Четверг 18 июля 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Статьи» Финансы и кризис» Неожиданная большая проблема экономики США


Неожиданная большая проблема экономики США

Вторник, 26 Марта 2019 10:03
Неожиданная большая проблема экономики США Фото из открытых источников

В Соединённых Штатах выставлено на продажу по сниженным ценам большое число элитных домов, построенных для поколения бэби-бумеров, на которые теперь нет покупателей.

 

Бэби-бумерами в США называют людей, родившихся в период повышенного демографического роста после окончания Второй Мировой войны, в конце сороковых — в начале 1960-х годов. Это сравнительно богатое поколение, и не только в силу своего возраста. Детство и молодость бумеров пришлись на период экономического благополучия, «Американский золотой век», когда темпы роста экономики превышали 4-6% в год против нынешних 2-3%. Зарплаты и иные доходы среднего класса также росли заметно быстрее, чем сейчас. Поколение бумеров в целом успешно прошло через кризис середины 1970-х и сумело достичь наивысшего уровня доходов в истории США.

 

Многие представители этого поколения успели накопить значительные суммы денег и инвестировать их в строительство недвижимости. Реализуя «американскую мечту», они построили для своих семей большие, тщательно спланированные индивидуальные дома — так называемые McMansions, МакОсобняки. Дворы, бассейны, лужайки, множество комнат, красивый дизайн — вот типичные признаки жилья успешных бумеров.

 

Однако теперь многие владельцы такой недвижимости столкнулись с проблемой: по современным меркам их дома оказались «слишком большие, чтобы продать» (too big to sell).

 

Причин тому несколько.

 

Во-первых, молодёжь беднее стариков. Поколение миллениалов, в отличие от бумеров, имеет гораздо бóльшую долговую нагрузку и гораздо меньше ресурсов на покупку и содержание дорогих домов.

 

Во-вторых, типичный размер семей в США стал меньше. Соответственно, для комфортного размещения детей и прочих родственников большие дома теперь нужны реже.

 

В-третьих, изменились привычки американцев. Люди проводят много времени у телевизора или за компьютером, и желания вести большое домашнее хозяйство уже не остаётся. Также молодёжь предпочитает жить в шаговой доступности от магазинов и ресторанов, а не добираться до них на автомобиле из пригородов.

 

В-четвёртых, изменились вкусы. И дело не только в устаревании архитектуры и дизайна интерьеров. Роскошные дома всё чаще воспринимаются как обременительное излишество, а не как символ успешной жизни. С точки зрения молодёжи, лучше потратить деньги на уникальный жизненный опыт — путешествия, увеселительные мероприятия, разнообразные хобби и так далее — на всё, что может дать материал для фотографий и повод для обсуждения в соцсетях.

 

Ещё 15 лет назад, на волне ипотечного бума, всё было по-другому. Многие бэби-бумеры вложили миллионы в просторные дома, с намерением прожить в них остаток жизни со всеми удобствами либо выгодно продать. Однако после экономического кризиса 2008 года выяснилось, что содержание таких домов стало слишком дорогим, а покупателям они не интересны.

 

The Wall Street Journal пишет, что такая ситуация характерна для Солнечного пояса — тёплых южных штатов США, куда любят переселяться обеспеченные пенсионеры.

 

Но есть основания полагать, что подобные проблемы с элитной недвижимостью имеют место в большинстве штатов, и особенно там, где местные власти установили высокие налоги на крупное и дорогое жильё.

 

В итоге, владельцы вынуждены постепенно снижать цены, и часто приходится продавать дома за суммы, которые значительно ниже затрат на постройку.

 

Ожидается, что дальше будет только хуже. В настоящее время бумеры владеют 32 миллионами домов и составляют около 40% всех хозяев недвижимости в стране. Однако всё больше бумеров переходят возрастной рубеж в 70 лет и подбираются к 80-ти, когда люди обычно перестают выполнять функции домовладельцев из-за плохого состояния здоровья или смерти. При этом наследникам элитная недвижимость нужна не всегда, и не всегда у них получается быстро и выгодно её продать.

 

Проблема решается просто, но решение крайне неприятно: при дальнейшем резком снижении цены покупатели рано или поздно найдутся, если только расходы на содержание не являются совсем уж неоправданными.

 

Идея того что недвижимость — самая надёжная инвестиция — понятна, проста, эмоционально привлекательна… и неправильна.

 

Недвижимость — далеко не всегда самая надёжная инвестиция, и тем более не стоит вкладывать в неё бóльшую часть средств. Американские бэби-бумеры узнали об этом слишком поздно.

 

Финист Фролов

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
Иран задержал нефтяной танкер в Персидском заливе Иран задержал нефтяной танкер в Персидском заливе  Силы Корпуса стражей исламской революции (КСИР, элитные части ВС Ирана) задержали в Персидском заливе иностранное судно, перевозившее контрабандное топливо. Об этом сообщило в четверг агентство Tasnim. Согласно его информации, судно…
В Минске договорились об устойчивом прекращении огня на Донбассе В Минске договорились об устойчивом прекращении огня на Донбассе В Минске на заседании Трехсторонней контактной группы договорились об устойчивом и бессрочном прекращении огня с полуночи 21 июля. Об этом сообщила пресс-секретарь представителя Украины Леонида Кучмы Дарка Олифер в Facebook.…
Премьер Саксонии призвал снять санкции с России после ее возвращения в ПАСЕ Премьер Саксонии призвал снять санкции с России после ее возвращения в ПАСЕ Премьер-министр федеральной земли Саксония (ФРГ) Михаэль Кретшмер в интервью DPA заявил о необходимости снятия с России санкций ЕС. По его мнению, они никак не могут способствовать прогрессу в решении проблемы…
Новости партнеров
Читайте также
Итальянское фиаско Украинских нацистов Итальянское фиаско Украинских нацистов Киев потерпел очередное оглушительное поражение на внешнеполитической арене. И оно, по-своему, гораздо более важное и знаковое, чем то же возвращение в ПАСЕ российской делегации. В Европе впервые осужден каратель из…
Стариков высказался по поводу санкций в отношении Грузии Стариков высказался по поводу санкций в отношении Грузии Не так давно, учитывая непрекращающиеся в Грузии провокации в отношении России, представители Госдумы РФ предложили рассмотреть вопрос введения санкций против соседнего государства. Однако такое предложение не поддержал российский лидер Владимир…
Как в ООН украинский языковой закон рассматривали Как в ООН украинский языковой закон рассматривали Без сомнений, ООН по праву можно считать уникальным явлением. Вместо органа, курирующего безопасность и мир во всем мире, организация превратилась в площадку, на которой все чаще говорят обо всем и…
Тема дня
Хватит ли зубов у Вашингтона, чтобы отгрызть себе кусочек Центральной Азии? Хватит ли зубов у Вашингтона, чтобы отгрызть себе кусочек Центральной Азии?

На протяжении около 20 лет правительство США, американские деловые круги и американское экспертное с...

Фото
Пещерное озеро Мелиссани в Греции Пещерное озеро Мелиссани в Греции

Мелиссани - это название пещеры и озера, расположенных на восточном побережье греческого острова Кеф...

Опрос

Получится ли решить конфликт на Донбассе в ближайшее время?

 

Анекдот дня

- Где служишь?

- Я работаю в ФСБ.

- Расскажи что-нибудь интересное!

- О тебе или о себе?

Еще »
  • Наконец то появилась более менее нормальная статья по поводу этой самой пресловутой инвестиции в недвижимость.Автор статьи отметил только деньги пущенные на ветер в инвестирование жилья,а сколько всевозможных яхт, самолётов,огромного количества автомобилей и прочей дребедени,которые требут только влажений без какой либо отдачи.В первую очередь политики должны заняться банками и прекратить этот изуитский грабёж моложёжи,которые в силу своей некомпетенции наделав долгов за пару лет,всю оставшуюся жизнь за это расплачиваются.Это шулерство на государственном уровне должно прекратиться.Банки,это просто необходимые институты,но по чъей то воле это превратили в инструмент шантажа и грабежа.Банкиры ниего не производят,а имеют самые большие доходы,это в корне не правильно.

 

Infox
24СМИ
Какие перемены грозят каждому знаку зодиака в июле 2019?
В какой стране живут самые пьющие люди?
5 самых популярных ошибок мужчин в сексе
Отправившихся искать золото ждет проклятье «золотых рудников»
История ВМФ: самые загадочные катастрофы
Ученые назвали полезные свойства бега
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Информационно-аналитический портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При использовании, полном или частичном цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.