«Комсомольская правда» предупреждает: нотариальные доверенности, выданные на Украине, могут быть поддельными

Издание рассказывает о новой схеме отбора жилья у россиян, при которой мошенники подделывают доверенности на продажу квартир на нотариальных бланках, заверенных на Украине. 

Дело в том, что согласно ратифицированной в 1994 году рядом стран СНГ, включая Украину, «Минской конвенции», документы, полученные в любой из стран-подписантов, не нуждаются в дополнительной легализации и взаимно признаются.

Но проблема в том, что «сейчас на Украине нотариусом может стать любой, достаточно показать свое юридическое образование и заплатить пошлину. И все — он получает официальные бланки и может совершать любые сделки: и гендоверенности лепить, и завещания... А потом, сорвав куш, просто исчезнуть. Или отговориться: не было, не видел», — пишет «Комсомолка». 

Этим и воспользовались мошенники, которые, подделав подписи россиян, продали их квартиру. История произошла в Казани. Суд в ситуации разобрался, однако купившая по фальшивой доверенности недвижимость женщина потеряла миллионы рублей. Известно о нескольких таких случаях.

Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций недостаточно перед заключением договора купли-продажи запрашивать информацию из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как в расширенной выписке ЕГРП видны все зарегистрированные переходы прав собственности на эту квартиру, но в ней не отражается информация о том, что на каком-то этапе там были документы иностранного государства. В том числе, нет указаний на украинские доверенности.

В некоторых риэлтерских компаниях Казани уже ввели негласный запрет на сделки, в которых фигурируют украинские доверенности в связи невозможностью проверки данных.

Федеральная нотариальная палата России рекомендует, если есть сомнения, обратиться к нашим нотариусам. Они могут провести проверку, сделать запрос к украинской стороне. И если ответа оттуда не будет, но и сделку порекомендуют не проводить.

«Российские нотариусы, в отличие от украинских, несут полную имущественную ответственность - есть страхование таких случаев. То есть, даже если наш нотариус ошибется, человек все равно не останется без денег», — объясняет начальник юридического отдела ФНП РФ Александр Сагин.