Новостройки в Видном — обзор новостроек и цен на квартиры в Видном от застройщика

Содержание

Преимущества жизни в Подмосковье
Экологическая обстановка
Транспортная доступность города Видное
Инфраструктура и достопримечательности города
Кто осуществляет застройку
Технологии и качество строительства
Какие квартиры доступны для покупки
Анализ цен
Что выгоднее: купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика или приобрести жилье в Подмосковье?

Преимущества жизни в Подмосковье

Покупка жилья в Подмосковье уже давно не стало чем-то необычным. Москвичи все чаще задумываются о плюсах проживания за МКАДом: здесь и воздух чище, и цены ниже, а уровень жилья часто даже выше, чем во многих столичных комплексах. За те же деньги здесь можно приобрести квартиру с более удачной планировкой, большим количеством комнат и отличной придомовой территорией.

Перегруженный машинами и людьми мегаполис не дает возможности отдохнуть и восстановить силы после рабочего дня. Конечно, близость многих объектов остается важным преимуществом. Но с каждым годом этот фактор снижает свое влияние. Сегодня, когда многие офисные здания переезжают за МКАД, транспортная инфраструктура развивается стремительными темпами, а возведение новых микрорайонов высокого уровня комфорта ведется во всех направлениях вокруг Москвы, необходимость покупки жилья внутри кольца отпадает.

Жители столицы начинают оценивать все преимущества жизни в области и отдают предпочтение покупке квартир в современных новостройках.

Разобраться, в чем же действительно заключаются преимущества жизни в Подмосковье можно на примере одного из близлежащих городов.

Видное - небольшой городок в ближайшем Подмосковье. Неоднократно он признавался самым благоустроенным городом с населением до 100 тыс. человек. Он действительно производит впечатление очень уютного и тихого места. Обжитые улицы, высокие деревья, размеренные жители – все это придает ему ощущение неспешности и умиротворения.

Все это притягивает сюда все большее число новоселов, к тому же активная застройка способствует увеличению числа предложений на рынке недвижимости. Особым интересом пользуются варианты в новостройках.

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Видном несколько противоречива. Хотя район и не относится к самым загрязненным областям Подмосковья, здесь есть ряд особенностей, которые стоит рассмотреть.

В советское время населенный пункт был образован вокруг крупного коксогазового завода, который функционирует до сих пор. Безусловно, предприятие оказывает неблагоприятное воздействие на состояние атмосферы. Кроме него, ситуацию усугубляют такие заводы, как Мострансгаз, Мосрентген, Гипсобетон и ряд других. Однако необходимо понимать, что они дают необходимые рабочие места и их деятельность имеет важно значение в экономике города и области в целом. К тому же экологи следят, чтобы минимизировать вредное воздействие производства на среду.

Положительной стороной является то, что вокруг Видного нет ни полигонов с захоронениями вредных веществ, ни крупных мусоросжигающих предприятий, ни перегруженных трасс. К тому же ситуацию выравнивает обилие зеленых насаждений и парков. Вокруг города протекает несколько небольших речек, имеют пруды и озера. В восточной части находится большой Видновский лесопарк.

Транспортная доступность города Видное

В Видное от Москвы можно добраться сразу по нескольким шоссе. Города вплотную примыкают друг к другу, поэтому от МКАД до центра можно доехать всего за 15 минут. Доехать сюда можно по Варшавскому или Каширскому шоссе, а также по платной скоростной трассе М-4.

Через город проходит железнодорожная ветка, по которой менее чем за полчаса электричка доставит пассажиров до Павелецкого вокзала. Также линия проходит мимо станций метро Варшавская, Нагатинская и Тульская.

Наземный транспорт представлен в виде автобусов и маршрутных такси, которые следуют в различных направлениях. Наиболее популярные маршруты – до станций метро Кантемировская и Домодедовская. Время в пути займет 25-35 минут.

Конечно, здесь наблюдаются некоторые затруднения движения в часы пик, как и на всех автодорогах столицы. Но построенные недавно развязки и дублеры несколько улучшили транспортную ситуацию района.

Инфраструктура и достопримечательности города

Видное – хорошо развитый современный город. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни как людей в возрасте, так и семей с детьми.

Новостройки в Видном проектируются таким образом, чтобы на их территории имелись собственные значимые социальные объекты:

• Школы и детские сады;
• Медицинские учреждения и аптеки;
• Торговые центры и магазины розничной торговли.

В городе заботятся о физическом здоровье населения, поэтому здесь имеются дворец спорта и ледовый дворец, футбольный стадион, бассейн и целый ряд фитнес клубов.

В Видном имеется несколько значимых исторических объектов, с которыми будет интересно познакомиться любителям достопримечательностей. К ним можно отнести усадьбу Суханово, Успенский храм, Свято-Екатерининский мужской монастырь.

Кто осуществляет застройку

Видное разделен железнодорожными путями на две части: восточную и западную. Большая часть современных комплексов строится именно в восточной части города. За последние несколько лет новый жилой фонд увеличился здесь в несколько раз.

В настоящее время на территории Ленинского района строятся 4 новых комплекса.

Работы ведутся как крупными игроками рынка, такими как ГК МИЦ, которые неоднократно становился призером крупных номинаций, так и сравнительно молодыми, но надежными и перспективными компаниями, например, «РегионДевелопмент», которая работает еще менее 10 лет, но уже успела закрыть 6 успешных проектов.

Технологии и качество строительства

Благодаря большому опыту компаний-застройщиков, профессионально разработанным планам строительства и использованию новейших технологий будущим новоселам не приходится сомневаться в качестве строящегося жилья.

Несмотря на моду последних лет на монолитное строительство, в Видном можно найти дома самого разного типа:

• Монолитные;
• Монолитно-кирпичные;
• Панельные.

Каждый из них имеет свои сильные отличительные стороны, поэтому окончательный выбор остается за предпочтениями покупателя.

В целом стоит отметить, что ни сданные, ни строящиеся объекты не имеют никаких нареканий с технической стороны. Все работы выполняются в соответствие с высокими современными стандартами.

Оснащение домов производится иностранным оборудованием и высококачественными отечественными системами.

Какие квартиры доступны для покупки

В современных кварталах в Видном имеется все, что может пожелать потенциальный клиент:

• Уютные студии и однокомнатные квартиры площадью от 20 кв. м.;
• Стандартные и самые востребованные двухкомнатные квартиры – минимальная площадь от 48 кв. м.;
• Трехкомнатные квартиры и четырехкомнатные апартаменты – от 65 кв. м.

В настоящее время для покупки доступны квартиры в уже сданных домах, которые подойдут для тех, кто хочет как можно быстрее въехать в новое жилье. Тем, кто предпочитает немного сэкономить стоит присмотреться к строящимся корпусам. Покупка жилплощади на этапе строительства всегда обходится дешевле.

Большинство застройщиков предлагает своим покупателям услугу полной чистовой отделки под ключ. Как правило, на выбор предоставляется несколько дизайн-проектов, по одному из которых и отделывается квартира.

Для тех, кто желает самостоятельно заняться созданием своего интерьера, имеются квартиры с черновой отделкой, без отделки и свободной планировки.

При выборе квартиры стоит обращать внимание не только на количество и расположение комнат, но и на другие помещения. К важным моментам, которые существенно улучшат жизнь семьи, могут относиться:

• просторная кухня;
• большие окна, которые сделают помещение светлым и уютным;
• наличие кладовой и других подсобных помещений;
• расположение санузлов;
• высота потолков.

В современных новостройках в Видном учтены все эти нюансы. Кроме того, отлично оборудованы и входные группы, в которых имеются помещения для консьержей, колясочные, грузовые лифты.

Анализ цен

Но сколько бы не было требований и пожеланий и потенциального покупателя, главное, на что все обращают внимание, - это финальная стоимость квартиры.

И в этом пункте жилье в Подмосковье явно имеет преимущество перед столичными предложениями. Для сравнения: средняя цена квадратного метра в комплексе эконом-класса в Москве составляет 130-135 тыс. руб., в Видном этот показатель составляет 97 тыс. рублей на жилье комфорт-класса. Разница очевидна.

Как и в Москве, наибольшей востребованностью пользуются небольшие однушки или студии и средние двушки. Это обусловлено тем, что данный тип жилья имеет самую доступную стоимость. Цены в этом сегменте начинаются от 2,3 млн. рублей.

На все новостройки, представленные в Видном, достаточно просто выдаются ипотечные кредиты всеми крупными российскими банками. С учетом того, что в настоящее время процентная ставка не так велика, данный вид кредитования широко используется населением. Кроме того, некоторые компании имеют договорные отношения с банками, что облегчает процедуру оформления документов для клиента.

Застройщики регулярно проводят различные акции, предлагают выгодные условия на покупку, дают скидки при 100% предоплате. Поэтому обязательно уточните данную информацию у своего менеджера.

Информация по ценам на квартиры актуальна на май 2019 года.

Что выгоднее: купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика или приобрести жилье в Подмосковье?

Проведенный анализ свидетельствует, что по всем основным параметрам приобретение жилья в Подмосковье выгоднее, чем в пределах МКАД.

За те же деньги, которые необходимо потратить, чтобы купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика, можно выбрать более интересные и комфортные для проживания варианты в пределах 5-10 км от МКАД.

С учетом современных темпов застройки и развития инфраструктуры ближайшего Подмосковья, подобную покупку можно будет считать выгодной инвестицией, ведь через несколько лет, когда объемы застройки снизятся, приобрести жилье в близлежащих к Москве городам станет не так просто.

Благодарим гипермаркет недвижимости КвартиРум http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.