Понедельник 23 июля 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Вторник, 13 Февраля 2018 10:26
Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Фото из открытых источников

Сейчас российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Снижаются цены на квартиры и домовладения, падает покупательная способность населения. Но многие продавцы недвижимости даже в такой ситуации пытаются действовать самостоятельно, не желая привлекать профессиональных риелторов. И это – их роковая ошибка. На самом деле, продажа недвижимости – очень сложное и ответственное мероприятие.

 

С самого начального этапа – подготовки объекта к выставлению на продажу – оно требует профессионального подхода. Иначе неизбежны всевозможные проблемы и разочарования – начиная от недостающих документов и заканчивая продажей по цене существенно ниже рыночной, либо «простаивания» объекта годами. Но обратившись в агентство по недвижимости, многие вопросы можно решить без проблем. К примеру, компания «33 слона» с помощью технологии BigData может быстро оценить стоимость квартиры, проанализировав десятки ее параметров и сравнив с другими объектами.

 

Очень часто продавцы не доверяют риелторам, подозревая агентов по недвижимости в стремлении как можно быстрее продать объект по любой цене, получить свой процент от покупателя и исчезнуть. Но для настоящего профессионала характерен совершенно другой стиль работы. Продавец недвижимости для него – тот человек, в чьих интересах и осуществляется вся работа. Главная задача – продать объект на максимально выгодных условиях для его собственника, то есть по цене, совпадающей с рыночной или превышающей рыночную. Риелтор оказывает очень серьезную помощь продавцу сразу по нескольким направлениям: оценка реальной стоимости объекта, поиск платежеспособных клиентов, оформление документов, обеспечение безопасной сделки купли-продажи недвижимости.

 

Конечно, и сами собственники должны адекватно оценивать реальную стоимость своей недвижимости. Кстати, ложные представления о цене жилья у продавцов являются одной из главных «головных болей» риелторов. Собственник, выставляя порой весьма непрезентабельный объект на продажу, назначает цену, сопоставимую едва ли не с жильем бизнес-класса, а затем объект годами не продается, а его владелец винит во всем риелторов. Поэтому одна из главных задач агента по недвижимости – объяснить собственнику максимальную стоимость его объекта и примерную сумму, которую он может реально выручить от его продажи. Это сложно, но необходимо.

 

Только профессиональный риелтор сможет с самого начала правильно организовать подготовку к выставлению объекта на продажу. В процессе подготовки необходимо собрать все документы, которые потребуются для заключения сделки купли-продажи. Что касается подготовки самого объекта, то в большинстве случаев требуется проведение генеральной уборки, а то и мелкого косметического ремонта, который позволит убрать или скрыть определенные изъяны. Эффективно работающая на рынке недвижимости компания предусматривает этот нюанс, поэтому, например, компания «33 слона» организует генеральную уборку помещений перед их выставлением на продажу.

 

Шансы на выгодную и быструю продажу в условиях стагнации рынка недвижимости многократно возрастут, если организовать качественную рекламу, а именно – составить привлекательный текст объявления, сделать качественные профессиональные фотографии, которые подчеркнут все достоинства объекта и привлекут внимание потенциальных покупателей, разместить объявление на наиболее читаемых и востребованных ресурсах.

 

С момента размещения объявления агент отвечает на звонки и сообщения интересующихся людей, договаривается с потенциальными покупателями и проводит показы объекта. Присутствие риелтора также способствует и большему доверию потенциального покупателя к выставленному объекту, поскольку при всем неоднозначном отношении общества к работе агентств недвижимости, участие в показах профессионала является определенной гарантией безопасности сделки.

 

Подписание предварительного договора купли-продажи, сама сделка по продаже недвижимости, а также подписание акта приема-передачи объекта также проходят под контролем профессионалов из агентства недвижимости, которые в случае необходимости окажут продавцу всю необходимую консультационную помощь и юридическую поддержку.

 

Если продавец действительно хочет продать свою недвижимость максимально быстро и за наилучшую цену, то без помощи риелторов ему не обойтись. Поэтому говорить о наличии некоего противостояния интересов риелтора и продавца не стоит. Риелтор как никто другой заинтересован в успешной продаже, хотя бы из тех соображений, что и его доход растет пропорционально доходу продавца.

 

Владислав Санников, коммерческий директор компании «33 Слона»

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Трамп снова назвал выдумкой историю о "вмешательстве" России в выборы Трамп снова назвал выдумкой историю о "вмешательстве" России в выборы Президент США Дональд Трамп, ранее неоднократно соглашавшийся с выводами американского разведывательного сообщества о приписываемом России "вмешательстве" в выборы главы государства в 2016 году, вновь назвал эти обвинения выдумкой. Об этом…
Ведущий Fox News поехал в Россию после интервью с Путиным Ведущий Fox News поехал в Россию после интервью с Путиным Ведущий телеканала Fox News Крис Уоллес, взяв интервью у президента России Владимира Путина после саммита в Хельсинки, взял отпуск и отправился с женой в Россию, посетив Москву и Санкт-Петербург. Об…
СМИ назвали роль главы подразделения «Роскосмоса» в деле о госизмене СМИ назвали роль главы подразделения «Роскосмоса» в деле о госизмене Директор информационно-аналитического центра «Объединенной ракетно-космической корпорации» (ОРКК) Дмитрий Пайсон проходит как свидетель по делу об утечке секретных данных в «Роскосмосе». Об этом сообщил ТАСС глава пресс-службы госкорпорации Владимир Устименко. Он…
Читайте также
Юрий Витренко: Россия должна Украине деньги и обязана сохранить транзит Юрий Витренко: Россия должна Украине деньги и обязана сохранить транзит Коммерческий директор "Нафтогаза" Юрий Витренко ответил на заявление президента РФ Владимира Путина о намерении России сохранить транзит газа через Украину, однако ответ Витренко явно противоречит украинским интересам — говорит Игорь…
В «Нафтогазе» заявили о готовности пойти на мировую с «Газпромом» В «Нафтогазе» заявили о готовности пойти на мировую с «Газпромом» Киев готов рассмотреть предложения России по заключению мирового соглашения по спорам с «Газпромом» в Стокгольмском арбитраже. Об этом заявил глава «Нафтогаза Украины» Андрей Коболев. Он отметил, что такое соглашение возможно…
Россия сократила вложения в госдолг США до 11-летнего минимума Россия сократила вложения в госдолг США до 11-летнего минимума Россия сократила вложения в ценные бумаги американского правительства и больше не входит в число первых 30 стран по объему таких инвестиций. Об этом говорится в опубликованном во вторник пресс-релизе минфина…
Тема дня
"Крымнаш!" по-итальянски - на Сальвини "спустили всех собак" "Крымнаш!" по-итальянски - на Сальвини "спустили всех собак"

В том, что совершенно обоснованное и полностью соответствующее истине заявление по вопросу Крыма ита...

Фото
Вулкан Тейде - символ Канарских островов Вулкан Тейде - символ Канарских островов

Вулкан Тейде - это символ Канарских островов и, без сомнения, самая зрелищная черта природы Тенерифе...

Интернет и СМИ
Опрос

Сколько вы тратите в месяц на бензин?

 

Анекдот дня

Благодаря пенсионной реформе у россиян будет пенсия, о которой можно только мечтать.

Еще »
На сегодняшний день многие ищут различные способы получения дополнительного дохода, и наиболее приемлемым являются те варианты, которые не трубуют особых временных затрат, а главное, которые можно совмещать с основной работой. Таким занятием, которое может обеспечить положительный результат и финансовую стабильность, является торговля на бинарных опционах.…
Современный темп жизни заставляет действовать по его правилам, и для того чтобы получать удовольствие от ведения бизнеса приходится быть в курсе всех рекламных новинок и способов продвижения, которые существуют на сегодняшний день. Трудно сказать, какой именно способ будет наиболее приемлемым для вашего занятия, по этой…
Памятник, расположенный на Рождественском бульваре, был построен в 1908-1910 гг. по проекту архитектора Г.А. Гельриха. Департамент культурного наследия города Москвы официально подтвердил завершение ремонтно-реставрационных работ по фасадам Доходного дома начала ХХ века (объекта культурного наследия федерального значения). Памятник находится по адресу: Рождественский бульвар, дом 9,…
«Москва глазами молодых градостроителей» – ежегодный конкурс макетных проектов, который проводит Департамент градостроительной политики города Москвы. Конкурс даст участникам возможность заявить о себе, предложив идеи нового архитектурного образа столицы – современного города, в котором комфортно жить и работать. Подробнее - в материале Planet Today. Прием…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.