Понедельник 20 мая 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Статьи» Финансы и кризис» Неожиданная большая проблема экономики США


Неожиданная большая проблема экономики США

Вторник, 26 Марта 2019 10:03
Неожиданная большая проблема экономики США Фото из открытых источников

В Соединённых Штатах выставлено на продажу по сниженным ценам большое число элитных домов, построенных для поколения бэби-бумеров, на которые теперь нет покупателей.

 

Бэби-бумерами в США называют людей, родившихся в период повышенного демографического роста после окончания Второй Мировой войны, в конце сороковых — в начале 1960-х годов. Это сравнительно богатое поколение, и не только в силу своего возраста. Детство и молодость бумеров пришлись на период экономического благополучия, «Американский золотой век», когда темпы роста экономики превышали 4-6% в год против нынешних 2-3%. Зарплаты и иные доходы среднего класса также росли заметно быстрее, чем сейчас. Поколение бумеров в целом успешно прошло через кризис середины 1970-х и сумело достичь наивысшего уровня доходов в истории США.

 

Многие представители этого поколения успели накопить значительные суммы денег и инвестировать их в строительство недвижимости. Реализуя «американскую мечту», они построили для своих семей большие, тщательно спланированные индивидуальные дома — так называемые McMansions, МакОсобняки. Дворы, бассейны, лужайки, множество комнат, красивый дизайн — вот типичные признаки жилья успешных бумеров.

 

Однако теперь многие владельцы такой недвижимости столкнулись с проблемой: по современным меркам их дома оказались «слишком большие, чтобы продать» (too big to sell).

 

Причин тому несколько.

 

Во-первых, молодёжь беднее стариков. Поколение миллениалов, в отличие от бумеров, имеет гораздо бóльшую долговую нагрузку и гораздо меньше ресурсов на покупку и содержание дорогих домов.

 

Во-вторых, типичный размер семей в США стал меньше. Соответственно, для комфортного размещения детей и прочих родственников большие дома теперь нужны реже.

 

В-третьих, изменились привычки американцев. Люди проводят много времени у телевизора или за компьютером, и желания вести большое домашнее хозяйство уже не остаётся. Также молодёжь предпочитает жить в шаговой доступности от магазинов и ресторанов, а не добираться до них на автомобиле из пригородов.

 

В-четвёртых, изменились вкусы. И дело не только в устаревании архитектуры и дизайна интерьеров. Роскошные дома всё чаще воспринимаются как обременительное излишество, а не как символ успешной жизни. С точки зрения молодёжи, лучше потратить деньги на уникальный жизненный опыт — путешествия, увеселительные мероприятия, разнообразные хобби и так далее — на всё, что может дать материал для фотографий и повод для обсуждения в соцсетях.

 

Ещё 15 лет назад, на волне ипотечного бума, всё было по-другому. Многие бэби-бумеры вложили миллионы в просторные дома, с намерением прожить в них остаток жизни со всеми удобствами либо выгодно продать. Однако после экономического кризиса 2008 года выяснилось, что содержание таких домов стало слишком дорогим, а покупателям они не интересны.

 

The Wall Street Journal пишет, что такая ситуация характерна для Солнечного пояса — тёплых южных штатов США, куда любят переселяться обеспеченные пенсионеры.

 

Но есть основания полагать, что подобные проблемы с элитной недвижимостью имеют место в большинстве штатов, и особенно там, где местные власти установили высокие налоги на крупное и дорогое жильё.

 

В итоге, владельцы вынуждены постепенно снижать цены, и часто приходится продавать дома за суммы, которые значительно ниже затрат на постройку.

 

Ожидается, что дальше будет только хуже. В настоящее время бумеры владеют 32 миллионами домов и составляют около 40% всех хозяев недвижимости в стране. Однако всё больше бумеров переходят возрастной рубеж в 70 лет и подбираются к 80-ти, когда люди обычно перестают выполнять функции домовладельцев из-за плохого состояния здоровья или смерти. При этом наследникам элитная недвижимость нужна не всегда, и не всегда у них получается быстро и выгодно её продать.

 

Проблема решается просто, но решение крайне неприятно: при дальнейшем резком снижении цены покупатели рано или поздно найдутся, если только расходы на содержание не являются совсем уж неоправданными.

 

Идея того что недвижимость — самая надёжная инвестиция — понятна, проста, эмоционально привлекательна… и неправильна.

 

Недвижимость — далеко не всегда самая надёжная инвестиция, и тем более не стоит вкладывать в неё бóльшую часть средств. Американские бэби-бумеры узнали об этом слишком поздно.

 

Финист Фролов

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
Сергей Лазарев занял третье место на Евровидении Сергей Лазарев занял третье место на Евровидении Певец Сергей Лазарев, представлявший Россию на международном песенном конкурсе Евровидение-2019, занял третье место. Россиянин по результатам голосования членов жюри и зрителей набрал 369 баллов. Лазарев выступил с песней Scream, написанной…
Порошенко уволил экс-генсека НАТО с поста советника президента Украины Порошенко уволил экс-генсека НАТО с поста советника президента Украины Президент Украины Пётр Порошенко уволил бывшего генсека Североатлантического альянса Андерса Фог Расмуссена с поста своего советника. Соответствующий указ опубликован на сайте президента Украины. Расмуссен, возглавлявший НАТО с 2009 по 2014…
Сирийские силы ПВО отразили удар по Дамаску Сирийские силы ПВО отразили удар по Дамаску Сирийские силы противовоздушной обороны (ПВО) отразили ракетный обстрел со стороны Голанских высот. Об этом сообщает SANA со ссылкой на военный источник. По его данным, сирийские ПВО сбили воздушные цели в…
Новости партнеров
Читайте также
Шахназаров о США: Дряхлеющие империи не ведут войны Шахназаров о США: Дряхлеющие империи не ведут войны Все чаще в СМИ начинают всплывать информация о том, что Соединенные Штаты действительно готовы пойти на военный конфликт с Ираном. Однако известный режиссер и политический эксперт Карен Шахназаров уверен, что…
Россия будет преследовать за геноцид советских граждан Россия будет преследовать за геноцид советских граждан Информация о возбуждении уголовного дела против нацистских карателей за геноцид советских граждан появилась на официальном сайте Следственного комитета России. Не означает ли это, что наше государство всерьёз взялось преследовать тех,…
В «Нафтогаз Украины» начали что-то подозревать ... В «Нафтогаз Украины» начали что-то подозревать ... Глава «Нафтогаз Украины» Андрей Коболев заявил, что Россия может отказаться от использования украинской газотранспортной системы (ГТС), даже если строительство «Северного потока – 2» не будет завершено, так как имеет запас…
Тема дня
Наделав в штаны в Венесуэле, американцы прыгают на Иран Наделав в штаны в Венесуэле, американцы прыгают на Иран

Похоже, крах венесуэльской авантюры ничему Дональда Трампа не научил. Белоголовый орлан, чьи ужимки ...

Фото
Пустыня Белых Песков в Нью-Мексико Пустыня Белых Песков в Нью-Мексико

В самом центре долины Тулароза в американском штате Нью-Мексико находится одно из прекраснейших прир...

Опрос

Поедете ли вы вы в Крым в этом году?

 

Анекдот дня

Помещение, в котором проходит конкурс "Евровидение", пришлось эвакуировать, после того как анонимный источник сообщил, что в здании есть человек с музыкальным слухом.

Еще »
  • Наконец то появилась более менее нормальная статья по поводу этой самой пресловутой инвестиции в недвижимость.Автор статьи отметил только деньги пущенные на ветер в инвестирование жилья,а сколько всевозможных яхт, самолётов,огромного количества автомобилей и прочей дребедени,которые требут только влажений без какой либо отдачи.В первую очередь политики должны заняться банками и прекратить этот изуитский грабёж моложёжи,которые в силу своей некомпетенции наделав долгов за пару лет,всю оставшуюся жизнь за это расплачиваются.Это шулерство на государственном уровне должно прекратиться.Банки,это просто необходимые институты,но по чъей то воле это превратили в инструмент шантажа и грабежа.Банкиры ниего не производят,а имеют самые большие доходы,это в корне не правильно.

 

Астрологи назвали 4 самых беспощадных знака Зодиака
Кладоискатели из Британии нашли клад древних монет стоимостью 150 тысяч фунтов
Названы самые опасные для российских туристов страны
Ученые рассказали, как секс влияет на качество сна
Над столицей Колумбии сфотографировали скоростной НЛО
Ученые назвали лучшие упражнения для развития выносливости
Infox
24СМИ
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Информационно-аналитический портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При использовании, полном или частичном цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.