Четверг 14 декабря 2017 года
Следите
за новостями

    

Вы здесь:  Главная» Все новости» Экономика» Недвижимость» Долгожданное жилье в новостройке. Защита прав участников долевого строительства

Долгожданное жилье в новостройке. Защита прав участников долевого строительства

Четверг, 27 Июля 2017 15:47
Долгожданное жилье в новостройке. Защита прав участников долевого строительства Фото из открытых источников

Каждый человек мечтая о собственном жилье,а тем более если это жилье приобретается впервые,допускает ряд ошибок при покупке недвижимости. И этому есть объективные причины: желание получить свой долгожданный «собственный угол» подчас заставляет «закрыть глаза» на ряд вопросов,которые могли бы вы вызывать опасения.

 

Покупка жилья в новостройках, с одной стороны, прекрасный шанс получить новое жилье, без прошлого, а с другой стороны,требует четкого детального анализа как договора долевого участия в строительстве,так и последующего контроля хода строительства и надлежащей приемки долгожданного объекта.

 

В данной статье,мы не сможем разобрать детально все вопросы,но как быть, если договор долевого участия в строительстве подписан,сроки сдачи объекта недвижимости в договоре установлены,а застройщик не может вовремя организовать сдачу квартир. Для участника это в первую очередь стрессовая ситуация,но необходимо подготовить себя самостоятельно для защиты своих прав либо обратиться за помощью к практикующему юристу.

 

Во-первых, Вы должны знать,что законодательство защищает права участника долевого строительства от таких злоупотреблений застройщика. Так в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства Объекта (квартиры), Застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Рассчитать неустойку не составит труда.

 

Во-вторых, участник должен помнить,что он вправе рассчитывать на возмещение убытков,которые могли возникнуть у него в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче объекта в срок. К таким убыткам в том числе относятся суммы выплат по договорам аренды (соцнайма).

 

В-третьих, в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 права потребителя/участника строительства также защищены от недобросовестных застройщиков. К таким способам защиты можно отнести компенсацию морального вреда, а также при отказе застройщика от возмещения участнику сумм неустойки в досудебном порядке, у участника появляется право на взыскание с застройщика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу участника.

 

Также если обращение участника в суд будет осуществляться через представителя дополнительно в требованиях необходимо указать суммы судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя и другие понесенные участником расходы (нотариальные услуги,транспортные и почтовые расходы).

 

В практике иски о взыскании сумм неустойки и понесенных убытков не редкость. Уменьшение судом заявленных участником сумм неустойки в соответствии со ст.333 ГК возможно с учетом принципа соразмерности,с целью соблюдения баланса интересов сторон,но это не лишает участника права на защиту и получения присужденных сумм.

 

Как говорится : «Кто борется, может проиграть; кто не борется, уже проиграл».

 

Сельвистрович Жанна, частнопрактикующий адвокат

Яндекс.Дзен

Главное за сутки
Владимир Путин пойдет на выборы президента как самовыдвиженец Владимир Путин пойдет на выборы президента как самовыдвиженец Действующий глава Российской Федерации Владимир Путин будет участвовать в грядущих выборах президента России в качестве самовыдвиженца. О деталях своего участия в выборах-2018 Путин рассказал сегодня, отвечая на вопросы журналистов в…
Кремль: Есть много достойных кандидатов на пост президента, но конкурентов Путину пока нет Кремль: Есть много достойных кандидатов на пост президента, но конкурентов Путину пока нет В Кремле видят много достойных кандидатов на пост президента России, но не видят конкурентов Владимиру Путину. Об этом заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков в интервью телеканалу "Россия 24" в преддверии…
От МКС отстыковался пилотируемый космический корабль "Союз МС-05" с экипажем От МКС отстыковался пилотируемый космический корабль "Союз МС-05" с экипажем От Международной космической станции (МКС) отстыковался пилотируемый космический корабль новой серии "Союз МС-05" с экипажем. Об сообщили в российском Центре управления полетами. На Землю возвращаются космонавт "Роскосмоса" Сергей Рязанский, астронавт…

Читайте также
В Кремле наградили специалистов «Технодинамики» В Кремле наградили специалистов «Технодинамики» Государственные награды в Кремле 7 декабря сотрудникам холдинга «Технодинамика» (входит в Госкорпорацию «Ростех») вручил президент России Владимир Путин. Среди многих высококвалифицированных специалистов орден Почета получил парашютист-испытатель из НИИ Парашютостроения Владимир…
В 2018 году ожидается рост потребления авиатоплива на 10% в связи с ЧМ-2018, заявили в Минэнерго В 2018 году ожидается рост потребления авиатоплива на 10% в связи с ЧМ-2018, заявили в Минэнерго В Минэнерго России сообщили, что дефицита авиатоплива на российском рынке в 2018 году не ожидается. Даже не смотря на проведение чемпионата мира по футболу. Об этом рассказал журналистам замминистра энергетики…
В 2018 году Белоруссия может экспортировать через порты России до 1 млн тонн нефтепродуктов В 2018 году Белоруссия может экспортировать через порты России до 1 млн тонн нефтепродуктов В грядущем году Республика Беларусь может экспортировать через порты Российской Федерации до одного миллиона тонн нефтепродуктов, если для этого будут созданы благоприятные экономические условия. "В протоколе соглашения белорусского вице-премьера Владимира…
"Экспо-2025": Президент МКПП готов приложить все усилия для победы заявки Екатеринбурга "Экспо-2025": Президент МКПП готов приложить все усилия для победы заявки Екатеринбурга Президент Международного конгресса промышленников и предпринимателей (МКПП) Артем Чайка сообщил, что необходимо приложить все усилия, чтобы РФ получила право проведения выставки "Экспо" в 2025 году в Екатеринбурге. "Екатеринбург - промышленная…
Фото
Не для слабонервных: Стеклянный отель на горе Не для слабонервных: Стеклянный отель на горе

На отвесных скалах в Перу привлекает любителей острых ощущений  стеклянный ОТЕЛЬ на высоте 122 метра...

Видео

 

Строители соединили пролёты Крымского моста с арками‍

Опрос

Вы согласны с тем, что пассажир на нижней полке не обязан пускать на нее попутчиков с верхней?

 

Анекдот дня

- Розочка, а шо вы делаете сегодня вечером? Только не подумайте ничего такого... А если подумаете, то как вам идея?

Еще »
Самые популярные новости

 

Lentainform
Загрузка...
Infox.sg
24СМИ
Некоторые виды отходов – прежде всего бумага и пластик – пригодны к повторной переработке, что позволяет не только сохранить природные ресурсы и предупредить загрязнение окружающей среды бытовым и промышленным мусором, но и снизить затраты на производство различной продукции. Наша компания занимается сбором и утилизацией макулатуры,…
Ситуация, сложившаяся в конце лета – начале осени на мировых металлургическом и финансовом рынках, по мнению экспертов, неизменно повлечет удорожание всех видов металлопроката и продукции из него – метизов, крепежей и т.д. Возможно, подорожают пружины сжатия и растяжения, ведь для их производства также используется металлопрокат…
Владимир Путин заверил, что все спортивные объекты, которые создаются к чемпионату мира 2018 года будут готовы в срок. Об этом он сообщил журналистам в ходе своей большой пресс-конференции в четверг. Президент подчеркнул, что все стадионы будут сделаны качественно и в срок. "У нас большой опыт…
Жители Российской Федерации, которые в 2017 году искали в Сети информацию о продаже квартир, чаще всего набирали в строке поиска "Яндекса" что-то вроде: "Как продать квартиру без посредников". Соответствующими сведениями поделились с общественностью представители отечественного интернет-холдинга, который в декабре традиционно подводит итоги года, анализируя самые…
Последние комментарии
 

 

 

МЫ ВКОНТАКТЕ

Lenovo TAB 2 A7-20F 8GB Всего предложений:(65)
Sony PlayStation 4 500Gb Все предложения (44)
Samsung Galaxy Tab A 9.7 SM-T550 16Gb Все предложения (45)
Компьютеры

Planet-today.ru – новостной портал о самых актуальных событиях, которые происходят сегодня на нашей планете.

При копировании материала, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.