Верховный Суд поддержал нотариальную форму как гаранта правовой чистоты сделок

Нотариальную форму сделок признали наиболее эффективным инструментом защиты прав граждан и стабильности оборота недвижимости на парламентских слушаниях, состоявшихся 30 июня в верхней палате российского парламента. Депутаты, представители Верховного и Конституционного Судов, Министерства юстиции, Росреестра, Общественной палаты единогласно поддержали идею о необходимости нотариального удостоверения всех сделок с жилой недвижимостью. Только нотариус проводит проверку волеизъявления сторон, понимания ими смысла своих действий, разъясняет правовые последствия сделки. Именно неосознанность действий при заключении договора  - самое частое основание, с которым обращаются в суд истцы. 

Судья Верховного Суда РФ Александр Киселев рассказал, что в год рассматривается почти 13 тысяч таких исков и 80% из них удовлетворяются. Причем участниками таких дел  зачастую становятся люди преклонного возраста, юридически не грамотные и легко внушаемые. Верховный Суд поддерживает введение обязательной нотариальной формы, так как она обеспечивает высокий уровень правовой защиты и в разы больше гарантий в отличие от ненадежной простой письменной формы. Правовая чистота сделки возможна только при разъяснении сторонам их прав и обязанностей.

Представители нотариата также подробно рассказали о современной системе работы нотариусов. Это работа в режиме «одного окна», электронное взаимодействие с другими ведомствами, сокращенные сроки регистрации права, помощь в расчете по сделке через депозитный счет, публичные реестры и доступные онлайн-сервисы. В качестве важного изменения, произошедшего с нотариатом в последние годы, участники слушаний отметили трехкратное снижение тарифов.