Проектная документация для строительства загородного дома

Решение о строительстве своего дома, как правило, не бывает спонтанным. В большинстве случаев оно приходит к нам нечасто, т.к. требует посвятить ему не только значительную часть времени, но и финансов. Поэтому разумно заранее позаботиться о том, чтобы процесс шел без осложнений и непредвиденных расходов.

Кому доверить создание проекта?

Для успешной реализации строительных замыслов важно подготовить, прежде всего, проект, в котором будут отражены как представления потенциального домовладельца о будущем жилье, так и требования закона и контролирующих органов. Созданием проектной документации в несколько стадий занимается физическое лицо или фирма, обладающие соответствующей квалификацией, подтвержденной необходимыми сертификатами. К выбору архитектурного бюро нужно отнестись со всей серьезностью, чтобы ни одна из стадий проекта не пострадала, и сдача готового объекта прошла удачно.

Разработку проектной документации лучше всего доверить специалистам с хорошими отзывами и репутацией. Компания «Проекты коттеджей», к примеру, на протяжении уже более 15 лет успешно создает и реализует по всей России и СНГ рабочие проекты домов: https://catalog-plans.ru.

Стадии разработки проектной документации

Как только сделан выбор бюро, можно начинать. Прежде всего, необходимо определиться с замыслом проекта, который бы включал в себя ваши идеи, перечень и основные размеры помещений, планировочные характеристики, используемый материал, предполагаемые даты начала строительства и объем выделяемых средств. На этом этапе можно пойти двумя путями: выбрать и доработать типовой проект https://catalog-plans.ru/projects-with-changes или заказать индивидуальный. Исходя из ваших пожеланий, будет разработан предварительный проект – документ, содержащий в себе основную информацию о будущем доме. На его основании можно наглядно видеть главные характеристики объекта и ориентировочную стоимость. С ним можно обращаться в административные органы для получения согласования разрешения на строительство на участке.

Список необходимых документов для согласования определен законом. Представленный проект не требует детальной проработки, но должен включать в себя основные позиции, такие как назначение объекта, его размеры, материал, ситуационный план, размещение на участке и по сторонам света.

В случае, если потом в действительности будет необходимо отступление от согласованного проекта, то до сдачи готового дома понадобится получить дополнительные разрешения на производимые изменения. Вся проектная документация составляется в нескольких экземплярах.

На стадии «рабочая документация» идет более глубокая проектная разработка с учетом всех деталей и используемых материалов. Благодаря тому, что в проекте появляется такая позиция как «спецификация материалов», учитывающая весь материал необходимый для возведения дома, в дальнейшем не должно быть недоразумений с неожиданным удорожанием строительства.

Рабочий проект впоследствии ляжет в основу документации действительного состояния, где будут отражены все изменения первоначального плана, возникшие во время строительства здания, вместе с актом сдачи-приемки объекта, переданной вам строительной организацией.