Понедельник 19 февраля 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Вторник, 13 Февраля 2018 10:26
Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Фото из открытых источников

Сейчас российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Снижаются цены на квартиры и домовладения, падает покупательная способность населения. Но многие продавцы недвижимости даже в такой ситуации пытаются действовать самостоятельно, не желая привлекать профессиональных риелторов. И это – их роковая ошибка. На самом деле, продажа недвижимости – очень сложное и ответственное мероприятие.

 

С самого начального этапа – подготовки объекта к выставлению на продажу – оно требует профессионального подхода. Иначе неизбежны всевозможные проблемы и разочарования – начиная от недостающих документов и заканчивая продажей по цене существенно ниже рыночной, либо «простаивания» объекта годами. Но обратившись в агентство по недвижимости, многие вопросы можно решить без проблем. К примеру, компания «33 слона» с помощью технологии BigData может быстро оценить стоимость квартиры, проанализировав десятки ее параметров и сравнив с другими объектами.

 

Очень часто продавцы не доверяют риелторам, подозревая агентов по недвижимости в стремлении как можно быстрее продать объект по любой цене, получить свой процент от покупателя и исчезнуть. Но для настоящего профессионала характерен совершенно другой стиль работы. Продавец недвижимости для него – тот человек, в чьих интересах и осуществляется вся работа. Главная задача – продать объект на максимально выгодных условиях для его собственника, то есть по цене, совпадающей с рыночной или превышающей рыночную. Риелтор оказывает очень серьезную помощь продавцу сразу по нескольким направлениям: оценка реальной стоимости объекта, поиск платежеспособных клиентов, оформление документов, обеспечение безопасной сделки купли-продажи недвижимости.

 

Конечно, и сами собственники должны адекватно оценивать реальную стоимость своей недвижимости. Кстати, ложные представления о цене жилья у продавцов являются одной из главных «головных болей» риелторов. Собственник, выставляя порой весьма непрезентабельный объект на продажу, назначает цену, сопоставимую едва ли не с жильем бизнес-класса, а затем объект годами не продается, а его владелец винит во всем риелторов. Поэтому одна из главных задач агента по недвижимости – объяснить собственнику максимальную стоимость его объекта и примерную сумму, которую он может реально выручить от его продажи. Это сложно, но необходимо.

 

Только профессиональный риелтор сможет с самого начала правильно организовать подготовку к выставлению объекта на продажу. В процессе подготовки необходимо собрать все документы, которые потребуются для заключения сделки купли-продажи. Что касается подготовки самого объекта, то в большинстве случаев требуется проведение генеральной уборки, а то и мелкого косметического ремонта, который позволит убрать или скрыть определенные изъяны. Эффективно работающая на рынке недвижимости компания предусматривает этот нюанс, поэтому, например, компания «33 слона» организует генеральную уборку помещений перед их выставлением на продажу.

 

Шансы на выгодную и быструю продажу в условиях стагнации рынка недвижимости многократно возрастут, если организовать качественную рекламу, а именно – составить привлекательный текст объявления, сделать качественные профессиональные фотографии, которые подчеркнут все достоинства объекта и привлекут внимание потенциальных покупателей, разместить объявление на наиболее читаемых и востребованных ресурсах.

 

С момента размещения объявления агент отвечает на звонки и сообщения интересующихся людей, договаривается с потенциальными покупателями и проводит показы объекта. Присутствие риелтора также способствует и большему доверию потенциального покупателя к выставленному объекту, поскольку при всем неоднозначном отношении общества к работе агентств недвижимости, участие в показах профессионала является определенной гарантией безопасности сделки.

 

Подписание предварительного договора купли-продажи, сама сделка по продаже недвижимости, а также подписание акта приема-передачи объекта также проходят под контролем профессионалов из агентства недвижимости, которые в случае необходимости окажут продавцу всю необходимую консультационную помощь и юридическую поддержку.

 

Если продавец действительно хочет продать свою недвижимость максимально быстро и за наилучшую цену, то без помощи риелторов ему не обойтись. Поэтому говорить о наличии некоего противостояния интересов риелтора и продавца не стоит. Риелтор как никто другой заинтересован в успешной продаже, хотя бы из тех соображений, что и его доход растет пропорционально доходу продавца.

 

Владислав Санников, коммерческий директор компании «33 Слона»

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Дональд Трамп прокомментировал обвинения минюста США в адрес россиян Дональд Трамп прокомментировал обвинения минюста США в адрес россиян Президент США Дональд Трамп заявил, что его кампания не сделала ничего неверного и не участвовала в сговоре с Российской Федерацией. Об этом он написал в своем твиттере, сообщает Газета.ру. «Россия…
Порошенко призвал запретить флаг РФ во всем мире‍ Порошенко призвал запретить флаг РФ во всем мире‍ Президент Украины Петр Порошенко обвинил Россию в попытках "разрушить демократии" и заявил, что российский флаг "не должен развеваться где-либо". Об этом сообщает украинский телеканал ТСН. Выступая на 54-й Мюнхенской конференции…
Ситуация в столице Мексики нормализовалась после землетрясения Ситуация в столице Мексики нормализовалась после землетрясения Обстановка в столице Мексики - крупнейшем городе страны Мехико - полностью нормализовалась после мощного землетрясения, случившегося на юге страны в пятницу. Об этом сообщил на пресс-конференции глава правительства Мехико Мигель…

Читайте также
Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Сейчас российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Снижаются цены на квартиры и домовладения, падает покупательная способность населения. Но многие продавцы недвижимости даже в такой ситуации пытаются действовать самостоятельно, не желая…
Компания РДС-Строй оценила, стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом Компания РДС-Строй оценила, стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом Компания РДС-Строй, специализирующаяся на продаже и дистрибуции высококачественных строительных материалов, рассказала о плюсах и минусах переезда из квартиры в мегаполисе в загородный дом. Стоимость, комфорт, развитость инфраструктуры, проблемы со строительством,…
Из-за майнинга криптовалют Исландии грозит дефицит электроэнергии‍ Из-за майнинга криптовалют Исландии грозит дефицит электроэнергии‍ Майнинг криптовалют, которым в нездоровой степени увлеклись в Исландии, может спровоцировать масштабный энергетический коллапс — уверены специалисты, прогнозирующие жесткий дефицит электрической энергии, угрожающий островитянам. "Майнинг биткоинов и других криптовалют достиг…
Facebook продолжает занимать крепкие позиции на рынке акций Facebook продолжает занимать крепкие позиции на рынке акций Директор по стратегии TMT Investments Герман Каплун отмечает, что за последний квартал Facebook вырос всего на 3%, в отличие от Snapchat, который возрос по числу активных пользователей на 5%. Однако,…
Фото
12 удивительных фото природы, которые вас точно покорят 12 удивительных фото природы, которые вас точно покорят

Самые прекрасные картины создает сама Природа, надо только уметь вовремя подмечать их. Предлагаем вм...

Видео

 

«Яндекс» показал испытания беспилотной машины в реальных условиях зимы

Опрос

Вы считаете НАТО угрозой для России?

 

Анекдот дня

Из Пхенчхана сообщают: кто-то бегал по городу с медведем, распевая «ой, мороз, мороз», и бил морды американцам. Но опознать не смогли, так как человек был с нейтральным флагом.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти достаточно динамичен и неоднороден. Какое же жилье и в каких направлениях от Петербурга больше нравится покупателям? Аналитическое бюро «Сперанский» в конце прошлого года провело семинар с целью найти ответ на данный вопрос. Согласно представленной экспертами статистике, наиболее перспективными направлениями…
В городе Реутов одним из самых крупных застройщиков является компания «Эксперт». С 2010 года застройщик ведет плановую работу по возведению новых жилых кварталов. В чем преимущества новых домов, которые компания строит по собственным инженерным и архитектурным наработкам, мы узнавали сразу у трех категорий экспертов —…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Acer Extensa 2508-P02W (NX.EF1ER.008) Всего предложений:(13)
ASUS X205TA-FD015BS Все предложения (25)
3Q Clutch EN8901N Все предложения (1)
Ноутбуки

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.