Вторник 18 сентября 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка

Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка

Пятница, 16 Февраля 2018 18:25
Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка Фото из открытых источников

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти достаточно динамичен и неоднороден. Какое же жилье и в каких направлениях от Петербурга больше нравится покупателям? Аналитическое бюро «Сперанский» в конце прошлого года провело семинар с целью найти ответ на данный вопрос. Согласно представленной экспертами статистике, наиболее перспективными направлениями области в настоящее время являются северное и северо-западное. Оба направления хороши по природным характеристикам. При этом жилье и участки на севере пока что дешевле, нежели на северо-западе, а их оснащенность водо- и газопроводами примерно одинакова. Впрочем, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, цены в этих направлениях могут сравняться уже к весне будущего года.

 

Восточное направление довольно неоднозначно. С одной стороны, там наблюдаются сложности с доступностью социальной инфраструктуры и подведением воды. С другой же стороны, направление популярно среди покупателей благодаря удобной транспортной инфраструктуры. Южное и юго-западное направления тоже можно назвать перспективными, так как неподалеку от г. Ломоносова планируется строительство образовательного кластера, что, без сомнения, скажется на качестве и сроках развития инфраструктуры районов, равно как и на стоимости жилья.

 

Что купить? Коттедж? Таунхаус? Участок?

 

 

Что касается предложений непосредственно по жилью и земле, то сейчас на рынке представлено огромное число коттеджных поселков под Петербургом и в Ленобласти. На данный момент на продажу выставлено 480 проектов. Однако уровень спроса достаточно невысок. Так, эксперты разделили коттеджные поселки на несколько категорий. В первую попали проекты, где продаж нет совсем или они единичны. Таких 231. Во вторую – поселки, в которых продажи были заморожены по тем или иным причинам, общим числом 212. В примерно 167 коттеджных поселках покупки совершаются, но не особенно активно. И, наконец, всего 82 проекта можно отнести к активно продающимся. На данный момент больше всего сделок (28% от общего количества) было заключено в юго-западных районах области.

 


Что же касается конкретных объектов, то лучше всего в 2017 г. покупались загородные земельные участки в Ленобласти – 84% от числа сделок. На втором месте дома-таунхаусы под Петербургом (11%) и коттеджи под Петербургом (5%). Таким образом, в наиболее выгодном положении оказываются те застройщики, которые предлагают покупателям разнообразные типы объектов в разных районах. К примеру, одним из таких крупных застройщиков является компания «Кивеннапа».

 

Коттеджные поселки эконом-класса от «Кивеннапа»

 

На текущий момент «Кивеннапа» активно развивает проекты в 3 перспективных направлениях: север, юг и юго-запад. В коттеджных поселках Ленобласти можно:

 

  • купить недорогие таунхаусы с участком по цене от 1 до 2 млн. руб.;
  • приобрести недорогой коттедж;
  • купить дуплекс под Санкт-Петербургом;
  • или купить земельный участок в Ленобласти без посредников.

 

 

Все объекты компании готовы к заселению. Приобретая домовладения в коттеджных поселках, клиенты покупают готовый таунхаус, коттедж, или приобретают недорогой участок под ИЖС в Ленобласти с газом, электричеством и другими коммуникациями. При этом увидеть будущие владения можно не только при личном осмотре, но и на сайте компании, где регулярно выкладывают видеоматериалы о ходе строительства на всех объектах. Например, жилые кварталы самого крупного поселка «Кивеннапа-Север». Спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти неоднороден, и залогом успеха для застройщиков является умение подстроиться под него.

Яндекс.Дзен

Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
 
Главное за сутки
Путин назвал цепью трагических обстоятельств крушение Ил-20 над Средиземным морем Путин назвал цепью трагических обстоятельств крушение Ил-20 над Средиземным морем Президент России Владимир Путин призвал не сравнивать гибель Ил-20 в Сирии со сбитым турецкими военными российским самолетом Су-24 в 2015 году. Глава государства назвал крушение Ил-20 «цепью трагических случайностей», пишет …
В Минобороны РФ рассказали, кто сбил Ил-20 В Минобороны РФ рассказали, кто сбил Ил-20 Российский военный самолет Ил-20 был сбит ПВО Сирии. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на Минобороны России. Военное ведомство также сообщило, что на борту находились 15 человек, все они погибли,…
Во Владивостоке на 13 участках отменили итоги выборов главы Приморья Во Владивостоке на 13 участках отменили итоги выборов главы Приморья На 13 участках в Советском районе Владивостока результаты голосования во втором туре выборов губернатора Приморского края отменены. Об этом заявил представитель территориальной избирательной комиссии (ТИК) Сергей Иванович. «Сегодня состоялось заседание…
Читайте также
План по переходу России на нацвалюты оценил эксперт План по переходу России на нацвалюты оценил эксперт Российская экономика уже достигла того уровня, при котором ей не нужны "костыли" в виде доллара — говорит Николай Трошин из Центра экономических исследований РИСИ, оценивая план по переходу Российской Федерации…
Moody’s оценило перспективы утраты долларом мирового господства Moody’s оценило перспективы утраты долларом мирового господства Международное рейтинговое агентство Moody's оценило перспективы использования доллара в глобальной торговоле. Об этом сообщает РБК со ссылкой на отчет аналитиков Джорджины Смартт и Колина Эллиса. По данным агенства, развитие региональной…
Эксперты поддержали инициативу губернатора Ульяновской области отменить критерий нуждаемости Эксперты поддержали инициативу губернатора Ульяновской области отменить критерий нуждаемости В Ульяновской области по распоряжению губернатора Сергея Морозова принят законопроект, отменяющий такой показатель, как критерий нуждаемости, чтобы все без исключения многодетные семьи имели возможность получить бесплатно земельные участки. Свое мнение…
Тема дня
Как США красиво издеваются над Европой Как США красиво издеваются над Европой

Как бы кто не относился к Соединенным Штатам, но есть у правительства этого государства одна черта, ...

Фото
Самый известный участок побережья во всей Бразилии Самый известный участок побережья во всей Бразилии

Пляж Копакабана - это самый известный участок побережья во всей Бразилии.   Помимо прочего, его мо...

Интернет и СМИ
Опрос

Как вы оцениваете состояние российского автопрома?

Отлично, качество автомобилей значительно выросло - 6.4%
Для нас - это отличный результат - 7%
Успехи заметны, но до мировых лидеров автопрома еще далеко - 47.1%
Не вижу значительных перемен - 26.6%
Не интересуюсь машинами - 10.4%

Всего голосов:: 357

 

Анекдот дня

"Большой взрыв" был 14 миллиардов лет назад, а посмотришь на Челябинск, то как будто вчера.

Еще »
Oneinform

К команде профессионалов, реализующих элитный проект Roza Rossa – девелоперу KR Properties и итальянскому архитектурному бюро Lissoni Associati, – присоединилась компания «Моспромстрой», генподрядчик с почти вековой историей, автор легендарных московских объектов: Главного здания МГУ, Храма Христа Спасителя, мемориала на Поклонной горе, «Президент-Отеля» и др. Подробнее…
В Ульяновской области по распоряжению губернатора Сергея Морозова принят законопроект, отменяющий такой показатель, как критерий нуждаемости, чтобы все без исключения многодетные семьи имели возможность получить бесплатно земельные участки. Свое мнение о сложном законопроекте высказали член комитета ГД РФ по государственному строительству и законодательству Ольга Баталина…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.