Понедельник 23 апреля 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Вторник, 13 Февраля 2018 10:26
Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Фото из открытых источников

Сейчас российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Снижаются цены на квартиры и домовладения, падает покупательная способность населения. Но многие продавцы недвижимости даже в такой ситуации пытаются действовать самостоятельно, не желая привлекать профессиональных риелторов. И это – их роковая ошибка. На самом деле, продажа недвижимости – очень сложное и ответственное мероприятие.

 

С самого начального этапа – подготовки объекта к выставлению на продажу – оно требует профессионального подхода. Иначе неизбежны всевозможные проблемы и разочарования – начиная от недостающих документов и заканчивая продажей по цене существенно ниже рыночной, либо «простаивания» объекта годами. Но обратившись в агентство по недвижимости, многие вопросы можно решить без проблем. К примеру, компания «33 слона» с помощью технологии BigData может быстро оценить стоимость квартиры, проанализировав десятки ее параметров и сравнив с другими объектами.

 

Очень часто продавцы не доверяют риелторам, подозревая агентов по недвижимости в стремлении как можно быстрее продать объект по любой цене, получить свой процент от покупателя и исчезнуть. Но для настоящего профессионала характерен совершенно другой стиль работы. Продавец недвижимости для него – тот человек, в чьих интересах и осуществляется вся работа. Главная задача – продать объект на максимально выгодных условиях для его собственника, то есть по цене, совпадающей с рыночной или превышающей рыночную. Риелтор оказывает очень серьезную помощь продавцу сразу по нескольким направлениям: оценка реальной стоимости объекта, поиск платежеспособных клиентов, оформление документов, обеспечение безопасной сделки купли-продажи недвижимости.

 

Конечно, и сами собственники должны адекватно оценивать реальную стоимость своей недвижимости. Кстати, ложные представления о цене жилья у продавцов являются одной из главных «головных болей» риелторов. Собственник, выставляя порой весьма непрезентабельный объект на продажу, назначает цену, сопоставимую едва ли не с жильем бизнес-класса, а затем объект годами не продается, а его владелец винит во всем риелторов. Поэтому одна из главных задач агента по недвижимости – объяснить собственнику максимальную стоимость его объекта и примерную сумму, которую он может реально выручить от его продажи. Это сложно, но необходимо.

 

Только профессиональный риелтор сможет с самого начала правильно организовать подготовку к выставлению объекта на продажу. В процессе подготовки необходимо собрать все документы, которые потребуются для заключения сделки купли-продажи. Что касается подготовки самого объекта, то в большинстве случаев требуется проведение генеральной уборки, а то и мелкого косметического ремонта, который позволит убрать или скрыть определенные изъяны. Эффективно работающая на рынке недвижимости компания предусматривает этот нюанс, поэтому, например, компания «33 слона» организует генеральную уборку помещений перед их выставлением на продажу.

 

Шансы на выгодную и быструю продажу в условиях стагнации рынка недвижимости многократно возрастут, если организовать качественную рекламу, а именно – составить привлекательный текст объявления, сделать качественные профессиональные фотографии, которые подчеркнут все достоинства объекта и привлекут внимание потенциальных покупателей, разместить объявление на наиболее читаемых и востребованных ресурсах.

 

С момента размещения объявления агент отвечает на звонки и сообщения интересующихся людей, договаривается с потенциальными покупателями и проводит показы объекта. Присутствие риелтора также способствует и большему доверию потенциального покупателя к выставленному объекту, поскольку при всем неоднозначном отношении общества к работе агентств недвижимости, участие в показах профессионала является определенной гарантией безопасности сделки.

 

Подписание предварительного договора купли-продажи, сама сделка по продаже недвижимости, а также подписание акта приема-передачи объекта также проходят под контролем профессионалов из агентства недвижимости, которые в случае необходимости окажут продавцу всю необходимую консультационную помощь и юридическую поддержку.

 

Если продавец действительно хочет продать свою недвижимость максимально быстро и за наилучшую цену, то без помощи риелторов ему не обойтись. Поэтому говорить о наличии некоего противостояния интересов риелтора и продавца не стоит. Риелтор как никто другой заинтересован в успешной продаже, хотя бы из тех соображений, что и его доход растет пропорционально доходу продавца.

 

Владислав Санников, коммерческий директор компании «33 Слона»

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Америка назвала условия для отмены санкций против "РусАла" Америка назвала условия для отмены санкций против "РусАла" Вашингтон может снять санкции с "РусАла", если Олег Дерипаска откажется от контроля над компанией. Об этом заявили в Минфине США. "В соответствии с правилами OFAC (департамента Минфина США по контролю…
Премьер Армении Серж Саргсян подал в отставку Премьер Армении Серж Саргсян подал в отставку Премьер-министр Армении Серж Саргсян подал в отставку. Об этом сообщает источник «Ленты.ру» в Ереване. «Никол Пашинян (лидер протестующих — прим. ред) был прав. Я был не прав. Создавшаяся ситуация имеет…
Генсек ООН заявил о возвращении «холодной войны» Генсек ООН заявил о возвращении «холодной войны» Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерреш заявил, что «холодная война» вернулась, сообщает телеканал SVT. «Ясно, что холодная война вернулась. Однако, теперь США и Россия не контролируют всех, как это было раньше.…

Читайте также
Обвал рубля заставил россиян покупать котов Обвал рубля заставил россиян покупать котов В период падения курса рубля, то есть девятого и десятого апреля, владельцы сервиса объявлений "Юла" зафиксировали значительный рост интереса к животным — в частности, к кошкам, представителей дорогих пород которых…
Управляющий партнер «Амулекс» Егор Коваленко проанализировал проект федерального закона «О цифровых финансовых активах» Управляющий партнер «Амулекс» Егор Коваленко проанализировал проект федерального закона «О цифровых финансовых активах» Управляющий партнер НЮС «Амулекс» Егор Коваленко прокомментировал событие за 21 января текущего года. Именно тогда Минфин и ЦБ РФ внесли на рассмотрение в Госдуму РФ совместно разработанный ими проект ФЗ…
Программы господдержки позволили сэкономить российскому бизнесу более 100 млн руб Программы господдержки позволили сэкономить российскому бизнесу более 100 млн руб Клиенты Альфа-Лизинга сэкономили благодаря участию в программах Минпромторга России 149,7 млн рублей при покупке техники в лизинг за первые три месяца 2018 года. Самой популярной маркой среди сделок лизинговой компании…
НИТУ «МИСиС» договорился о сотрудничестве  со старейшей металлургической компанией мира Ауерхаммер Металлверке ГмбХ НИТУ «МИСиС» договорился о сотрудничестве со старейшей металлургической компанией мира Ауерхаммер Металлверке ГмбХ Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС» и старейшая германская компания Ауерхаммер Металлверке ГмбХ (работает с 1526 г) заключили соглашение о сотрудничестве. Соответствующий документ СЕО компании доктор Райнхард Лааг и проректор по…
Фото
Холодная красота Норвегии Холодная красота Норвегии

Страна седых морей, снежных и суровых (на севере) зим и полярных сияний. Страна, где рождались леген...

Видео

 

Развертывание зенитных ракетных комплексов С-400 «Триумф» 

Опрос

Вы поддерживаете решение о блокировке Telegram?

 

Анекдот дня

Если полицейский спрашивает тебя, не употреблял ли ты наркотики за последние 24 часа - смотреть на часы не самая лучшая идея.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
О недостоверности публикаций в СМИ, касающихся строительства шикарной резиденции для губернатора ЯНАО сообщили в пресс-службе Дмитрия Кобылкина. Как пишет ИА «Север-Пресс», опубликованные документы, согласно которым контракт на сумму 1,5 миллиарда рублей исполняет Северная строительная компания, действительно существуют. Вот только относятся они к другому объекту –…
Чемпионат мира по футболу 2018, который в этом году проходит на территории Российской Федерации, всё ближе, а стоимость аренды жилья в городах, где будут осуществляться матчи ЧМ, соответственно, всё выше — пишет информационный портал inforeactor.ru в материале, посвященном проблемам аренды жилья, с которыми сталкиваются футбольные…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Acer Extensa 2508-P02W (NX.EF1ER.008) Всего предложений:(13)
ASUS X205TA-FD015BS Все предложения (25)
3Q Clutch EN8901N Все предложения (1)
Ноутбуки

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.