Воскресенье 18 ноября 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Вторник, 13 Февраля 2018 10:26
Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Фото из открытых источников

Сейчас российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Снижаются цены на квартиры и домовладения, падает покупательная способность населения. Но многие продавцы недвижимости даже в такой ситуации пытаются действовать самостоятельно, не желая привлекать профессиональных риелторов. И это – их роковая ошибка. На самом деле, продажа недвижимости – очень сложное и ответственное мероприятие.

 

С самого начального этапа – подготовки объекта к выставлению на продажу – оно требует профессионального подхода. Иначе неизбежны всевозможные проблемы и разочарования – начиная от недостающих документов и заканчивая продажей по цене существенно ниже рыночной, либо «простаивания» объекта годами. Но обратившись в агентство по недвижимости, многие вопросы можно решить без проблем. К примеру, компания «33 слона» с помощью технологии BigData может быстро оценить стоимость квартиры, проанализировав десятки ее параметров и сравнив с другими объектами.

 

Очень часто продавцы не доверяют риелторам, подозревая агентов по недвижимости в стремлении как можно быстрее продать объект по любой цене, получить свой процент от покупателя и исчезнуть. Но для настоящего профессионала характерен совершенно другой стиль работы. Продавец недвижимости для него – тот человек, в чьих интересах и осуществляется вся работа. Главная задача – продать объект на максимально выгодных условиях для его собственника, то есть по цене, совпадающей с рыночной или превышающей рыночную. Риелтор оказывает очень серьезную помощь продавцу сразу по нескольким направлениям: оценка реальной стоимости объекта, поиск платежеспособных клиентов, оформление документов, обеспечение безопасной сделки купли-продажи недвижимости.

 

Конечно, и сами собственники должны адекватно оценивать реальную стоимость своей недвижимости. Кстати, ложные представления о цене жилья у продавцов являются одной из главных «головных болей» риелторов. Собственник, выставляя порой весьма непрезентабельный объект на продажу, назначает цену, сопоставимую едва ли не с жильем бизнес-класса, а затем объект годами не продается, а его владелец винит во всем риелторов. Поэтому одна из главных задач агента по недвижимости – объяснить собственнику максимальную стоимость его объекта и примерную сумму, которую он может реально выручить от его продажи. Это сложно, но необходимо.

 

Только профессиональный риелтор сможет с самого начала правильно организовать подготовку к выставлению объекта на продажу. В процессе подготовки необходимо собрать все документы, которые потребуются для заключения сделки купли-продажи. Что касается подготовки самого объекта, то в большинстве случаев требуется проведение генеральной уборки, а то и мелкого косметического ремонта, который позволит убрать или скрыть определенные изъяны. Эффективно работающая на рынке недвижимости компания предусматривает этот нюанс, поэтому, например, компания «33 слона» организует генеральную уборку помещений перед их выставлением на продажу.

 

Шансы на выгодную и быструю продажу в условиях стагнации рынка недвижимости многократно возрастут, если организовать качественную рекламу, а именно – составить привлекательный текст объявления, сделать качественные профессиональные фотографии, которые подчеркнут все достоинства объекта и привлекут внимание потенциальных покупателей, разместить объявление на наиболее читаемых и востребованных ресурсах.

 

С момента размещения объявления агент отвечает на звонки и сообщения интересующихся людей, договаривается с потенциальными покупателями и проводит показы объекта. Присутствие риелтора также способствует и большему доверию потенциального покупателя к выставленному объекту, поскольку при всем неоднозначном отношении общества к работе агентств недвижимости, участие в показах профессионала является определенной гарантией безопасности сделки.

 

Подписание предварительного договора купли-продажи, сама сделка по продаже недвижимости, а также подписание акта приема-передачи объекта также проходят под контролем профессионалов из агентства недвижимости, которые в случае необходимости окажут продавцу всю необходимую консультационную помощь и юридическую поддержку.

 

Если продавец действительно хочет продать свою недвижимость максимально быстро и за наилучшую цену, то без помощи риелторов ему не обойтись. Поэтому говорить о наличии некоего противостояния интересов риелтора и продавца не стоит. Риелтор как никто другой заинтересован в успешной продаже, хотя бы из тех соображений, что и его доход растет пропорционально доходу продавца.

 

Владислав Санников, коммерческий директор компании «33 Слона»

Яндекс.Дзен

 

Главное за сутки
Ушёл из жизни певец Евгений Осин Ушёл из жизни певец Евгений Осин На 55-м году жизни умер певец Евгений Осин, сообщила РИА Новости певица Наталья Штурм. Осин скончался в Москве. По словам продюсера группы "Ласковый май" Андрея Разина, тело певца в его…
В Аргентине нашли пропавшую год назад подлодку San Juan В Аргентине нашли пропавшую год назад подлодку San Juan Поиски аргентинской подводной лодки San Juan продолжались более года: она пропала 15 ноября 2017 года. В субботу, 17 ноября 2018 года, военное-морское ведомство Аргентины сообщило, что субмарину нашли на глубине…
В Кремле допускают принятие мер для защиты моряков в Азовском море В Кремле допускают принятие мер для защиты моряков в Азовском море Проверочные действия российских пограничников в отношении украинских судов в Азовском море, следующих в порты Мариуполя и Бердянска, проводятся в рамках закона, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков. Об этом пишет …
Читайте также
В Госдуме обсуждают передачу невостребованных вкладов в бюджет В Госдуме обсуждают передачу невостребованных вкладов в бюджет Депутаты изучают предложения передавать в бюджет невостребованные банковские вклады, сообщил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Объем "зависших" средств на счетах "спящих" клиентов оценивается в миллиарды…
Россия сократила роль доллара в своей экономике Россия сократила роль доллара в своей экономике Россия предпринимает усилия для уменьшения зависимости от доллара, они уже принесли некоторые результаты. Такая оценка приводится в статье, опубликованной в воскресенье на сайте газеты The Wall Street Journal. "Россия пытается…
Миллер ответил на угрозы США остановить «Северный поток — 2» Миллер ответил на угрозы США остановить «Северный поток — 2» Глава "Газпрома" Алексей Миллер выразил уверенность, что проект "Северный поток — 2" будет реализован, несмотря на угрозы со стороны США. Во вторник американский посол при Евросоюзе Гордон Сондленд заявил, что…
Тема дня
Сможет ли Навальный получить компенсацию за аресты? Сможет ли Навальный получить компенсацию за аресты?

Сегодня Большая палата Европейского суда по правам человека удовлетворила жалобу Алексея Навального,...

Фото
Подземный город, в котором каждый элемент создан из соли Подземный город, в котором каждый элемент создан из соли

Величественный подземный многоуровневый город, полностью высеченный из соляных глыб, находится недал...

Интернет и СМИ
Опрос

Сколько времени вы проводите в соцсетях?

 

Анекдот дня

По статистике, 90% задремавших бабушек симулируют вязание.

Еще »
Giraff
 

Ведущие архитекторы из Италии, Великобритании, Франции, Катара и Финляндии рассказали, как масштабные архитектурные проекты формируют облик страны на мировой арене и создают национальную идентичность. Мероприятие прошло 16 ноября в Главном штабе Эрмитажа в рамках Межсекционной программы VII Санкт-Петербургского международного культурного форума. Модератором выступила архитектурный критик…
В настоящий момент скульптуры, расположенные на доме №37 по Ленинскому проспекту, находятся в аварийном состоянии. Чтобы избежать их обрушения до начала реставрационного сезона весной 2019 года, на зиму все фигуры аккуратно обернули в стальные сетки. Подробнее - в материале Planet Today. Фасадные скульптуры, расположенные на…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.