Среда 19 сентября 2018 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости

Вторник, 13 Февраля 2018 10:26
Владислав Санников о важности привлечения профессиональных риэлторов при продаже недвижимости Фото из открытых источников

Сейчас российский рынок недвижимости переживает непростые времена. Снижаются цены на квартиры и домовладения, падает покупательная способность населения. Но многие продавцы недвижимости даже в такой ситуации пытаются действовать самостоятельно, не желая привлекать профессиональных риелторов. И это – их роковая ошибка. На самом деле, продажа недвижимости – очень сложное и ответственное мероприятие.

 

С самого начального этапа – подготовки объекта к выставлению на продажу – оно требует профессионального подхода. Иначе неизбежны всевозможные проблемы и разочарования – начиная от недостающих документов и заканчивая продажей по цене существенно ниже рыночной, либо «простаивания» объекта годами. Но обратившись в агентство по недвижимости, многие вопросы можно решить без проблем. К примеру, компания «33 слона» с помощью технологии BigData может быстро оценить стоимость квартиры, проанализировав десятки ее параметров и сравнив с другими объектами.

 

Очень часто продавцы не доверяют риелторам, подозревая агентов по недвижимости в стремлении как можно быстрее продать объект по любой цене, получить свой процент от покупателя и исчезнуть. Но для настоящего профессионала характерен совершенно другой стиль работы. Продавец недвижимости для него – тот человек, в чьих интересах и осуществляется вся работа. Главная задача – продать объект на максимально выгодных условиях для его собственника, то есть по цене, совпадающей с рыночной или превышающей рыночную. Риелтор оказывает очень серьезную помощь продавцу сразу по нескольким направлениям: оценка реальной стоимости объекта, поиск платежеспособных клиентов, оформление документов, обеспечение безопасной сделки купли-продажи недвижимости.

 

Конечно, и сами собственники должны адекватно оценивать реальную стоимость своей недвижимости. Кстати, ложные представления о цене жилья у продавцов являются одной из главных «головных болей» риелторов. Собственник, выставляя порой весьма непрезентабельный объект на продажу, назначает цену, сопоставимую едва ли не с жильем бизнес-класса, а затем объект годами не продается, а его владелец винит во всем риелторов. Поэтому одна из главных задач агента по недвижимости – объяснить собственнику максимальную стоимость его объекта и примерную сумму, которую он может реально выручить от его продажи. Это сложно, но необходимо.

 

Только профессиональный риелтор сможет с самого начала правильно организовать подготовку к выставлению объекта на продажу. В процессе подготовки необходимо собрать все документы, которые потребуются для заключения сделки купли-продажи. Что касается подготовки самого объекта, то в большинстве случаев требуется проведение генеральной уборки, а то и мелкого косметического ремонта, который позволит убрать или скрыть определенные изъяны. Эффективно работающая на рынке недвижимости компания предусматривает этот нюанс, поэтому, например, компания «33 слона» организует генеральную уборку помещений перед их выставлением на продажу.

 

Шансы на выгодную и быструю продажу в условиях стагнации рынка недвижимости многократно возрастут, если организовать качественную рекламу, а именно – составить привлекательный текст объявления, сделать качественные профессиональные фотографии, которые подчеркнут все достоинства объекта и привлекут внимание потенциальных покупателей, разместить объявление на наиболее читаемых и востребованных ресурсах.

 

С момента размещения объявления агент отвечает на звонки и сообщения интересующихся людей, договаривается с потенциальными покупателями и проводит показы объекта. Присутствие риелтора также способствует и большему доверию потенциального покупателя к выставленному объекту, поскольку при всем неоднозначном отношении общества к работе агентств недвижимости, участие в показах профессионала является определенной гарантией безопасности сделки.

 

Подписание предварительного договора купли-продажи, сама сделка по продаже недвижимости, а также подписание акта приема-передачи объекта также проходят под контролем профессионалов из агентства недвижимости, которые в случае необходимости окажут продавцу всю необходимую консультационную помощь и юридическую поддержку.

 

Если продавец действительно хочет продать свою недвижимость максимально быстро и за наилучшую цену, то без помощи риелторов ему не обойтись. Поэтому говорить о наличии некоего противостояния интересов риелтора и продавца не стоит. Риелтор как никто другой заинтересован в успешной продаже, хотя бы из тех соображений, что и его доход растет пропорционально доходу продавца.

 

Владислав Санников, коммерческий директор компании «33 Слона»

Яндекс.Дзен

 
Главное за сутки
Памфилова назвала ситуацию с выборами главы Приморья «ударом под дых»‍ Памфилова назвала ситуацию с выборами главы Приморья «ударом под дых»‍ Глава Центральной избирательной комиссии Элла Памфилова после заседания по ситуации со вторым туром выборов в Приморском крае отвечала на вопросы о сроках проведения нового голосования и расплакалась, передает корреспондент РБК.…
В документах по сбитому Боингу СМИ отыскали «нестыковки»‍ В документах по сбитому Боингу СМИ отыскали «нестыковки»‍ В рассекреченных документах, которые Минобороны России ранее, 17 сентября, представило как «неопровержимые доказательства» непричастности России к крушению малайзийского Boeing 777 под Донецком в 2014 году, есть несовпадения в датах и…
Лидеры КНДР и Республики Корея подписали совместный документ Лидеры КНДР и Республики Корея подписали совместный документ Председатель Госсовета КНДР Ким Чен Ын и президент Республики Корея Мун Чжэ Ин подписали в среду по итогам переговоров в Пхеньяне совместный документ. Трансляцию с места событий ведет организованный в…
Читайте также
План по переходу России на нацвалюты оценил эксперт План по переходу России на нацвалюты оценил эксперт Российская экономика уже достигла того уровня, при котором ей не нужны "костыли" в виде доллара — говорит Николай Трошин из Центра экономических исследований РИСИ, оценивая план по переходу Российской Федерации…
Обвал рубля спровоцирует рост экономики России Обвал рубля спровоцирует рост экономики России Наблюдаемый обвал российского рубля является фактором оживления отечественной экономики — утверждают сотрудники Центра развития Высшей школы экономики. По данным экспертов НИУ ВШЭ, снижение курса рубля по отношению к доллару США…
Moody’s оценило перспективы утраты долларом мирового господства Moody’s оценило перспективы утраты долларом мирового господства Международное рейтинговое агентство Moody's оценило перспективы использования доллара в глобальной торговоле. Об этом сообщает РБК со ссылкой на отчет аналитиков Джорджины Смартт и Колина Эллиса. По данным агенства, развитие региональной…
Тема дня
Начнет ли Россия войну с Израилем? Начнет ли Россия войну с Израилем?

Сразу после того, как российский самолет Ил-20 был сбит израильскими военными, в информационном поле...

Фото
Самый известный участок побережья во всей Бразилии Самый известный участок побережья во всей Бразилии

Пляж Копакабана - это самый известный участок побережья во всей Бразилии.   Помимо прочего, его мо...

Интернет и СМИ
Опрос

Боитесь ли вы новых банкротств застройщиков?

 

Анекдот дня

Вот надоело это слушать – Россия отобрала Крым у Украины. Сколько можно бубнить эту ерунду. Уж если у кого и отобрали Крым, так это у США.

Еще »
Oneinform

К команде профессионалов, реализующих элитный проект Roza Rossa – девелоперу KR Properties и итальянскому архитектурному бюро Lissoni Associati, – присоединилась компания «Моспромстрой», генподрядчик с почти вековой историей, автор легендарных московских объектов: Главного здания МГУ, Храма Христа Спасителя, мемориала на Поклонной горе, «Президент-Отеля» и др. Подробнее…
В Ульяновской области по распоряжению губернатора Сергея Морозова принят законопроект, отменяющий такой показатель, как критерий нуждаемости, чтобы все без исключения многодетные семьи имели возможность получить бесплатно земельные участки. Свое мнение о сложном законопроекте высказали член комитета ГД РФ по государственному строительству и законодательству Ольга Баталина…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.