Вторник 19 марта 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Оксана Чиркова об элитной недвижимости как средстве выгодного капиталовложения


Оксана Чиркова об элитной недвижимости как средстве выгодного капиталовложения

Среда, 05 Декабря 2018 12:37
Оксана Чиркова об элитной недвижимости как средстве выгодного капиталовложения	Фото из открытых источников

Сегодня разве что ленивый не обсуждает экономическую ситуацию в стране – по той простой причине, что малейшие изменения в этой сфере касаются каждого из нас. Однако кризисные трансформации в ряде сфер нередко приводят к положительным результатам.  

 

Очевидно, что сегодня, как и всегда, именно вложения средств в материальные активы способны приносить стабильный пассивный доход, а в дальнейшем многократно увеличить свою стоимость. Поэтому, если говорить о приобретении объектов недвижимости, то такой способ вложений совершенно справедливо считается одним из наиболее безопасных. 

 

Капиталовложения в недвижимость всегда, в любое время, относятся к высоко затратным и долгосрочным. Безусловным «плюсом» является то обстоятельство, что риск по ним минимален. При условии правильного выбора объекта вложения он практически сводится к нулю.

 

Сегодня можно приобрести недвижимость достаточно выгодно, в том числе объекты, относящиеся к элитному сегменту. Элитная недвижимость – это, если позволить себе немного утрировать, вечная ценность. Кстати, эксперты, ещё в прошлом году прогнозировавшие рост на уровне 20-30%, в итоге оказались правы – именно об этом свидетельствуют предварительные итоги 2018 года. То есть рынок не только сохраняет активность, но, более того, показывает заметную положительную динамику. И если говорить о реинвестициях, то подобное вложение позволит в перспективе не только многократно окупить себя в результате перепродажи имущества, но и, в ожидании роста цен на него, получать стабильный пассивный доход в виде арендной платы. Хотя, по мнению тех, кто успешно специализируется в данном сегменте, в подавляющем большинстве случаев элитное жильё приобретается не для того, чтобы в последующем зарабатывать на сдаче внаём, а для того, чтобы жить самому. Ведь, перефразируя известную поговорку, можно с уверенностью утверждать: «Скажи, где ты живёшь, и я скажу, кто ты». Элитная недвижимость – это не только комфорт, но и показатель вашего социального статуса.

 

Наиболее перспективным с точки зрения получения дохода является инвестирование в первичный рынок элитного жилья или в двух- и однокомнатные квартиры с хорошей инфраструктурой, пользующиеся повышенным спросом у арендаторов. Эконом-сегмент, отмечают риэлторы, всегда в тренде. То же самое можно сказать сегодня о бизнес-сегменте, который, в принципе, всегда продаётся весьма активно: россияне охотно приобретают квартиры в сталинских домах (тем более что многие из них прекрасно отреставрированы), вкладываются в ремонт, сдают свою новую собственность в аренду, перепродают и успешно зарабатывают на таких операциях. 

 

Немаловажный нюанс при сделках с недвижимостью – как в части продажи, так и покупки – это профессиональная оценка реальной стоимости объекта. Если рассматривать именно ситуацию с приобретением премиального жилья, то здесь вопрос стоит особенно остро, поскольку элитные квартиры сложно правильно оценить именно в силу их эксклюзивности. Порой не так-то просто определить адекватную цену элитного жилья, так как каждый из таких объектов обладает неповторимыми, уникальными характеристиками – видовыми, архитектурными, дизайнерскими, историческими и так далее. Так что формирование цены – это важный фактор для прогноза реализации объекта и успешной продажи.

 

Стоит ли продолжать играть на рынке недвижимости? Куда лучше всего инвестировать капитал в настоящее время? Повторимся, что именно вложение средств в материальные активы, такие, как жильё, коммерческая недвижимость, земельные участки, никогда не теряет своей актуальности. Очевидно, что  цели инвестиционных вложений могут быть разными: они могут быть направлены на сохранение имеющихся денежных ресурсов, а могут – на получение дохода. В силу уникальности большинства объектов элитная недвижимость всегда, во все времена является идеальным средством для сохранения денег. Главное – не прогадать с выбором брокера, который будет контролировать процесс «от» и «до». Лишь в этом случае счастливого покупателя можно будет поздравить с ценным приобретением.

 

Оксана Чиркова, генеральный директор группы компаний LifeStyle

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев покинул свой пост Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев покинул свой пост Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев объявил об отказе от полномочий главы государства, сообщает Интерфакс. "Я принял решение прекратить свои полномочия в качестве президента", - сказал Назарбаев, выступая с обращением к народу…
Плюсы и минусы возврата сезонного перевода часов назвал эксперт Плюсы и минусы возврата сезонного перевода часов назвал эксперт В Государственную думу Российской Федерации внесли проект закона о возвращении сезонного перевода стрелок часов. Россияне, которые соскучились по вечной путанице с летним временем, могут ликовать. По словам Павла Грибова, доцента…
Пушков ответил на требование НАТО отдать Крым Украине Пушков ответил на требование НАТО отдать Крым Украине Российский сенатор Алексей Пушков в твиттере прокомментировал предложение НАТО «вернуть» Крым Украине. «Иными словами, предложила передать Крым и Севастополь под контроль самого альянса», — написал Пушков. По его словам, Киев…
Читайте также
Новинка Hard Black Cherry Drink расширила линейку бренда  Seth & Riley’s GARAGE Новинка Hard Black Cherry Drink расширила линейку бренда Seth & Riley’s GARAGE Ведущая отечественная пивоваренная компания «Балтика» (часть Carlsberg Group) объявила о том, что линейка заслуженно популярного бренда Seth & Riley’s GARAGE (производится по лицензии Carlsberg Group) расширяется. В нее включается новый…
В Крыму оценили ущерб от нахождения полуострова в составе Украины В Крыму оценили ущерб от нахождения полуострова в составе Украины Находясь в составе Украины, Крым понес ущерб в несколько триллионов рублей. Об этом заявил первый вице-спикер республиканского парламента Ефим Фикс, передает Лента.ру. «Речь идет не о миллиардах, а, наверное, о…
Выставка MIPIM-2019: инвестиции в основной капитал в Москве достигли 2,43 трлн рублей Выставка MIPIM-2019: инвестиции в основной капитал в Москве достигли 2,43 трлн рублей На международной выставке инвестиционных проектов и коммерческой недвижимости MIPIM-2019 заммэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов заявил, что объем инвестиций в основной капитал в столице по…
Тема дня
Судный день отменяется Судный день отменяется

В связи с погодными условиями судный день в ближайшее время невозможен - США берут паузу по форс-иаж...

Фото
Конусообразный Филиппинский вулкан Майон Конусообразный Филиппинский вулкан Майон

Вулкан Майон на юго-востоке Лусона - самый активный вулкан на Филиппинах. Его классический симметрич...

Опрос

Кто станет президентом Украины в 2019 году?

 

Анекдот дня

Древние греки придумали оргии, а римляне догадались позвать на них женщин.

Еще »
Infox
24СМИ
Giraff
 

Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Информационно-аналитический портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При использовании, полном или частичном цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.