Четверг 19 сентября 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Статьи» Финансы и кризис» Неожиданная большая проблема экономики США


Неожиданная большая проблема экономики США

Вторник, 26 Марта 2019 10:03
Неожиданная большая проблема экономики США Фото из открытых источников

В Соединённых Штатах выставлено на продажу по сниженным ценам большое число элитных домов, построенных для поколения бэби-бумеров, на которые теперь нет покупателей.

 

Бэби-бумерами в США называют людей, родившихся в период повышенного демографического роста после окончания Второй Мировой войны, в конце сороковых — в начале 1960-х годов. Это сравнительно богатое поколение, и не только в силу своего возраста. Детство и молодость бумеров пришлись на период экономического благополучия, «Американский золотой век», когда темпы роста экономики превышали 4-6% в год против нынешних 2-3%. Зарплаты и иные доходы среднего класса также росли заметно быстрее, чем сейчас. Поколение бумеров в целом успешно прошло через кризис середины 1970-х и сумело достичь наивысшего уровня доходов в истории США.

 

Многие представители этого поколения успели накопить значительные суммы денег и инвестировать их в строительство недвижимости. Реализуя «американскую мечту», они построили для своих семей большие, тщательно спланированные индивидуальные дома — так называемые McMansions, МакОсобняки. Дворы, бассейны, лужайки, множество комнат, красивый дизайн — вот типичные признаки жилья успешных бумеров.

 

Однако теперь многие владельцы такой недвижимости столкнулись с проблемой: по современным меркам их дома оказались «слишком большие, чтобы продать» (too big to sell).

 

Причин тому несколько.

 

Во-первых, молодёжь беднее стариков. Поколение миллениалов, в отличие от бумеров, имеет гораздо бóльшую долговую нагрузку и гораздо меньше ресурсов на покупку и содержание дорогих домов.

 

Во-вторых, типичный размер семей в США стал меньше. Соответственно, для комфортного размещения детей и прочих родственников большие дома теперь нужны реже.

 

В-третьих, изменились привычки американцев. Люди проводят много времени у телевизора или за компьютером, и желания вести большое домашнее хозяйство уже не остаётся. Также молодёжь предпочитает жить в шаговой доступности от магазинов и ресторанов, а не добираться до них на автомобиле из пригородов.

 

В-четвёртых, изменились вкусы. И дело не только в устаревании архитектуры и дизайна интерьеров. Роскошные дома всё чаще воспринимаются как обременительное излишество, а не как символ успешной жизни. С точки зрения молодёжи, лучше потратить деньги на уникальный жизненный опыт — путешествия, увеселительные мероприятия, разнообразные хобби и так далее — на всё, что может дать материал для фотографий и повод для обсуждения в соцсетях.

 

Ещё 15 лет назад, на волне ипотечного бума, всё было по-другому. Многие бэби-бумеры вложили миллионы в просторные дома, с намерением прожить в них остаток жизни со всеми удобствами либо выгодно продать. Однако после экономического кризиса 2008 года выяснилось, что содержание таких домов стало слишком дорогим, а покупателям они не интересны.

 

The Wall Street Journal пишет, что такая ситуация характерна для Солнечного пояса — тёплых южных штатов США, куда любят переселяться обеспеченные пенсионеры.

 

Но есть основания полагать, что подобные проблемы с элитной недвижимостью имеют место в большинстве штатов, и особенно там, где местные власти установили высокие налоги на крупное и дорогое жильё.

 

В итоге, владельцы вынуждены постепенно снижать цены, и часто приходится продавать дома за суммы, которые значительно ниже затрат на постройку.

 

Ожидается, что дальше будет только хуже. В настоящее время бумеры владеют 32 миллионами домов и составляют около 40% всех хозяев недвижимости в стране. Однако всё больше бумеров переходят возрастной рубеж в 70 лет и подбираются к 80-ти, когда люди обычно перестают выполнять функции домовладельцев из-за плохого состояния здоровья или смерти. При этом наследникам элитная недвижимость нужна не всегда, и не всегда у них получается быстро и выгодно её продать.

 

Проблема решается просто, но решение крайне неприятно: при дальнейшем резком снижении цены покупатели рано или поздно найдутся, если только расходы на содержание не являются совсем уж неоправданными.

 

Идея того что недвижимость — самая надёжная инвестиция — понятна, проста, эмоционально привлекательна… и неправильна.

 

Недвижимость — далеко не всегда самая надёжная инвестиция, и тем более не стоит вкладывать в неё бóльшую часть средств. Американские бэби-бумеры узнали об этом слишком поздно.

 

Финист Фролов

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
В Кабардино-Балкарии введен режим контртеррористической операции В Кабардино-Балкарии введен режим контртеррористической операции Режим контртеррористической (КТО) действует в городе Чегем с 5:00 18 сентября. По предварительным данным он введен в связи с обнаружением в одном из частных домов членов религиозно-экстремистской группировки. Информация о…
Браконьеры из Северной Кореи атаковали российских пограничников Браконьеры из Северной Кореи атаковали российских пограничников Экипаж северокорейской рыбацкой шхуны совершил вооруженное нападение на российских пограничников, когда те пытались препятствовать незаконному рыболовецкому промыслу. Об инциденте в Японском море сообщает ТАСС, со ссылкой на официальных представителей ФСБ…
Минфин озвучил дату перехода на новую систему накопительных пенсий Минфин озвучил дату перехода на новую систему накопительных пенсий Новая система накопительных пенсий, при которой граждане смогут финансировать пенсию из своего личного дохода, начнет действовать с 2021-го года. Об этом, со ссылкой на Министерство финансов Российской Федерации, сообщает информагентство…
Новости партнеров
Читайте также
Навальный слит в утиль: Ходорковский двигает Дудя Навальный слит в утиль: Ходорковский двигает Дудя У либеральной тусовки появилась новая икона в лице блогера Юрия Дудя. Навальный уже не может зажечь достаточное количество молодёжи на противоправные действия. Кроме того, Алексей разругался с Ходорковским из-за своего…
Началась новая эпоха терроризма Началась новая эпоха терроризма «И послал Господь на народ ядовитых змеев, которые жалили народ» (Чис. 21:6) И каждое из четырех животных имело по шести крыл вокруг, а внутри они исполнены очей; и ни днем,…
Кто не хочет договариваться с Лавровым, будет разговаривать с Шойгу Кто не хочет договариваться с Лавровым, будет разговаривать с Шойгу Кто не хочет договариваться с Лавровым, будет разговаривать с Шойгу Сейчас, особенно после последнего обмена "пленными", появилось много хайпа насчёт того, что Россия скоро отдаст Донбасс бывшей Украине. То есть…
Тема дня
Стариков: Американцам могут быть выгодны обстрелы Саудовской Аравии Стариков: Американцам могут быть выгодны обстрелы Саудовской Аравии

Не так давно произошел обстрел нефтеперерабатывающих предприятий в Саудовской Аравии. Атака происход...

Фото
Вулкан Эребус в Антарктиде Вулкан Эребус в Антарктиде

Вулкан Эребус находится на бескрайних просторах Южного полюса, Антарктида. Этот вулкан расположен юж...

Опрос

Как вы считаете, что ожидает РФ в ближайшие годы?

Все станет гораздо лучше - 19.6%
Будем жить немного лучше - 14.8%
Ничего не изменится - 13.4%
Ситуация в стране ухудшится - 44.3%
Я из другой страны - 3.2%

Всего голосов:: 1758

 

Анекдот дня

Прогресс в автомобилестроении сейчас направлен на то, чтобы водитель как можно более комфортно мог стоять в пробке.

Еще »
  • Наконец то появилась более менее нормальная статья по поводу этой самой пресловутой инвестиции в недвижимость.Автор статьи отметил только деньги пущенные на ветер в инвестирование жилья,а сколько всевозможных яхт, самолётов,огромного количества автомобилей и прочей дребедени,которые требут только влажений без какой либо отдачи.В первую очередь политики должны заняться банками и прекратить этот изуитский грабёж моложёжи,которые в силу своей некомпетенции наделав долгов за пару лет,всю оставшуюся жизнь за это расплачиваются.Это шулерство на государственном уровне должно прекратиться.Банки,это просто необходимые институты,но по чъей то воле это превратили в инструмент шантажа и грабежа.Банкиры ниего не производят,а имеют самые большие доходы,это в корне не правильно.

 

 
Infox
СМИ2
24СМИ
Гламурная рядовая израильской армии пленяет своими снимками
Самые опасные для российских туристов страны
3 знака зодиака, которым Ванга предрекала удачу
В Ирландии найдены древние загадочные постройки
Стало известно откуда на полях появляются таинственные круги
Лучшие упражнения для развития выносливости
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-68260 от 27.12.2016, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.