Пятница 29 мая 2020 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Статьи» Финансы и кризис» Неожиданная большая проблема экономики США


Неожиданная большая проблема экономики США

Вторник, 26 Марта 2019 10:03
Неожиданная большая проблема экономики США Фото из открытых источников

В Соединённых Штатах выставлено на продажу по сниженным ценам большое число элитных домов, построенных для поколения бэби-бумеров, на которые теперь нет покупателей.

 

Бэби-бумерами в США называют людей, родившихся в период повышенного демографического роста после окончания Второй Мировой войны, в конце сороковых — в начале 1960-х годов. Это сравнительно богатое поколение, и не только в силу своего возраста. Детство и молодость бумеров пришлись на период экономического благополучия, «Американский золотой век», когда темпы роста экономики превышали 4-6% в год против нынешних 2-3%. Зарплаты и иные доходы среднего класса также росли заметно быстрее, чем сейчас. Поколение бумеров в целом успешно прошло через кризис середины 1970-х и сумело достичь наивысшего уровня доходов в истории США.

 

Многие представители этого поколения успели накопить значительные суммы денег и инвестировать их в строительство недвижимости. Реализуя «американскую мечту», они построили для своих семей большие, тщательно спланированные индивидуальные дома — так называемые McMansions, МакОсобняки. Дворы, бассейны, лужайки, множество комнат, красивый дизайн — вот типичные признаки жилья успешных бумеров.

 

Однако теперь многие владельцы такой недвижимости столкнулись с проблемой: по современным меркам их дома оказались «слишком большие, чтобы продать» (too big to sell).

 

Причин тому несколько.

 

Во-первых, молодёжь беднее стариков. Поколение миллениалов, в отличие от бумеров, имеет гораздо бóльшую долговую нагрузку и гораздо меньше ресурсов на покупку и содержание дорогих домов.

 

Во-вторых, типичный размер семей в США стал меньше. Соответственно, для комфортного размещения детей и прочих родственников большие дома теперь нужны реже.

 

В-третьих, изменились привычки американцев. Люди проводят много времени у телевизора или за компьютером, и желания вести большое домашнее хозяйство уже не остаётся. Также молодёжь предпочитает жить в шаговой доступности от магазинов и ресторанов, а не добираться до них на автомобиле из пригородов.

 

В-четвёртых, изменились вкусы. И дело не только в устаревании архитектуры и дизайна интерьеров. Роскошные дома всё чаще воспринимаются как обременительное излишество, а не как символ успешной жизни. С точки зрения молодёжи, лучше потратить деньги на уникальный жизненный опыт — путешествия, увеселительные мероприятия, разнообразные хобби и так далее — на всё, что может дать материал для фотографий и повод для обсуждения в соцсетях.

 

Ещё 15 лет назад, на волне ипотечного бума, всё было по-другому. Многие бэби-бумеры вложили миллионы в просторные дома, с намерением прожить в них остаток жизни со всеми удобствами либо выгодно продать. Однако после экономического кризиса 2008 года выяснилось, что содержание таких домов стало слишком дорогим, а покупателям они не интересны.

 

The Wall Street Journal пишет, что такая ситуация характерна для Солнечного пояса — тёплых южных штатов США, куда любят переселяться обеспеченные пенсионеры.

 

Но есть основания полагать, что подобные проблемы с элитной недвижимостью имеют место в большинстве штатов, и особенно там, где местные власти установили высокие налоги на крупное и дорогое жильё.

 

В итоге, владельцы вынуждены постепенно снижать цены, и часто приходится продавать дома за суммы, которые значительно ниже затрат на постройку.

 

Ожидается, что дальше будет только хуже. В настоящее время бумеры владеют 32 миллионами домов и составляют около 40% всех хозяев недвижимости в стране. Однако всё больше бумеров переходят возрастной рубеж в 70 лет и подбираются к 80-ти, когда люди обычно перестают выполнять функции домовладельцев из-за плохого состояния здоровья или смерти. При этом наследникам элитная недвижимость нужна не всегда, и не всегда у них получается быстро и выгодно её продать.

 

Проблема решается просто, но решение крайне неприятно: при дальнейшем резком снижении цены покупатели рано или поздно найдутся, если только расходы на содержание не являются совсем уж неоправданными.

 

Идея того что недвижимость — самая надёжная инвестиция — понятна, проста, эмоционально привлекательна… и неправильна.

 

Недвижимость — далеко не всегда самая надёжная инвестиция, и тем более не стоит вкладывать в неё бóльшую часть средств. Американские бэби-бумеры узнали об этом слишком поздно.

 

Финист Фролов

Яндекс.Дзен

Новости партнеров
Главное за сутки
В России число выздоровевших за сутки снова превысило количество заболевших В России число выздоровевших за сутки снова превысило количество заболевших По данным Роспотребнадзора, за минувшие сутки, то есть за 27 мая, в 85 регионах России был выявлен 8371 новый случай заражения коронавирусной инфекцией COVID-19. При этом 3560 или 42,5% всех…
Минздрав утвердил рекомендации по определению причин смерти пациентов с коронавирусом Минздрав утвердил рекомендации по определению причин смерти пациентов с коронавирусом Министерство здравоохранения Российской Федерации утвердило методические рекомендации по определению причины смерти пациентов с COVID-19. Об этом сообщает издание "Известия", ссылающееся на документ, который был опубликован вчера на офсайте Минздрава. Разработкой…
В США перенесли запуск первого пилотируемого корабля Илона Маска В США перенесли запуск первого пилотируемого корабля Илона Маска Запуск космического корабля Crew Dragon, который должен был стать первым за девять лет полетом астронавтов с территории США, не состоялся, как сообщает РИА Новости, из-за погодных условий. Запуск транслируется на…
Интернет и СМИ
Читайте также
Михеев: Необходимо непредвзятое расследование по коронавирусу Михеев: Необходимо непредвзятое расследование по коронавирусу Руководители целого ряда стран сегодня высказывают желание провести расследование и найти виноватого в распространении коронавируса. А виновным уже заранее назначен Китай. С мыслью проведения расследования согласен и политолог Сергей Михеев.…
Литва уже приготовила нож и вилку для разделки калининградского пирога Литва уже приготовила нож и вилку для разделки калининградского пирога Литва затеяла игру, чреватую потерями её территории Литва сразу приготовила нож и вилку для разделки калининградского пирога, едва советник президента США по национальной безопасности Роберт О’Брайен назвал западную область РФ…
США готовятся подорвать Договор о всеобъемлющем запрещении ядерных испытаний США готовятся подорвать Договор о всеобъемлющем запрещении ядерных испытаний …и готовятся подорвать Договор о всеобъемлющем запрещении ядерных испытаний 15 мая в администрации президента США Дональда Трампа впервые с 1992 года обсуждался вопрос о возобновлении Америкой ядерных испытаний, сообщила The…
Тема дня
Стариков: Атака на ВОЗ – это часть атаки на ООН Стариков: Атака на ВОЗ – это часть атаки на ООН

В последнее время руководство США активно портит отношения со всеми, с кем только могут. Под горячую...

Фото
Аогашима – и остров, и вулкан, и самый маленький муниципалитет Японии Аогашима – и остров, и вулкан, и самый маленький муниципалитет Японии

Япония – страна гор и вулканов. Население страны довольно большое, около 126 миллионов человек, а во...

Опрос

Верите ли вы в версию, что коронавирус был создан искусственно?

Да, верю - 66.7%
Нет, не верю - 25.2%

Всего голосов:: 7608

 

Анекдот дня

- Какие планы на день?

- За очками в оптику схожу.

- А потом?

- Потом видно будет.

Еще »
  • Наконец то появилась более менее нормальная статья по поводу этой самой пресловутой инвестиции в недвижимость.Автор статьи отметил только деньги пущенные на ветер в инвестирование жилья,а сколько всевозможных яхт, самолётов,огромного количества автомобилей и прочей дребедени,которые требут только влажений без какой либо отдачи.В первую очередь политики должны заняться банками и прекратить этот изуитский грабёж моложёжи,которые в силу своей некомпетенции наделав долгов за пару лет,всю оставшуюся жизнь за это расплачиваются.Это шулерство на государственном уровне должно прекратиться.Банки,это просто необходимые институты,но по чъей то воле это превратили в инструмент шантажа и грабежа.Банкиры ниего не производят,а имеют самые большие доходы,это в корне не правильно.
Комментарии для сайта Cackle
Российские авто оснастят датчиками оповещения о нарушении ПДД
Неужели среди нас действительно существуют невидимые инопланетяне?
Стало известно откуда на полях появляются таинственные круги
В Ирландии найдены древние загадочные постройки
Infox
СМИ2

 

24СМИ
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-68260 от 27.12.2016, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.