Четверг 28 марта 2024 года

 

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка


Где в Ленобласти жить хорошо? Обзор загородного рынка

Пятница, 16 Февраля 2018 18:25

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти достаточно динамичен и неоднороден. Какое же жилье и в каких направлениях от Петербурга больше нравится покупателям? Аналитическое бюро «Сперанский» в конце прошлого года провело семинар с целью найти ответ на данный вопрос. Согласно представленной экспертами статистике, наиболее перспективными направлениями области в настоящее время являются северное и северо-западное. Оба направления хороши по природным характеристикам. При этом жилье и участки на севере пока что дешевле, нежели на северо-западе, а их оснащенность водо- и газопроводами примерно одинакова. Впрочем, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, цены в этих направлениях могут сравняться уже к весне будущего года.

 

Восточное направление довольно неоднозначно. С одной стороны, там наблюдаются сложности с доступностью социальной инфраструктуры и подведением воды. С другой же стороны, направление популярно среди покупателей благодаря удобной транспортной инфраструктуры. Южное и юго-западное направления тоже можно назвать перспективными, так как неподалеку от г. Ломоносова планируется строительство образовательного кластера, что, без сомнения, скажется на качестве и сроках развития инфраструктуры районов, равно как и на стоимости жилья.

 

Что купить? Коттедж? Таунхаус? Участок?

 

 

Что касается предложений непосредственно по жилью и земле, то сейчас на рынке представлено огромное число коттеджных поселков под Петербургом и в Ленобласти. На данный момент на продажу выставлено 480 проектов. Однако уровень спроса достаточно невысок. Так, эксперты разделили коттеджные поселки на несколько категорий. В первую попали проекты, где продаж нет совсем или они единичны. Таких 231. Во вторую – поселки, в которых продажи были заморожены по тем или иным причинам, общим числом 212. В примерно 167 коттеджных поселках покупки совершаются, но не особенно активно. И, наконец, всего 82 проекта можно отнести к активно продающимся. На данный момент больше всего сделок (28% от общего количества) было заключено в юго-западных районах области.

 


Что же касается конкретных объектов, то лучше всего в 2017 г. покупались загородные земельные участки в Ленобласти – 84% от числа сделок. На втором месте дома-таунхаусы под Петербургом (11%) и коттеджи под Петербургом (5%). Таким образом, в наиболее выгодном положении оказываются те застройщики, которые предлагают покупателям разнообразные типы объектов в разных районах. К примеру, одним из таких крупных застройщиков является компания «Кивеннапа».

 

Коттеджные поселки эконом-класса от «Кивеннапа»

 

На текущий момент «Кивеннапа» активно развивает проекты в 3 перспективных направлениях: север, юг и юго-запад. В коттеджных поселках Ленобласти можно:

 

  • купить недорогие таунхаусы с участком по цене от 1 до 2 млн. руб.;
  • приобрести недорогой коттедж;
  • купить дуплекс под Санкт-Петербургом;
  • или купить земельный участок в Ленобласти без посредников.

 

 

Все объекты компании готовы к заселению. Приобретая домовладения в коттеджных поселках, клиенты покупают готовый таунхаус, коттедж, или приобретают недорогой участок под ИЖС в Ленобласти с газом, электричеством и другими коммуникациями. При этом увидеть будущие владения можно не только при личном осмотре, но и на сайте компании, где регулярно выкладывают видеоматериалы о ходе строительства на всех объектах. Например, жилые кварталы самого крупного поселка «Кивеннапа-Север». Спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти неоднороден, и залогом успеха для застройщиков является умение подстроиться под него.

 
 

 

 

 

Иванов Дмитрий Опубликовано в Недвижимость  
Главное за сутки
МИД РФ: активность НАТО в Восточной Европе заточена на столкновение с Россией МИД РФ: активность НАТО в Восточной Европе заточена на столкновение с Россией Деятельность НАТО в Восточной Европе и Черноморском регионе нацелена на подготовку к вероятному конфликту с Москвой, заявили РИА Новости в МИД России. На Смоленской площади указали на усиление военного потенциала…
В ООН зафиксировали факты пыток российских военнопленных на Украине В ООН зафиксировали факты пыток российских военнопленных на Украине Российские военнопленные подвергаются пыткам на Украине. Об этом говорится в опубликованном в Женеве докладе Управления верховного комиссара ООН по правам человека (УВКПЧ). Представители этого управления с 1 декабря прошлого года…
Вучич: Сербия столкнулась с угрозой жизненно важным национальным интересам Вучич: Сербия столкнулась с угрозой жизненно важным национальным интересам Сербия в ближайшее врeмя столкнется c тяжелыми вызовами, котoрые угрожают ее жизненно важным национaльным интересам. Об этом нaписал сербский президент Александaр Вучич в Instagram (запрещен в России, принадлежит корпорации Meta,…
Интернет и СМИ
Читайте также
БТГ на базе графена - альтернатива современный электрогенерации БТГ на базе графена - альтернатива современный электрогенерации Современная действительность характеризуется стремительным развитием искусственного интелекта (ИИ), что означает уже сегодня научно-технологическую революцию в мире. Многие изобретения в таких условиях устаревают даже не достигнув стадии внедрения. Например, сообщения о…
ЦБ России отозвал лицензию у банка «Стрела» ЦБ России отозвал лицензию у банка «Стрела» Банк России приказом от 22 марта 2024 года отозвал у московской кредитной организации АО "Банк Стрела" лицензию на осуществление банковских операций, сообщается на сайте регулятора. Банк специализировался на оказании услуг…
Газпромбанк Лизинг поставит новые автобусы Yutong для Министерства транспорта Башкортостана Газпромбанк Лизинг поставит новые автобусы Yutong для Министерства транспорта Башкортостана Газпромбанк Лизинг одержал победу в аукционе на финансовую аренду новых китайских автобусов Yutong для Министерства транспорта и дорожного хозяйства Башкортостана, сообщает pronline.ru. В срок до конца апреля 2024 года Республика…
Тема дня
Пушки вместо масла: Запад активно милитаризируется под русофобскую истерию Пушки вместо масла: Запад активно милитаризируется под русофобскую истерию

Резонёрствующих русофобов на Западе становится тем больше, чем яснее просматривается крах киевского ...

Фото
Ученые выявили редкую частицу пыли старше Солнца, попавшую в древний метеорит Ученые выявили редкую частицу пыли старше Солнца, попавшую в древний метеорит

Состав крошечного зерна внутри антарктического метеорита предупредил астрономов, что он появился ран...

Опрос

Введет ли Франция и/или другая европейская страна официально свои войска на территорию Украины?

 

Анекдот дня

О пользе русских народных сказок: учтя ошибку деда и бабы, хлеб стали выпекать кирпичиками.

Еще »
Комментарии для сайта Cackle
Мы на одноклассниках
 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-83392 от 07.06.2022, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,

информационных технологий и массовых коммуникаций. При использовании, полном или частичном цитировании материалов

planet-today.ru активная гиперссылка обязательна. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления

информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет",

находящихся на территории Российской Федерации)".