Разработка проектно-сметной документации: основные нюансы

Строительство начинается вовсе не с закладки фундамента, а с определения стоимости будущей постройки, оценки суммы финансовых вложений и необходимых для этого ресурсов. Это все входит в так называемую проектно-сметную документацию, которая, в свою очередь, нужна для получения разрешения на проведение строительных работ. В этой статье попробуем разобраться, что же такое проектно-сметная документация, каков ее состав и разделы.

Стоит заметить, что разработка такого документа – работа совсем не простая. Ведь это не просто наброски идей и мыслей по поводу будущего строительства, а важный этап строительства, который должен пройти подтверждение у ряда федеральных органов и соответствовать всем нормативно-правовым актам.

Несложно догадаться, что на согласование проектно-сметной документации при недостаточном качестве документа может уйти немало времени, а сам проект подвергнется многим коррективам. Поэтому многие стараются не рисковать своим временем и деньгами, обращаясь в компании, которые специализируются на корректной подготовке документов.

Одной из таких компаний является Mirror Group, которая отлично зарекомендовала себя в Москве и Подмосковье. На основе места расположения объекта, сложности его планировки специалисты компании рассчитывают сроки составления проектно-сметной документации, за которые обязуются получить все необходимые разрешения на проведение строительных работ.

Состав проектно-сметной документации

Конечно же, обращаются к таким компаниям далеко не случайно. Проектно-сметная документация должна состоять из целого ряда разделов:

• Текстового;
• Графического;
• Расчетного.

Как можно понять из названий, каждый из этих разделов вмещает в себя целый ряд полезных сведений о грядущих строительных работах. К примеру, в текстовой части находятся различные отсылки к действующему законодательству, строительным актам и СНиП. Кроме того, здесь можно найти необходимые сопроводительные таблицы.

Графический же раздел включает в себя проектную часть строительных работ. К ним можно отнести макеты, чертежи, планы, которые описывают те или иные архитектурные и инженерные решения. 

Ну а расчетная часть описывает максимально реалистичные траты на те или иные виды работ, указанные в предыдущих разделах. Кроме того, здесь можно найти запланированные при строительстве противопожарные, экологические и подобные виды разработок.

Состав разделов проектно-сметной документации

Несмотря на то, что на словах все это звучит достаточно легко, на деле при составлении проектно-сметной документации специалистам приходится проделать немалое количество работы. Ведь в дальнейшем все, описанное на бумаге, должно быть реализовано на практике во время активной фазы строительства.

Поэтому часто специалисты в грамотном составлении документации стараются наиболее подробно описать фронт будущих работ, разбивая документ на отдельные подразделы. Конечно же, все зависит от условий технического задания, сложность которого увеличивает количество пунктов в смете. А их общие подсчеты уже составляют объектную смету.

В качестве отдельных подпунктов может указываться отдельная стоимость на:

• Строительство здания;
• Монтажные работы;
• Внешняя и внутренняя отделка;
• Электропроводка;

Создание инженерных коммуникаций и многое другое.

Так или иначе, разработка качественно выполненной проектно-сметной документации – работа не простая и требует определенных знаний и терпеливого подхода к делу. Поэтому при полном отсутствии специальных навыков лучше все же обратиться за помощью к профессионалам этой сферы.