего дохода аренды торговой площади.
  • От 2 до 5 % от проданной недвижимости.

 

Главные документы брокериджа

 

  1. Брокеридж коммерческой недвижимости – компания представляет интерес владельца в соответствии с агентским договором.
  2. Потенциальные покупатели и арендаторы обслуживаются по комплексному досье. В нем описывается реализуемый объект, зона охвата, торговый план и потенциальные покупатели.
  3. Арендный план составляется для проведения базовых арендных ставок брокериджа.
  4. Оферт, договор аренды, купли, продажи, предварительный договор составляются для сотрудничества с арендаторами.

 

Характерные особенности брокериджа коммерческой недвижимости

 

Более детально о брокеридже:

 

  • Обслуживание и управление недвижимостью, аренда и получаемое за работу вознаграждение – это и есть брокеридж недвижимости.
  • Услуга брокериджа оказывается «под ключ». С начала, с момента подачи заявления, до окончательного этапа – подписанный договор, сотрудник агентства берет все бюрократические и юридические тяготы на себя. Остальные участники сделки появляются только в момент подписания, а часто могут вообще не встретиться.

 

Клиенту крайне важно определить профессионализм брокера, так как это напрямую влияет на положительный исход. Настоящий брокер разбирается в психологических аспектах личностей, досконально знает рынок недвижимости, технология продаж для него, как дважды два, соблюдает и досконально знает Закон. Хороший специалист отыщет для клиентов оптимальный по выгоде вариант, рассмотрит все – и куплю-продажу, и аренду, состыкует все с пользой для клиента. Организует и в краткий срок проведет переговоры, окажет профессиональное содействие для завершения сделки. Плюс – всю документацию проверяет, отдает или проводит экспертизу по объекту, сопроводит подписание договоров.

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
Парламент Казахстана одобрил переименование Астаны в Нурсултан Парламент Казахстана одобрил переименование Астаны в Нурсултан Парламент Казахстана на совместном заседании нижней и верхней палат в среду по итогам двух чтений принял закон "О внесении изменений и дополнений в Конституцию", предусматривающий переименование Астаны в город Нурсултан.…
В Минтруде разъяснили новую схему индексации пенсий В Минтруде разъяснили новую схему индексации пенсий В России утвердили новую схему индексации пенсий. Если раньше индексация проводилась на фактическую пенсию человека, а потом, если общая сумма не достигала прожиточного минимума пенсионера (МПМ), регион выплачивал добавки. То…
Токаев вступает в должность главы Казахстана Токаев вступает в должность главы Казахстана Касым-Жомарт Токаев, который вступит в должность президента Казахстана 20 марта, является известным дипломатом с большим опытом работы в разных структурах и обладает умеренными политическими взглядами. Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев заявил…
Читайте также
Игра Grand Theft Auto 6 может стать эксклюзивом PlayStation 5 Игра Grand Theft Auto 6 может стать эксклюзивом PlayStation 5 Корпорация Sony планирует поглотить видеоигрового издателя Take-Two Interactive, которому принадлежит компания Rockstar Games, ответственная за хитовую серию Grand Theft Auto. Слухи о возможном слиянии Take-Two и Sony заставили фанатов GTA…
Смартфоны со 100-мегапиксельной камерой выйдут до конца года Смартфоны со 100-мегапиксельной камерой выйдут до конца года Смартфоны с камерами, разрешение которых составит шестьдесят четыре или даже сто мегапикселей, появятся на рынке до конца 2019-го года. Такое заявление сделал Джадд Хип, старший директор департамента Qualcomm по управлению…
Создатель ОС Android испугался своего творения Создатель ОС Android испугался своего творения Рик Майнер, один из создателей мобильной операционной системы Android, признался, что его пугает его собственное творение — Майнер считает, что смартфоны тормозят развитие человечества, и чувствует вину за это. ОС…
Тема дня
Как умные люди ходят на митинги Как умные люди ходят на митинги

В наше время информации вокруг очень много! Разной! Зашел в ЖЖ, фейсбук, телеграм, даже инстаграм – ...

Фото
Древний город Мерв в Туркменистане Древний город Мерв в Туркменистане

Древний город Мерв - один из древнейших городов Центральной Азии и всего мира. Мерв занимает одну из...

Опрос

Кто станет президентом Украины в 2019 году?

 

Анекдот дня

А ведь давняя официальная новость про то, что пенсионной реформы не будет - в итоге оказалась фейком...

Еще »
Infox
24СМИ
Giraff
 

Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Информационно-аналитический портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При использовании, полном или частичном цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.