Четверг 28 марта 2024 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Недвижимость Украины в 2016: прогнозы и аналитика


Недвижимость Украины в 2016: прогнозы и аналитика

Пятница, 18 Декабря 2015 13:50

Очевидно, что существенное снижение покупательской способности в 2014-2015 годах значительным образом повлияло на рынок недвижимости на Украине. Перманентное снижение объемов продаж, уменьшение стоимости, заморозка большого количества строек – все эти факторы определяли общее состояние рынка недвижимости в 2014-2015 годах. Какие же прогнозы и мнение аналитиков на 2016?

 

Жилая недвижимость: продолжение стагнации или оживление?

 

В последнем квартале 2015 года на рынке недвижимости крупных городов Украины отмечается определенное оживление. Как передает веб-портал harkov.mesto.ua, вложения в недвижимость Харькова в ноябре 2015 года увеличились на 6%. Многие инвесторы перестали доверять банкам и спасают свои активы путем вложения средств в недвижимое имущество. Подобная ситуация наблюдается и в ряде других городов. Также на увеличение спроса в Киеве, Харькове, Днепропетровске и других крупных городов влияет фактор беженцев из Донецкой и Луганской областей, многие из которых приобретают жилье.

 

Не стоит забывать, что существует ряд факторов, которые могут негативно повлиять как на стоимость, так и на объемы сделок:

 

Девальвационные ожидания. Покупательская способность населения Украины находится на максимально низком уровне, начиная с 2006 года. Возможная дальнейшая девальвация в 2016 году существенно снизит возможности инвесторов по приобретению объектов недвижимости.

 

Проблемы на рынке первичного жилья. Существенное снижение цен в долларовом эквиваленте в 2014-2015 годах поставило ряд строительных компаний на грань выживания. Хотя на большинстве строек работы продолжаются несмотря на риски.

 

Политические риски.

 

Таким образом, учитывая как наметившиеся позитивные тенденции, так и возможные риски, можно сделать вывод, что на Украине ожидается некоторое оживление, что, учитывая фундаментальные негативные факторы, однако не приведет к значительному повышению цен в 2016 году.

 

Коммерческая недвижимость: город городу рознь 

 

Если тенденции развития более ли менее схожи во всех крупных городах Украины, то состояние коммерческой в каждом городе значительно отличается. Так, например, в Киеве, где отмечается максимальная концентрация торгово-развлекательных центров и объектов офисной недвижимости, многие проекты такого рода заморожены, а сами офисные и торгово-развлекательные центры работают с минимальной рентабельностью. В то же время в наполненном туристами Львове, где до этого формат торгово-развлекательных центров не был популярным, ведется активное строительство сразу нескольких ТРЦ.

 

Чего ждать в 2016 году?

 

Эксперты портала mesto.ua сходятся на том, что 2016 год будет годом тяжелого посткризисного восстановления, от которого не стоит ждать ни углубления падения ни стремительного роста. Большинство игроков будут все также осторожно выбирать наиболее интересные объекты, рассматривая вложение в недвижимость, прежде всего, как защитную инвестицию в волатильной украинской экономике.

 
 

 

 

 

Главное за сутки
МИД РФ: активность НАТО в Восточной Европе заточена на столкновение с Россией МИД РФ: активность НАТО в Восточной Европе заточена на столкновение с Россией Деятельность НАТО в Восточной Европе и Черноморском регионе нацелена на подготовку к вероятному конфликту с Москвой, заявили РИА Новости в МИД России. На Смоленской площади указали на усиление военного потенциала…
В ООН зафиксировали факты пыток российских военнопленных на Украине В ООН зафиксировали факты пыток российских военнопленных на Украине Российские военнопленные подвергаются пыткам на Украине. Об этом говорится в опубликованном в Женеве докладе Управления верховного комиссара ООН по правам человека (УВКПЧ). Представители этого управления с 1 декабря прошлого года…
Вучич: Сербия столкнулась с угрозой жизненно важным национальным интересам Вучич: Сербия столкнулась с угрозой жизненно важным национальным интересам Сербия в ближайшее врeмя столкнется c тяжелыми вызовами, котoрые угрожают ее жизненно важным национaльным интересам. Об этом нaписал сербский президент Александaр Вучич в Instagram (запрещен в России, принадлежит корпорации Meta,…
Интернет и СМИ
Читайте также
БТГ на базе графена - альтернатива современный электрогенерации БТГ на базе графена - альтернатива современный электрогенерации Современная действительность характеризуется стремительным развитием искусственного интелекта (ИИ), что означает уже сегодня научно-технологическую революцию в мире. Многие изобретения в таких условиях устаревают даже не достигнув стадии внедрения. Например, сообщения о…
ЦБ России отозвал лицензию у банка «Стрела» ЦБ России отозвал лицензию у банка «Стрела» Банк России приказом от 22 марта 2024 года отозвал у московской кредитной организации АО "Банк Стрела" лицензию на осуществление банковских операций, сообщается на сайте регулятора. Банк специализировался на оказании услуг…
Газпромбанк Лизинг поставит новые автобусы Yutong для Министерства транспорта Башкортостана Газпромбанк Лизинг поставит новые автобусы Yutong для Министерства транспорта Башкортостана Газпромбанк Лизинг одержал победу в аукционе на финансовую аренду новых китайских автобусов Yutong для Министерства транспорта и дорожного хозяйства Башкортостана, сообщает pronline.ru. В срок до конца апреля 2024 года Республика…
Тема дня
Пушки вместо масла: Запад активно милитаризируется под русофобскую истерию Пушки вместо масла: Запад активно милитаризируется под русофобскую истерию

Резонёрствующих русофобов на Западе становится тем больше, чем яснее просматривается крах киевского ...

Фото
Ученые выявили редкую частицу пыли старше Солнца, попавшую в древний метеорит Ученые выявили редкую частицу пыли старше Солнца, попавшую в древний метеорит

Состав крошечного зерна внутри антарктического метеорита предупредил астрономов, что он появился ран...

Опрос

Введет ли Франция и/или другая европейская страна официально свои войска на территорию Украины?

 

Анекдот дня

О пользе русских народных сказок: учтя ошибку деда и бабы, хлеб стали выпекать кирпичиками.

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления

информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет",

находящихся на территории Российской Федерации)".