За проверкой кредитного договора – к нотариусу

В России растет число жертв нелегальных микрофинансовых организаций, сообщают «Известия». Случаи потери недвижимости из-за махинаций при оформлении займа зафиксированы в семи субъектах РФ – Москве, Сочи, Карелии и др. Только в июне этого года в правоохранительные органы поступило четыре заявления подобного рода.

Мошенники пользуются невнимательностью и правовой неграмотностью заемщиков. В одних случаях человеку среди прочих документов подсовывают договор купли-продажи его недвижимости. В других – предлагают согласиться на условие обратного выкупа квартиры и не уточняют юридических последствий такого соглашения.

Не попасться на такие уловки мошенников можно благодаря обращению в нотариальную контору, отмечают «Известия». Нотариус действует согласно закону и совершает ряд обязательных процедур перед удостоверением договора, объясняют в Федеральной нотариальной палате. Нотариус тщательно проверяет все бумаги, а также волю и волеизъявление сторон. Очень важно убедиться в том, что кредитор и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления договора нотариус рассказывает о юридических последствияхтех или иных условий соглашения. По окончанию всех процедур договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

Не стоит соглашаться и на замещение договора займа договором купли-продажи недвижимости, предупреждают нотариусы. Многие думают, что заключение подобного договора – простая формальность и гарантия возврата долга. А это мнение ошибочно. Шансы потерять квартиру по такому договору крайне высоки. Если речь заходит о том, что в качестве гарантии возврата необходимо предоставить недвижимость, особенно если она единственная, необходимо обязательно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу — нотариусу, резюмируют «Известия».