Вторник 19 июня 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка

Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка

Пятница, 16 Февраля 2018 18:25
Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка Фото из открытых источников

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти достаточно динамичен и неоднороден. Какое же жилье и в каких направлениях от Петербурга больше нравится покупателям? Аналитическое бюро «Сперанский» в конце прошлого года провело семинар с целью найти ответ на данный вопрос. Согласно представленной экспертами статистике, наиболее перспективными направлениями области в настоящее время являются северное и северо-западное. Оба направления хороши по природным характеристикам. При этом жилье и участки на севере пока что дешевле, нежели на северо-западе, а их оснащенность водо- и газопроводами примерно одинакова. Впрочем, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, цены в этих направлениях могут сравняться уже к весне будущего года.

 

Восточное направление довольно неоднозначно. С одной стороны, там наблюдаются сложности с доступностью социальной инфраструктуры и подведением воды. С другой же стороны, направление популярно среди покупателей благодаря удобной транспортной инфраструктуры. Южное и юго-западное направления тоже можно назвать перспективными, так как неподалеку от г. Ломоносова планируется строительство образовательного кластера, что, без сомнения, скажется на качестве и сроках развития инфраструктуры районов, равно как и на стоимости жилья.

 

Что купить? Коттедж? Таунхаус? Участок?

 

 

Что касается предложений непосредственно по жилью и земле, то сейчас на рынке представлено огромное число коттеджных поселков под Петербургом и в Ленобласти. На данный момент на продажу выставлено 480 проектов. Однако уровень спроса достаточно невысок. Так, эксперты разделили коттеджные поселки на несколько категорий. В первую попали проекты, где продаж нет совсем или они единичны. Таких 231. Во вторую – поселки, в которых продажи были заморожены по тем или иным причинам, общим числом 212. В примерно 167 коттеджных поселках покупки совершаются, но не особенно активно. И, наконец, всего 82 проекта можно отнести к активно продающимся. На данный момент больше всего сделок (28% от общего количества) было заключено в юго-западных районах области.

 


Что же касается конкретных объектов, то лучше всего в 2017 г. покупались загородные земельные участки в Ленобласти – 84% от числа сделок. На втором месте дома-таунхаусы под Петербургом (11%) и коттеджи под Петербургом (5%). Таким образом, в наиболее выгодном положении оказываются те застройщики, которые предлагают покупателям разнообразные типы объектов в разных районах. К примеру, одним из таких крупных застройщиков является компания «Кивеннапа».

 

Коттеджные поселки эконом-класса от «Кивеннапа»

 

На текущий момент «Кивеннапа» активно развивает проекты в 3 перспективных направлениях: север, юг и юго-запад. В коттеджных поселках Ленобласти можно:

 

  • купить недорогие таунхаусы с участком по цене от 1 до 2 млн. руб.;
  • приобрести недорогой коттедж;
  • купить дуплекс под Санкт-Петербургом;
  • или купить земельный участок в Ленобласти без посредников.

 

 

Все объекты компании готовы к заселению. Приобретая домовладения в коттеджных поселках, клиенты покупают готовый таунхаус, коттедж, или приобретают недорогой участок под ИЖС в Ленобласти с газом, электричеством и другими коммуникациями. При этом увидеть будущие владения можно не только при личном осмотре, но и на сайте компании, где регулярно выкладывают видеоматериалы о ходе строительства на всех объектах. Например, жилые кварталы самого крупного поселка «Кивеннапа-Север». Спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти неоднороден, и залогом успеха для застройщиков является умение подстроиться под него.

Яндекс.Дзен

Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Главное за сутки
Меркель приняла ультиматум партии ХСС по ситуации с беженцами Меркель приняла ультиматум партии ХСС по ситуации с беженцами Канцлер Германии Ангела Меркель приняла ультиматум входящего в правительство Христианско-социального союза (ХСС) по вопросу противодействия нелегальной миграции, передает агентство DPA. Накануне сообщалось, что лидер ХСС и глава МВД Хорст Зеехофер…
Правительство РФ планирует отказаться от балльной пенсионной системы Правительство РФ планирует отказаться от балльной пенсионной системы Вице-премьер России Татьяна Голикова в эфире телеканала «Россия 1» заявила, что кабмин планирует отказаться от балльной пенсионной системы. По ее словам, для правительства это «очень сложное решение, но нам придется…
На Украине рассказали о надвигающейся катастрофе На Украине рассказали о надвигающейся катастрофе Украина близка к катастрофе — европейские государства под видом экономической помощи пытаются расхитить национальное богатство страны, заявил депутат Верховной рады и лидер партии «За жизнь» Вадим Рабинович. Он рассказал, что…

Читайте также
Наталья Алексеева о способах увеличения доходов в несколько раз Наталья Алексеева о способах увеличения доходов в несколько раз Успех в финансовой сфере — это в меньшей степени то, что ты знаешь, и в большей — то, как ты мыслишь. Информация дает финансовое преимущество не от того, что ты…
Весь Крым остался без света и связи Весь Крым остался без света и связи Территория всего Крыма осталась без света и сотовой связи, сообщает «Лента.ру». По данным агентства «Крыминформ», полуостров был отключен от энергоснабжения около 15:25. Эту информацию подтвердили два источника в предприятиях телекоммуникационной…
В Турции запустили газопровод в обход России В Турции запустили газопровод в обход России В турецкой провинции Эскишехир состоялось торжественное открытие Трансанатолийского газопровода (TANAP), который будет транспортировать природный газ из Азербайджана в Турцию, а оттуда в Европу. Об этом сообщает агентство Anadolu. «TANAP —…
Как повышение ставки ФРС отразится на России? Как повышение ставки ФРС отразится на России? Повышение базовой процентной ставки, осуществленное Федеральной резервной системой Соединенных Штатов Америки, скажется на экономике Российской Федерации разве что косвенным образом. Так считает Сергей Хестанов, доцент факультета финансов и банковского дела…
Фото
Невероятный природный парк Ленские столбы в Якутии Невероятный природный парк Ленские столбы в Якутии

Ленские столбы - это уникальная горная система и одноименный природный парк, расположенный в Хангала...

Видео

 

Число пострадавших при землетрясении в Японии превысило 200

Опрос

Как вы оцениваете шансы российской сборной выйти из группы на ЧМ?

 

Анекдот дня

Метеорит, упавший в центр Сызрани, даже как-то украсил архитектуру города.

Еще »
Вопросы кадрового обеспечения всегда стоят на первом месте в любой организации или компании после экономических и финансовых вопросов. А в некоторых организациях кадры – это главная составляющая и, поэтому любому руководителю хочется, чтобы персонал был подобран таким образом, чтобы финансовая сторона компании только преумножала свой…
Сколько бы не было кризисов, экономических или личных, плохого настроения или проблем, люди все равно ходят в кафе, рестораны и в другие заведения. На самом деле, это не только потому, что в них можно хорошо покушать. Для большинства людей ресторан или кафе — это место,…
В рамках проведения «горячей линии» Президентом РФ Владимиром Путиным 7 июля решили привлечь внимание к своей проблеме 400 бездомных военных офицеров из Подмосковья. Вместе со своими семьями и другими дольщиками они вынуждены применить крайнюю меру - обращение к президенту. Дольщики Жилищного комплекса «Центральный» в Лыткарино…
Стоимость аренды жилья в основных туристических городах Крымского полуострова увеличилась почти на десять процентов за год. Специалисты говорят, что рост цен на долгосрочную аренду квартир и домов обусловлен открытием Крымского моста. Цены на аренду недвижимости, как отмечается, подскочили почти по всему Крыму — самое ощутимое…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.