Несмотря на сокращение интереса к черногорской недвижимости со стороны России и стран СНГ, краха рынка не произошло. Еще в мае месяце был зафиксирован приток туристов, который на 5% превышал показатели 2014 года. Однако аналитики сообщают о снижении реального спроса на 20%. В Будве и Бечичи спад интереса составил 8-10%.
Умопомрачительные скидки на жилье предоставляются только на неликвидные варианты, собственники "качественных" объектов уступают в цене не больше чем на 5-7%. Несмотря на кризисные явления, средняя стоимость сделки в стране составляет более 90 тыс. евро. Интерес россиян упал на 20%, но его частично компенсировали инвесторы из европейских стран. За 1600-1700 евро за кв. м. удастся приобрести недвижимость в 700-800 м от моря. В прошлом сезоне подобные объекты реализовались по 2000 евро.
Со стороны россиян недвижимостью интересуются вовсе не те люди, которые страдают из-за обвала рубля и вкладывают последние средства в приобретение квартир за рубежом. Соотечественники интересуются Испанией, США и Великобританией. В Объединенном Королевстве согласно прогнозам риэлторов в 2016 году стоимость апартаментов вырастет на 6,5%.
Прогнозы на 2016 год аналитики делают очень неуверенно. С одной стороны Черногория намерена максимально упростить получения ВНЖ иностранцами, владеющими недвижимостью в стране. Причем стоимость апартаментов не учитывается. Такая мера значительно увеличит спрос на жилье. Отсутствие минимального порога наполнит рынок бюджетными покупателями и дешевыми вариантами жилья. Согласно justreal.ru, рынок наполнит малогабаритное жилье стоимостью 10-20 тыс. евро. На другой чаше весов - возможное вступление Черногории в НАТО, которое может ослабить интерес к черногорскому жилищу со стороны россиян. Вступление в Североатлантический Альянс в силах повысить расценки на квартиры минимум на 10%. Снизить интерес к жилью может и новое налогообложение жилых объектов - с 0,1% ставка налога на недвижимость может возрасти до 0,25%. Если парламент примет законопроект, рынок станет менее доступным для покупателей с ограниченной суммой наличных. Не последнее дело сыграет и курс валют - и евро, и доллар демонстрируют рост уже не один месяц.
Резонёрствующих русофобов на Западе становится тем больше, чем яснее просматривается крах киевского ...
Можно было бы ожидать, что каждая широта его поверхности будет вращаться с более или менее одинаково...
О пользе русских народных сказок: учтя ошибку деда и бабы, хлеб стали выпекать кирпичиками.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов
planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления
информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет",
находящихся на территории Российской Федерации)".