Воскресенье 17 февраля 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Оксана Чиркова об элитной недвижимости как средстве выгодного капиталовложения


Оксана Чиркова об элитной недвижимости как средстве выгодного капиталовложения

Среда, 05 Декабря 2018 12:37
Оксана Чиркова об элитной недвижимости как средстве выгодного капиталовложения	Фото из открытых источников

Сегодня разве что ленивый не обсуждает экономическую ситуацию в стране – по той простой причине, что малейшие изменения в этой сфере касаются каждого из нас. Однако кризисные трансформации в ряде сфер нередко приводят к положительным результатам.  

 

Очевидно, что сегодня, как и всегда, именно вложения средств в материальные активы способны приносить стабильный пассивный доход, а в дальнейшем многократно увеличить свою стоимость. Поэтому, если говорить о приобретении объектов недвижимости, то такой способ вложений совершенно справедливо считается одним из наиболее безопасных. 

 

Капиталовложения в недвижимость всегда, в любое время, относятся к высоко затратным и долгосрочным. Безусловным «плюсом» является то обстоятельство, что риск по ним минимален. При условии правильного выбора объекта вложения он практически сводится к нулю.

 

Сегодня можно приобрести недвижимость достаточно выгодно, в том числе объекты, относящиеся к элитному сегменту. Элитная недвижимость – это, если позволить себе немного утрировать, вечная ценность. Кстати, эксперты, ещё в прошлом году прогнозировавшие рост на уровне 20-30%, в итоге оказались правы – именно об этом свидетельствуют предварительные итоги 2018 года. То есть рынок не только сохраняет активность, но, более того, показывает заметную положительную динамику. И если говорить о реинвестициях, то подобное вложение позволит в перспективе не только многократно окупить себя в результате перепродажи имущества, но и, в ожидании роста цен на него, получать стабильный пассивный доход в виде арендной платы. Хотя, по мнению тех, кто успешно специализируется в данном сегменте, в подавляющем большинстве случаев элитное жильё приобретается не для того, чтобы в последующем зарабатывать на сдаче внаём, а для того, чтобы жить самому. Ведь, перефразируя известную поговорку, можно с уверенностью утверждать: «Скажи, где ты живёшь, и я скажу, кто ты». Элитная недвижимость – это не только комфорт, но и показатель вашего социального статуса.

 

Наиболее перспективным с точки зрения получения дохода является инвестирование в первичный рынок элитного жилья или в двух- и однокомнатные квартиры с хорошей инфраструктурой, пользующиеся повышенным спросом у арендаторов. Эконом-сегмент, отмечают риэлторы, всегда в тренде. То же самое можно сказать сегодня о бизнес-сегменте, который, в принципе, всегда продаётся весьма активно: россияне охотно приобретают квартиры в сталинских домах (тем более что многие из них прекрасно отреставрированы), вкладываются в ремонт, сдают свою новую собственность в аренду, перепродают и успешно зарабатывают на таких операциях. 

 

Немаловажный нюанс при сделках с недвижимостью – как в части продажи, так и покупки – это профессиональная оценка реальной стоимости объекта. Если рассматривать именно ситуацию с приобретением премиального жилья, то здесь вопрос стоит особенно остро, поскольку элитные квартиры сложно правильно оценить именно в силу их эксклюзивности. Порой не так-то просто определить адекватную цену элитного жилья, так как каждый из таких объектов обладает неповторимыми, уникальными характеристиками – видовыми, архитектурными, дизайнерскими, историческими и так далее. Так что формирование цены – это важный фактор для прогноза реализации объекта и успешной продажи.

 

Стоит ли продолжать играть на рынке недвижимости? Куда лучше всего инвестировать капитал в настоящее время? Повторимся, что именно вложение средств в материальные активы, такие, как жильё, коммерческая недвижимость, земельные участки, никогда не теряет своей актуальности. Очевидно, что  цели инвестиционных вложений могут быть разными: они могут быть направлены на сохранение имеющихся денежных ресурсов, а могут – на получение дохода. В силу уникальности большинства объектов элитная недвижимость всегда, во все времена является идеальным средством для сохранения денег. Главное – не прогадать с выбором брокера, который будет контролировать процесс «от» и «до». Лишь в этом случае счастливого покупателя можно будет поздравить с ценным приобретением.

 

Оксана Чиркова, генеральный директор группы компаний LifeStyle

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
В Санкт- Петербурге обрушилось здание университета ИТМО В Санкт- Петербурге обрушилось здание университета ИТМО В Санкт-Петербурге частично обрушилось здание университета ИТМО. В здании национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики обрушились перекрытия с пятого по второй этаж. Инцидент произошел на улице Ломоносова в…
Охранник Порошенко толкнул корреспондента "России 1" Охранник Порошенко толкнул корреспондента "России 1" Охранник Петра Порошенко оттолкнул журналиста "России 1", пытавшегося задать вопрос украинскому лидеру. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на "Вести". Отмечается, что Порошенко отказался разговаривать с сотрудником телеканала, заявив,…
Путин предложил ужесточить наказание за создание ОПГ Путин предложил ужесточить наказание за создание ОПГ Президент России Владимир Путин предложил Государственной думе проект закона, который ужесточает уголовную ответственность за организацию ОПГ. Документ опубликован в электронной базе парламента. Законопроект предусматривает до 15 лет лишения свободы и…
Читайте также
В российские города могут вернуть палатки и ларьки В российские города могут вернуть палатки и ларьки Заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов рассказал, какие перспективы сулят новые меры регулирования мобильной и стационарной торговли. В интервью "Российской газете" он сообщил, что ее развитие создаст до 250…
Москвичу насчитали 2 млн руб после проверки электросчетчика Москвичу насчитали 2 млн руб после проверки электросчетчика Житель Москвы Михаил Нефедов рассказал о штрафе в размере двух миллионов рублей, который он получил из-за отсутствующей на электрическом счетчике пломбы. Мужчина, как сообщает "ПолитЭксперт", уверен, что проверка электросчетчика была…
Эксперт объяснил, почему в России нет качественных пельменей Эксперт объяснил, почему в России нет качественных пельменей Отсутствие качественных пельменей на российском рынке, выявленное по итогам большого тестирования пельменей экспертами "Роскачества", является вполне предсказуемым — заявил Всеволод Вишневецкий, глава петербургской организации потребителей "Общественный контроль". "Роскачество", напомним, не…
Тема дня
Сытин: Современные новости являются прикрытием и объяснением политических задач Сытин: Современные новости являются прикрытием и объяснением политических задач

Недавно появившееся заявление журналиста BBC Риама Дилати о том, что ролик о химической атаке в сири...

Фото
Столовая гора Рорайма в Венесуэле Столовая гора Рорайма в Венесуэле

Гора Рорайма является самой известной и самой высокой венесуэльской тепуи (столовая гора). Она дости...

Опрос

Кто отравил Сергея и Юлию Скрипалей в Солсбери?

 

Анекдот дня

Депутаты заявили, что новые санкции это благо для России и призвали готовиться к худшему.

Еще »
Infox
24СМИ
Giraff
 

Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.