Пятница 25 сентября 2020 года
Мы
в соцсетях

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Новостройки в Видном — обзор новостроек и цен на квартиры в Видном от застройщика


Новостройки в Видном — обзор новостроек и цен на квартиры в Видном от застройщика

Вторник, 07 Мая 2019 11:37

Содержание

Преимущества жизни в Подмосковье
Экологическая обстановка
Транспортная доступность города Видное
Инфраструктура и достопримечательности города
Кто осуществляет застройку
Технологии и качество строительства
Какие квартиры доступны для покупки
Анализ цен
Что выгоднее: купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика или приобрести жилье в Подмосковье?

 

Преимущества жизни в Подмосковье

 

Покупка жилья в Подмосковье уже давно не стало чем-то необычным. Москвичи все чаще задумываются о плюсах проживания за МКАДом: здесь и воздух чище, и цены ниже, а уровень жилья часто даже выше, чем во многих столичных комплексах. За те же деньги здесь можно приобрести квартиру с более удачной планировкой, большим количеством комнат и отличной придомовой территорией.

 

Перегруженный машинами и людьми мегаполис не дает возможности отдохнуть и восстановить силы после рабочего дня. Конечно, близость многих объектов остается важным преимуществом. Но с каждым годом этот фактор снижает свое влияние. Сегодня, когда многие офисные здания переезжают за МКАД, транспортная инфраструктура развивается стремительными темпами, а возведение новых микрорайонов высокого уровня комфорта ведется во всех направлениях вокруг Москвы, необходимость покупки жилья внутри кольца отпадает.

 

Жители столицы начинают оценивать все преимущества жизни в области и отдают предпочтение покупке квартир в современных новостройках.

 

Разобраться, в чем же действительно заключаются преимущества жизни в Подмосковье можно на примере одного из близлежащих городов.

 

Видное - небольшой городок в ближайшем Подмосковье. Неоднократно он признавался самым благоустроенным городом с населением до 100 тыс. человек. Он действительно производит впечатление очень уютного и тихого места. Обжитые улицы, высокие деревья, размеренные жители – все это придает ему ощущение неспешности и умиротворения.

 

Все это притягивает сюда все большее число новоселов, к тому же активная застройка способствует увеличению числа предложений на рынке недвижимости. Особым интересом пользуются варианты в новостройках.

 

Экологическая обстановка

 

Экологическая обстановка в Видном несколько противоречива. Хотя район и не относится к самым загрязненным областям Подмосковья, здесь есть ряд особенностей, которые стоит рассмотреть.

 

В советское время населенный пункт был образован вокруг крупного коксогазового завода, который функционирует до сих пор. Безусловно, предприятие оказывает неблагоприятное воздействие на состояние атмосферы. Кроме него, ситуацию усугубляют такие заводы, как Мострансгаз, Мосрентген, Гипсобетон и ряд других. Однако необходимо понимать, что они дают необходимые рабочие места и их деятельность имеет важно значение в экономике города и области в целом. К тому же экологи следят, чтобы минимизировать вредное воздействие производства на среду.

 

Положительной стороной является то, что вокруг Видного нет ни полигонов с захоронениями вредных веществ, ни крупных мусоросжигающих предприятий, ни перегруженных трасс. К тому же ситуацию выравнивает обилие зеленых насаждений и парков. Вокруг города протекает несколько небольших речек, имеют пруды и озера. В восточной части находится большой Видновский лесопарк.

 

Транспортная доступность города Видное

 

город Видное на карте - транспортная доступность

 

В Видное от Москвы можно добраться сразу по нескольким шоссе. Города вплотную примыкают друг к другу, поэтому от МКАД до центра можно доехать всего за 15 минут. Доехать сюда можно по Варшавскому или Каширскому шоссе, а также по платной скоростной трассе М-4.

 

Через город проходит железнодорожная ветка, по которой менее чем за полчаса электричка доставит пассажиров до Павелецкого вокзала. Также линия проходит мимо станций метро Варшавская, Нагатинская и Тульская.

 

Наземный транспорт представлен в виде автобусов и маршрутных такси, которые следуют в различных направлениях. Наиболее популярные маршруты – до станций метро Кантемировская и Домодедовская. Время в пути займет 25-35 минут.

 

Конечно, здесь наблюдаются некоторые затруднения движения в часы пик, как и на всех автодорогах столицы. Но построенные недавно развязки и дублеры несколько улучшили транспортную ситуацию района.

 

Инфраструктура и достопримечательности города

 

Видное – хорошо развитый современный город. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни как людей в возрасте, так и семей с детьми.

 

Новостройки в Видном проектируются таким образом, чтобы на их территории имелись собственные значимые социальные объекты:

 

  • Школы и детские сады;
  • Медицинские учреждения и аптеки;
  • Торговые центры и магазины розничной торговли.

 

Новостройки в Видном

 

В городе заботятся о физическом здоровье населения, поэтому здесь имеются дворец спорта и ледовый дворец, футбольный стадион, бассейн и целый ряд фитнес клубов.

 

В Видном имеется несколько значимых исторических объектов, с которыми будет интересно познакомиться любителям достопримечательностей. К ним можно отнести усадьбу Суханово, Успенский храм, Свято-Екатерининский мужской монастырь.

 

Кто осуществляет застройку

 

Видное разделен железнодорожными путями на две части: восточную и западную. Большая часть современных комплексов строится именно в восточной части города. За последние несколько лет новый жилой фонд увеличился здесь в несколько раз.

 

В настоящее время на территории Ленинского района строятся 4 новых комплекса.

 

Новостройки - город Видное, Московская область

 

Работы ведутся как крупными игроками рынка, такими как ГК МИЦ, которые неоднократно становился призером крупных номинаций, так и сравнительно молодыми, но надежными и перспективными компаниями, например, «РегионДевелопмент», которая работает еще менее 10 лет, но уже успела закрыть 6 успешных проектов.

 

Технологии и качество строительства

 

Благодаря большому опыту компаний-застройщиков, профессионально разработанным планам строительства и использованию новейших технологий будущим новоселам не приходится сомневаться в качестве строящегося жилья.

 

Несмотря на моду последних лет на монолитное строительство, в Видном можно найти дома самого разного типа:

 

  • Монолитные;
  • Монолитно-кирпичные;
  • Панельные.

 

Каждый из них имеет свои сильные отличительные стороны, поэтому окончательный выбор остается за предпочтениями покупателя.

 

В целом стоит отметить, что ни сданные, ни строящиеся объекты не имеют никаких нареканий с технической стороны. Все работы выполняются в соответствие с высокими современными стандартами.

 

Оснащение домов производится иностранным оборудованием и высококачественными отечественными системами.

 

Какие квартиры доступны для покупки

 

В современных кварталах в Видном имеется все, что может пожелать потенциальный клиент:

 

  • Уютные студии и однокомнатные квартиры площадью от 20 кв. м.;
  • Стандартные и самые востребованные двухкомнатные квартиры – минимальная площадь от 48 кв. м.;
  • Трехкомнатные квартиры и четырехкомнатные апартаменты – от 65 кв. м.

 

В настоящее время для покупки доступны квартиры в уже сданных домах, которые подойдут для тех, кто хочет как можно быстрее въехать в новое жилье. Тем, кто предпочитает немного сэкономить стоит присмотреться к строящимся корпусам. Покупка жилплощади на этапе строительства всегда обходится дешевле.

 

Большинство застройщиков предлагает своим покупателям услугу полной чистовой отделки под ключ. Как правило, на выбор предоставляется несколько дизайн-проектов, по одному из которых и отделывается квартира.

 

Для тех, кто желает самостоятельно заняться созданием своего интерьера, имеются квартиры с черновой отделкой, без отделки и свободной планировки.

 

Квартира свободной планировки, без отделки

 

При выборе квартиры стоит обращать внимание не только на количество и расположение комнат, но и на другие помещения. К важным моментам, которые существенно улучшат жизнь семьи, могут относиться:

 

  • просторная кухня;
  • большие окна, которые сделают помещение светлым и уютным;
  • наличие кладовой и других подсобных помещений;
  • расположение санузлов;
  • высота потолков.

 

В современных новостройках в Видном учтены все эти нюансы. Кроме того, отлично оборудованы и входные группы, в которых имеются помещения для консьержей, колясочные, грузовые лифты.

 

Новостройки город Видное, входные группы

 

Анализ цен

 

Но сколько бы не было требований и пожеланий и потенциального покупателя, главное, на что все обращают внимание, - это финальная стоимость квартиры.

 

И в этом пункте жилье в Подмосковье явно имеет преимущество перед столичными предложениями. Для сравнения: средняя цена квадратного метра в комплексе эконом-класса в Москве составляет 130-135 тыс. руб., в Видном этот показатель составляет 97 тыс. рублей на жилье комфорт-класса. Разница очевидна.

 

Как и в Москве, наибольшей востребованностью пользуются небольшие однушки или студии и средние двушки. Это обусловлено тем, что данный тип жилья имеет самую доступную стоимость. Цены в этом сегменте начинаются от 2,3 млн. рублей.

 

На все новостройки, представленные в Видном, достаточно просто выдаются ипотечные кредиты всеми крупными российскими банками. С учетом того, что в настоящее время процентная ставка не так велика, данный вид кредитования широко используется населением. Кроме того, некоторые компании имеют договорные отношения с банками, что облегчает процедуру оформления документов для клиента.

 

Застройщики регулярно проводят различные акции, предлагают выгодные условия на покупку, дают скидки при 100% предоплате. Поэтому обязательно уточните данную информацию у своего менеджера.

 

Информация по ценам на квартиры актуальна на май 2019 года.

 

Что выгоднее: купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика или приобрести жилье в Подмосковье?

 

Проведенный анализ свидетельствует, что по всем основным параметрам приобретение жилья в Подмосковье выгоднее, чем в пределах МКАД.

 

Новостройки Москвы и Московской области

 

За те же деньги, которые необходимо потратить, чтобы купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика, можно выбрать более интересные и комфортные для проживания варианты в пределах 5-10 км от МКАД.

 

С учетом современных темпов застройки и развития инфраструктуры ближайшего Подмосковья, подобную покупку можно будет считать выгодной инвестицией, ведь через несколько лет, когда объемы застройки снизятся, приобрести жилье в близлежащих к Москве городам станет не так просто.

 

Благодарим гипермаркет недвижимости КвартиРум http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.

Яндекс.Дзен

Новости партнеров
Главное за сутки
Число выявленных за сутки случаев COVID-19 впервые с июня превысило 7 тысяч Число выявленных за сутки случаев COVID-19 впервые с июня превысило 7 тысяч За последние сутки количество выявленных случаев заболевания новым коронавирусом составило 7212 или 0,6% прироста. До этого такие показатели фиксировались три месяца назад – в июне. При этом число активных контактных…
Вирусологи назвали ключевой показатель для оценки второй волны коронавируса Вирусологи назвали ключевой показатель для оценки второй волны коронавируса Ключевым показателем оценки ситуации со второй волной коронавирусной инфекции нового типа должно стать соотношение между заболевшими и выздоровевшими. Об этом, как пишет РБК, заявила Лариса Попович, глава Института экономики здравоохранения…
Владимира Путина выдвинули на Нобелевскую премию мира Владимира Путина выдвинули на Нобелевскую премию мира Президента России Владимира Путина выдвинули на Нобелевскую премию мира — 2021. Как пишет РИА Новости, заявку в Нобелевский комитет, расположенный в Осло, еще 9 сентября направил писатель Сергей Комков. "Сегодня…
Интернет и СМИ
Читайте также
Республика Крым находится на пороге масштабных перемен Республика Крым находится на пороге масштабных перемен Заместитель председателя Совета министров Республики Крым Ирина Кивико рассказала федеральному бизнес-агентству "Экономика сегодня" о перспективах развития Крымского полуострова. Крым, по словам Кивико, находится на пороге масштабных изменений. "Крымский полуостров —…
Политолог Топорнин предложил оставить Германию без «Северного потока — 2» Политолог Топорнин предложил оставить Германию без «Северного потока — 2» Если власти Германии не могут совладать с давлением со стороны США, то Россия не должна рисковать, предлагая Берлину выгодный газ. Так, по данным общественно-политического журнала "ПолитЭксперт", считает политолог Николай Топорнин,…
Спорные инициативы РРПК привели к ее исключению из Ассоциации добытчиков минтая Спорные инициативы РРПК привели к ее исключению из Ассоциации добытчиков минтая Из числа участников дальневосточной Ассоциации добытчиков минтая было исключено шесть рыболовных компаний, которые входят в группу «Русская рыбопромышленная компания» Глеба Франка. В рамках прошедшего 15 числа текущего месяца общего собрания…
Тема дня
Светлана Тихановская может быть спецопроектом британской МI-6 Светлана Тихановская может быть спецопроектом британской МI-6

Сегодня, когда «скромная домохозяйка», ставшая героиней всех без исключения мировых новостей, с реши...

Фото
Споттед-Лейк. Пятнистое озеро Клилук в Канаде Споттед-Лейк. Пятнистое озеро Клилук в Канаде

Клилук (Khiluk) - это одно из уникальных озёр на планете, оно расположено в Британской Колумбии (Кан...

Опрос

Чем закончатся протесты в Белоруссии?

 

Анекдот дня

Чтобы не нервировать население, теперь курс доллара будут сообщать не за 1, а за 0,9

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Вьетнамец сделал для своих родителей забор из iPhone
Российские авто оснастят датчиками оповещения о нарушении ПДД
Стало известно откуда на полях появляются таинственные круги
В Ирландии найдены древние загадочные постройки
Infox
СМИ2
Lentainform
Последние комментарии
 

Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-68260 от 27.12.2016, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.