Пятница 29 марта 2024 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Недвижимость Черногории: аналитика и прогнозы


Недвижимость Черногории: аналитика и прогнозы

Среда, 16 Декабря 2015 18:10

Несмотря на сокращение интереса к черногорской недвижимости со стороны России и стран СНГ, краха рынка не произошло. Еще в мае месяце был зафиксирован приток туристов, который на 5% превышал показатели 2014 года. Однако аналитики сообщают о снижении реального спроса на 20%. В Будве и Бечичи спад интереса составил 8-10%.

 

Рынок просел, но не критично

 

Умопомрачительные скидки на жилье предоставляются только на неликвидные варианты, собственники "качественных" объектов уступают в цене не больше чем на 5-7%. Несмотря на кризисные явления, средняя стоимость сделки в стране составляет более 90 тыс. евро. Интерес россиян упал на 20%, но его частично компенсировали инвесторы из европейских стран. За 1600-1700 евро за кв. м. удастся приобрести недвижимость в 700-800 м от моря. В прошлом сезоне подобные объекты реализовались по 2000 евро.

 

Куда выгодно вкладывать?

 

 

Со стороны россиян недвижимостью интересуются вовсе не те люди, которые страдают из-за обвала рубля и вкладывают последние средства в приобретение квартир за рубежом. Соотечественники интересуются Испанией, США и Великобританией. В Объединенном Королевстве согласно прогнозам риэлторов в 2016 году стоимость апартаментов вырастет на 6,5%.

 

Прогнозы на 2016 год

 

 

Прогнозы на 2016 год аналитики делают очень неуверенно. С одной стороны Черногория намерена максимально упростить получения ВНЖ иностранцами, владеющими недвижимостью в стране. Причем стоимость апартаментов не учитывается. Такая мера значительно увеличит спрос на жилье. Отсутствие минимального порога наполнит рынок бюджетными покупателями и дешевыми вариантами жилья. Согласно justreal.ru, рынок наполнит малогабаритное жилье стоимостью 10-20 тыс. евро. На другой чаше весов - возможное вступление Черногории в НАТО, которое может ослабить интерес к черногорскому жилищу со стороны россиян. Вступление в Североатлантический Альянс в силах повысить расценки на квартиры минимум на 10%. Снизить интерес к жилью может и новое налогообложение жилых объектов - с 0,1% ставка налога на недвижимость может возрасти до 0,25%. Если парламент примет законопроект, рынок станет менее доступным для покупателей с ограниченной суммой наличных. Не последнее дело сыграет и курс валют - и евро, и доллар демонстрируют рост уже не один месяц.

 
 

 

 

 

Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Главное за сутки
Дроны "Джокер" заставили сдаться в плен роту ВСУ, заявил разработчик Дроны "Джокер" заставили сдаться в плен роту ВСУ, заявил разработчик Российские FPV-дроны "Джокер" в ходе спецоперации заставили сдаться в плен роту ВСУ, заявил РИА Новости гендиректор предприятия-разработчика данных беспилотников "Центр комплексных беспилотных решений" (ЦКБР) Дмитрий Кузякин. "Наверное, уже никто не…
Украина сообщила о повреждении ТЭС и ГЭС в центре и на западе страны Украина сообщила о повреждении ТЭС и ГЭС в центре и на западе страны Тепловые и гидроэлектростанции получили повреждения в центре и на западе Украины. Об этом сообщила компания "Укрэнерго" в Telegram-канале. "Получили повреждения тепловые и гидроэлектростанции в центральном и западном регионах", - говорится…
ВС Польши: авиацию подняли в небо из-за интенсивной активности России ВС Польши: авиацию подняли в небо из-за интенсивной активности России Польша и ее союзники подняли в воздух самолеты, назвав в качестве причины наблюдающуюся, по утверждению Варшавы, активность дальней авиации РФ. Об этом заявило Оперативное командование Вооруженных сил (ВС) Польши. "Предупреждаем,…
Интернет и СМИ
Читайте также
Газпромбанк Лизинг поставит новые автобусы Yutong для Министерства транспорта Башкортостана Газпромбанк Лизинг поставит новые автобусы Yutong для Министерства транспорта Башкортостана Газпромбанк Лизинг одержал победу в аукционе на финансовую аренду новых китайских автобусов Yutong для Министерства транспорта и дорожного хозяйства Башкортостана, сообщает pronline.ru. В срок до конца апреля 2024 года Республика…
Тема дня
Пушки вместо масла: Запад активно милитаризируется под русофобскую истерию Пушки вместо масла: Запад активно милитаризируется под русофобскую истерию

Резонёрствующих русофобов на Западе становится тем больше, чем яснее просматривается крах киевского ...

Фото
Новая теория может объяснить странное вращение нашего Солнца Новая теория может объяснить странное вращение нашего Солнца

Можно было бы ожидать, что каждая широта его поверхности будет вращаться с более или менее одинаково...

Опрос

Введет ли Франция и/или другая европейская страна официально свои войска на территорию Украины?

 

Анекдот дня

О пользе русских народных сказок: учтя ошибку деда и бабы, хлеб стали выпекать кирпичиками.

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления

информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет",

находящихся на территории Российской Федерации)".