На что обратить внимание при выборе квартиры

Часто бывает, что при покупке квартиры в Краснодаре недорого квартиры клиент доволен и со всем согласен. Однако в ходе проживания выясняются все различные недостатки. Как этого избежать?

Для начала необходимо разобраться в документах. Убедитесь, что в них нет исправлений. После можете приступать к изучению. Какую документацию необходимо изучить?

• Документы, утверждающие право за законные основания собственника владеть недвижимостью. Ей выступает справка из ЕГРП.

• Проверьте историю квартиры, изучив справку ЕГРН. 

• Изучите качество квартиры, опять же посмотрев в выше указанную справку.

• Проверить состояние, в котором находится продавец квартиры. Необходимо, чтобы он был трезв и не находился в состоянии алкогольного опьянения. Если у Вас возникают сомнения и вызывает недоверие данная личность, лучше с ней не связывайтесь.

• Возьмите выписку из домовой книги и внимательно изучите её.

Конечно же, при наличии соответствующих документаций необходимо обратиться к нотариусу для заверения. Плюсом здесь является то, что нотариус при недостатке документов может запросить и остальные документы. А на их основаниях выявит, отсутствуют ли залоговые обременения. 

Как грамотно платить?

Вопрос об оплате весьма серьезен и стоит подойти к этому с полной ответственностью. Существует два правильных выбора оплаты: арендовать банковскую ячейку и использовать аккредитив.

Если говорить о стоимости — обе будут одинаково затратными. Различия кроются лишь в том, что в первом случае необходимо заключать договор с банком об аренде ячейки на месяц или более. После заключения договора он кладет необходимую сумму денег, после чего ему на руки выдают соответствующее подтверждение.

Второй способ оплаты довольно схож. Различие лишь в том, что средства хранятся на счету, который открыл покупатель для той цели, чтобы он мог перечислить денежные суммы на счет продавца при выполнении им определенных требований. 

Обязательно стоит предусмотреть

Для того, чтобы потом не жалеть, необходимо все предусмотреть. На что действительно стоит обратить внимание, так это на тишину двора, наличие расположенного вблизи магазина и наличие остановки.

Помимо этого, стоит отметить отсутствие крупных предприятий, так мешающих экологии. Немаловажным будет и осмотр как дома, так и самой квартиры на трещины и разломы. Стоит оценить шумность вблизи расположенных заведений. Ими могут выступать предприятия, дискотеки и бары.