Понедельник 25 марта 2019 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?


Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс?

Четверг, 29 Марта 2018 15:51
Доступные цены и репутация застройщика: нужен ли компромисс? Фото из открытых источников

ЖК “Филатов луг”- новостройка комфорт-класса по доступной цене.

ЖК “Позитив” - совместный проект Capital Group и Правительства Москвы.

 

Надежность застройщика

 

Офис продаж ЖК “Позитив”

 

Компания “Инград” (застройщик ЖК “Филатов луг”) работает с 2012 года. За это время завершены 3 крупных проекта в Московской области, на разных стадиях ещё 12. Деятельность компании неоднократно отмечена профессиональными премиями.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Компания на рынке менее 10 лет, завершенных объектов не так много.

 

Застройщик ЖК “Позитив” - Capital Group - работает с 1993 года. Реализованы проекты общей площадью 7,8 млн кв. м. Всего в портфеле 71 объект (завершенные и на разных этапах строительства). ГК Capital Group имеет несколько крупных наград: в 2009 и 2012 годах лучший девелопер по результатам исследования Real Estate Survey; в 2013 году девелопер года в рамках премии Urban Awards, девелопер года 2012 и девелопер десятилетия по версии CRE Awards 2013.


Рейтинговый балл - 10 из 10.  Опытный застройщик с множеством реализованных проектов и профессиональных наград.

 

Строительство и технологии

 

Архитектура ЖК “Филатов луг” с авторской росписью фасадов

 

В строительстве ЖК “Филатов луг” используется классическая монолитная технология. Комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 12 до 22 этажей. Фасады декорированы фиброцементными плитами с архитектурной росписью по авторским эскизам. Для каждого корпуса разработан собственный вариант оформления. Дома образуют пять полузакрытых кварталов. Начато строительство первых четырех корпусов - ведутся котлованные работы.


Рейтинговый балл - 8 из 10. Комплекс на начальном этапе, поэтому сложно оценить темпы строительства.


ЖК “Позитив” - это 6 домов высотой 16-25 этажей. Используется каркасно-панельная технология ДОММОС: дома отличаются высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Фасады декорированы клинкерной плиткой, а для внешних частей кондиционеров предусмотрены специальные отсеки. Установлены деревянные оконные блоки, застеклены лоджии. Корпуса образуют единый двор без машин.
Четыре дома из шести возведены, выполняются отделочные работы. Ещё два - на стадии котлована и строительства первых этажей. Все корпуса должны быть сданы в 2018 году.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Панельная технология (даже современная) все же проигрывает монолиту по ряду показателей.

 

Квартиры

 

Планировка квартиры в ЖК “Позитив”


Квартиры в ЖК “Филатов луг” варьируются от 1-, 2- и 3-комнат, также представлены студии. Самый бюджетный вариант - студия площадью 25 кв. м с предчистовой отделкой за 2,5 млн рублей, с чистовой отделкой - 2,7 млн рублей. Однокомнатная квартира 35 кв. м стоит 3,1 млн рублей, “двушка” площадью 58 кв. м - от 4,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра варьируется от 74 до 102 тысяч рублей. Средняя площадь квартир небольшая, кухни - от 9 до 12 кв. м. Предусмотрены дополнительные помещения: гардеробные, кладовые, лоджии. Подоконники расположены на высоте 60 см от пола, что положительно влияет на инсоляцию. Выбор планировок не самый разнообразный. Предлагаются квартиры с предчистовой отделкой white box или с чистовой отделкой “Оникс”/“Аквамарин”. Приобрести квартиру можно в ипотеку от нескольких банков или в рассрочку.


Рейтинговый балл - 9 из 10. Снижение за ограниченный выбор планировок.


Квартиры в ЖК “Позитив” представлены 1-3-комнатные. Студии не предусмотрены. Самая компактная однокомнатная квартира (38 кв.м) стоит 4,1 млн рублей, двухкомнатная (55 кв. м) - 6,1 млн рублей. Стоимость квадратного метра - от 97 до 120 тысяч рублей. Планировки типовые: комнаты и кухни среднего размера, правильной геометрической формы. Есть несколько вариантов расположения комнат, но в целом выбор невелик. Квартиры сдаются без отделки. Возможна ипотека (в т.ч. военная) и рассрочка.


Рейтинговый балл - 7 из 10. Цены выше средних по данной локации. К минусам можно отнести ограниченный выбор планировок и отсутствие отделки.

 

Итоги

 

ЖК “Позитив” - проект крупного, надежного застройщика. Но цены высокие, особенно если учесть локацию объекта и панельную технологию. ЖК “Филатов луг” привлекает архитектурой и доступными ценами. Кроме того, там можно купить квартиру с чистовой или предчистовой отделкой.


Итоговый рейтинг ЖК “Филатов луг” - 8,3.
Итоговый рейтинг ЖК “Позитив” - 8 .

 

Вернуться к 1 части

Яндекс.Дзен

Интернет и СМИ
Главное за сутки
СМИ объяснили визит российских военных в Венесуэлу СМИ объяснили визит российских военных в Венесуэлу По данным источников, российские военные посетили Каракас в рамках военно-технического сотрудничества между Россией и Венесуэлой. Ранее появилась информация о том, что они прилетели с территории Сирии. Два самолета с российскими…
Мюллер не нашел доказательств сговора Трампа с Россией Мюллер не нашел доказательств сговора Трампа с Россией Расследование спецпрокурора Роберта Мюллера не обнаружило доказательств сговора между командой Дональда Трампа и Россией на президентских выборах 2016 года в США. Об этом сообщил генеральный прокурор Уильям Барр, который направил…
Совладельца «Зимней вишни» задержали в Польше Совладельца «Зимней вишни» задержали в Польше  Бизнесмен Вячеслав Вишневский, бывший совладелец торгового центра "Зимняя вишня", задержан в Польше, сообщает Следственный комитет России. "Благодаря принятым мерам его местонахождение установлено - Вишневский задержан в Польше, теперь прорабатывается вопрос…
Читайте также
Почему у Германии нет шансов остановить Северный Поток-2 Почему у Германии нет шансов остановить Северный Поток-2 Германия может применить существующие законодательные ограничения для блокирования проекта "Северный поток — 2", однако немецкому бизнесу выгодна строящаяся газовая магистраль, поэтому ей ничего не грозит — уверен Константин Соколов, эксперт…
Михаил Хазин рассказал о реальном положении дел в экономике США Михаил Хазин рассказал о реальном положении дел в экономике США Экономист, политолог и телеведущий Михаил Хазин рассказал о реальном состоянии американской экономики в 2019 году. Финансовый сектор США, по словам эксперта, до сих пор находится под действием отрицательных эффектов, которые…
Олег Царев о нюансах продаж доли в квартирах Олег Царев о нюансах продаж доли в квартирах Очень часто говорят: «Купил долю в квартире, значит – рейдер». Но мало кто вникает вглубь сложившейся ситуации. Часто те, к кому пришли новые собственники, кричат: «Это мое жилище!», ссылаясь на…
Тема дня
Немного лингвистики для граждан, считающих себя чиновниками Немного лингвистики для граждан, считающих себя чиновниками

В день весеннего равноденствия в интернете появилась статья «Почему чиновникам положены дорогие авто...

Фото
Форт Аль-Джалали на Оманском заливе Форт Аль-Джалали на Оманском заливе

Аль-Джалали (Форт Аш-Шаркия) - это отреставрированный форт 16-го века, который выходит на Оманский з...

Опрос

Кто станет президентом Украины в 2019 году?

 

Анекдот дня

Через Воронеж хотят запустить высокоскоростной поезд.

Чтобы пассажиры не расстраивались от вида Воронежа...

Еще »
Infox
24СМИ
Giraff
 

Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Информационно-аналитический портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При использовании, полном или частичном цитировании материалов planet-today.ru активная гиперссылка обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.