Воскресенье 17 декабря 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Как не остаться без квартиры и без денег!?

Как не остаться без квартиры и без денег!?

Понедельник, 25 Сентября 2017 08:48
Как не остаться без квартиры и без денег!? Фото из открытых источников

Каждый думает о своей безопасности при покупке квартиры, но возникают разумные вопросы и сомнения в подлинности документов. С чего стоит начать?

 

В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Если квартира была приобретена до июля 2016 года, то у собственника должно быть свидетельство о праве собственности. Обращайте внимание на слова «дубликат» или «повторное» в Свидетельстве и правоустанавливающих документах, такие выдаются в случае утери, но бывает, что мошенники запрашивают такие документы от имени собственника по поддельным документам и по ним продают объект (апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2014 № 33-9251/14). 

 

Чтобы проверить актуальность данных необходимо сделать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта. Важно сверить площадь, адрес и этаж. Есть мошеннические схемы, при которых покупатель смотрит одну квартиру, а покупает этажом выше или ниже. Следует так же обратить внимание на наличие обременений и ограничений. 

 

Следующий этап проверки - собственник. Сверяем паспортные данные в Свидетельстве и Выписке из ЕГРН, поверяем паспорт на действительность на сайте МВД России. Достаточно знать Фамилию Имя Отчество и место регистрации продавца, чтобы проверить его на наличие долгов на сайте судебных приставов. Вас должны насторожить большие суммы задолженностей, следует выяснить обстоятельство исполнительного производства у продавца и в других источниках. Обязательно делаем скриншот проверки, это Вам поможет доказать свой статус добросовестного приобретателя. Не будет лишним проверить собственника в социальных сетях и сверить фото. 

 

Далее переходим к проверке обстоятельств возникновения права. Откуда эта квартира появилась у продавца? Это может быть покупка, приватизация, наследство и другое. По каждому основанию есть свои риски, которые необходимо учитывать. Но первостепенно запрашиваем выписку из ЕГРН о переходе прав на объект, это позволит увидеть всех собственников, когда-либо владевших квартирой. Отмечу, что Реестр прав появился лишь в 1998 году и объекты, приобретенные до этого года, в Росреестре фигурировать не будут. 

 

Вызывают опасения объекты, которые перешли в собственность непосредственно перед размещением в рекламу. Ведь именно так квартиры реализуют мошенники. Если основанием является право дарения, необходимо быть особо внимательным и проверить Дарителя на наличие банкротства. Как только банкрот понимает, что может «попрощаться» с недвижимостью, он срочно дарит ее кому-нибудь и потом реализует. Такое дарение является мнимым, то есть не следует правовых последствий. Лицом, принимающим решение по-прежнему, остается банкрот. Такая сделка может быть признана недействительной. Собственник так же может пытаться реализовать свой объект, пока не запущена процедура банкротства, но такие объекты тоже подвержены рискам. Есть риск остаться без квартиры и без денег. Это лишь малая часть того, о чем следует подумать перед покупкой.

 

Обращаясь в наше агентство - «Century21 Zavidov», Вы получите юридическое заключение, полный отчет о проверке выбранного Вами актива и весь пакет документов для совершения сделки. Так же мы проконсультируем Вас о системе налогообложения.

 

Ксения Турусина – юрисконсульт «Century21 Zavidov»

www.c21zavidov.ru

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Россия: США создают новую армии против Башара Асада Россия: США создают новую армии против Башара Асада Американские инструкторы готовят новые вооруженные формирования, под названием «Новая сирийская армия». Эти формирования создаются у лагеря беженцев в провинции Эль-Хасека. Об этом со ссылкой на российский Центр примирения враждующих сторон…
Северная Корея впервые выступила в СБ ООН по теме Корейского полуострова Северная Корея впервые выступила в СБ ООН по теме Корейского полуострова Совет Безопасности ООН (СБ ООН) провел открытое заседание по ситуации на Корейском полуострове, ставшее третьим за текущий месяц и 15-м с начала 2017 года. Участники дискуссии повторили тезисы, звучавшие все…
Рассекречен лидер голосования по названию моста через Керченский пролив Рассекречен лидер голосования по названию моста через Керченский пролив Онлайн-голосование по выбору названия для моста через Керченский пролив подходит к завершению. Голосование на сайте назовимост.рф шло целый месяц, с 16 ноября, сообщает РИА Новости. "Суббота, 16 декабря, — последний…

Читайте также
Стало известно, когда в Италии возобновят поставки российского газа Стало известно, когда в Италии возобновят поставки российского газа Поставки российского газа в Италию могут возобновиться уже во вторник. об этом сообщил представитель итальянской газовой компании Snam. Это произойдет, если подтвердится, что газотранспортной инфраструктуре не нанесен серьезный ущерб, пишет…
Прирост запасов нефти в России по итогам 2017 года превысит добычу Прирост запасов нефти в России по итогам 2017 года превысит добычу В Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации рассказали, как увеличился объем прироста нефти в РФ. По итогам 2017 года он как минимум превысит добычу в 547,5 миллиона тонн, сообщил…
Сыровар Сирота снизил вдвое цены на пармезан собственного производства Сыровар Сирота снизил вдвое цены на пармезан собственного производства Известный фермер и блогер Олег Сирота недавно во всеуслышание заявил о том, что пармезан производства его сыроварни будет стоить в два раза меньше, пишет Комсомольская правда. Ранее на сайте сыроварни…
РЖД пустили все поезда на движение в обход Украины РЖД пустили все поезда на движение в обход Украины РЖД с 11 декабря 2017 года полностью переводят пассажирские поезда дальнего следования на новый железнодорожный обход маршрут, который проходит в обход Украины. Двухпутную электрифицированную линию начали строить на участке Журавка-Миллерово…
Фото
Самые большие собаки: ТОП-10 огромных пород Самые большие собаки: ТОП-10 огромных пород

Большие собаки могут приносить много радости семье, любимцами которой они являются. Естественно, у н...

Видео

 

Опасный обгон Су-30 истребителем Су-35

Опрос

Вы согласны с тем, что пассажир на нижней полке не обязан пускать на нее попутчиков с верхней?

 

Анекдот дня

Я поехал в магазин алкоголя в пятницу вечером на велосипеде, купил бутылку виски и положил ее в свою велосипедную корзинку. Перед тем как отъезжать, я подумал что если я упаду с велосипеда, то бутылка разобьется. 

Поэтому я решил выпить всю бутылку сразу, перед тем как поехать домой. 

И знаете, это было чертовски правильным решением, потому что я падал 7 раз по дороге домой.

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
Онлайн-голосование по выбору названия для моста через Керченский пролив подходит к завершению. Голосование на сайте назовимост.рф шло целый месяц, с 16 ноября, сообщает РИА Новости. "Суббота, 16 декабря, — последний день, когда можно повлиять на итоги. В 12 часов ночи голосование будет закрыто, и организаторы…
Владимир Путин заверил, что все спортивные объекты, которые создаются к чемпионату мира 2018 года будут готовы в срок. Об этом он сообщил журналистам в ходе своей большой пресс-конференции в четверг. Президент подчеркнул, что все стадионы будут сделаны качественно и в срок. "У нас большой опыт…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Lenovo TAB 2 A7-20F 8GB Всего предложений:(65)
Sony PlayStation 4 500Gb Все предложения (44)
Samsung Galaxy Tab A 9.7 SM-T550 16Gb Все предложения (45)
Компьютеры

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.