Александр Рассудов: первостепенная задача отрасли стабильный спрос на товары и услуги строительного назначения

Стабильный спрос на товары и услуги строительного назначения обусловлен тем, что отрасль строительства является одной из ведущих в экономике страны и обеспечивает серьезную долю валового продукта. Как бы ни развивалась экономика, строительство при всем остается достаточно привлекательным направлениям вкладывания инвестиций. Касается это домостроения, строительства дорог или сооружения промышленного назначения. Особенности каждого из направлений определяют и путь развития, где свои подъемы и свои спады. Александр Рассудов рассказывает:

– Если последовательно рассматривать направления строительной отрасли и их состояние сегодня, то в силу объективных причин следует признать – возведение новых промышленных зданий уменьшилось. Инфляция, отток иностранного капитала повлияли на показатели этой сферы.

Снижение платежеспособности большей части граждан привело к тому, что сектор строительства жилья для средней части населения останавливается в своем развитии. Именно за счет этого домостроения увеличивался в основном бюджет. Доля бюджетного сектора в этой части не увеличивается. Индивидуальное жилое строительство при этом сокращается не так значительно – дома премиум класса продолжают рассматриваться как инвестиции. В то же время элитное многоэтажное жилье обнаруживает тенденцию к снижению.

Та же тенденция наблюдается в области строительства административно-общественных зданий, уменьшается потребность в помещениях торговых центров. В течение нескольких лет данный вид строительства оставался лидером в данном секторе, комментирует Александр Рассудов:

– При этом, рассматривая кадровую политику в отрасли, мы не наблюдаем значительных колебаний. Количество работающих практически не меняется, также практически неизменным остается объем капиталовложений в отрасль. Строительный объем зданий и их площадь прямо пропорционально увеличиваются в соответствии с количеством сданных в эксплуатацию.

В денежном выражении выручка от продажи уменьшилась незначительно, а резервные капиталы увеличились. Некоторое снижение наблюдалось в 2014 году, но уже в 2015 отрицательная динамика уже не была такой резкой. Рост резервных капиталов – это выведение предприятиями из оборота средств. Эти средства внутри крупных холдингов перераспределяются или инвестируются в другие направления деятельности. Развернутое ведение основной деятельности прекращается. Отрасль, судя по всему, переживает не самые лучшие времена. Это показывает и падение рентабельности. Не лучшую роль в данном случае сыграли и высокие ставки по кредитам.

Рост прибыли строительных производств объясняется повышением наценки, в эксплуатацию вводятся объекты из разряда «дорогих», с высоким ценовым сегментом. Центральный, Южный и Уральский федеральный округа сдают именно такие строительные объекты.

Из товаров и услуг строительного назначения в связи с основным видом деятельности прослеживается непосредственная связь с производством стройматериалов, проектированием, добычей полезных ископаемых, грузоперевозками. Строительство – основной заказчик и потребитель производителей строительных материалов и проектировщиками. На них сказывается непосредственно состояние строительной отрасли, они испытывают снижение заказов.

Обратимся к потребителям продукции строительной отрасли. Девелоперские компании и частные лица также испытывают на себе платежеспособность населения, активность иностранных инвесторов, государственное регулирование отрасли, повышение уровня конкуренции.

В условиях конкуренции максимальную прибыль извлекут строители крупных масштабов. На успех можно рассчитывать в крупных городах при возведении многоквартирных домов. С другой стороны развития отрасли в современных условиях – сельская местность. Перспективное направление здесь – развивать в пригороде дачное и коттеджное строительство. Поселки недалеко от мегаполисов с успехом расходятся среди обеспеченных слоев населения. До сих пор строительная сфера с успехом развивает бизнес коммерческой недвижимости. Подобного рода здания служат извлечению прибыли от сдачи в аренду. Выгода подобного вида деятельности сместилась в последнее время в курортные зоны. Цены на аренду недвижимости в курортных городах гораздо выше, чем в других регионах страны. Отрасль будет уверенно себя чувствовать на строительстве пансионатов и гостиничных комплексов.

Во всех регионах прибыльно организовывать предприятия по оказанию услуг населению, таких как строительство гаражей, придомовых пристроек. Это актуально для маленьких городов, для частного сектора. Подобная тактика позволит расширить предложение и удовлетворить спрос на строительные услуги.

В перечень востребованных услуг входят: реставрация деревянных домов, бурение артезианских скважин, установка еврозаборов, замена трубопроводов, изготовление деревянных окон. Безусловно, это не масштабные работы, однако на рынке строительных услуг сегодня они открывают список необходимого.

Наиболее прибыльное дело – возведение зданий, отделка готовых помещений. Здесь также высока конкуренция, потенциальные заказчики имеют широкие возможности для выбора. Тем более важно обратить внимание на продвижение именно ваших предложений. Это касается применения рекламы и укрепления бизнес репутации, активное использование интернет, социальных сетей и масс-медиа.

Читайте также: http://worldsellers.ru/aleksandr-rassudov/